居間協(xié)議書的解除1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張三，職務：董事長，身份證號碼

甲方聯(lián)系方式對公電話）負責人手機）。

甲方系一家經中國工商行政管理機關核準登記注冊的綜合性企業(yè)，主要從事XX產業(yè)的投資、開發(fā)與運營。為拓展業(yè)務領域，甲方擬通過購買/租賃XX資產或尋求專業(yè)服務，以提升市場競爭力?；诖四康?，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成合作協(xié)議，并委托乙方提供居間服務，促成甲方與目標交易相對方之間的交易達成。甲方希望通過乙方的專業(yè)能力，高效、合法地完成相關交易流程，并保障自身權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京XX居間服務有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街2號XX科技園B座12層。

乙方法定代表人/負責人：李四，職務：總經理，身份證號碼

乙方聯(lián)系方式對公電話）負責人手機）。

乙方系一家專業(yè)從事房地產、商務咨詢及居間服務的公司，具備豐富的行業(yè)資源和法律合規(guī)經驗。自成立以來，乙方已成功為多家企業(yè)提供交易撮合、法律咨詢及盡職等服務，積累了良好的市場口碑和客戶基礎?；谝曳降膶I(yè)背景和服務能力，甲方選擇乙方作為本次交易的居間服務提供方。乙方承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供全面、高效的居間服務，確保交易過程合法合規(guī)，并最終促成交易目標的實現(xiàn)。

雙方合作背景：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃通過購買/租賃特定資產或委托第三方提供服務，以實現(xiàn)戰(zhàn)略布局。鑒于甲方對交易市場的了解有限，且交易過程中涉及復雜的法律、財務及商業(yè)條款，甲方決定委托具有專業(yè)資質的乙方提供居間服務。乙方作為居間服務機構，將利用自身行業(yè)資源和專業(yè)能力，協(xié)助甲方尋找潛在交易相對方，進行商務談判，并全程跟進交易流程，直至交易最終完成。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成本協(xié)議，明確雙方的權利與義務，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方作為居間人，為甲方提供專業(yè)的居間服務，促成甲方與目標交易相對方就特定標的物（包括但不限于房產、設備、股權、技術、服務或其他商業(yè)機會）達成交易協(xié)議。乙方的服務范圍包括但不限于：收集與甲方需求相關的交易信息、推薦潛在交易相對方、協(xié)助甲方進行初步接觸與溝通、提供交易相關的市場分析及政策咨詢、參與或協(xié)助甲方與交易相對方的商務談判、協(xié)助準備交易文件、跟進交易流程的進展，直至甲方與交易相對方簽訂正式交易合同，并完成交易的關鍵節(jié)點確認。本協(xié)議旨在明確雙方在此過程中的權利、義務及責任，確保居間服務順利開展并最終實現(xiàn)交易目標。

第二條定義

1.**居間服務**：指乙方根據甲方的委托，為促成甲方與第三方達成交易而提供的以獲取傭金為目的的中介活動，包括信息提供、資源匹配、撮合談判等。

2.**委托事項**：指甲方委托乙方提供的居間服務范圍及具體標的，明確約定在協(xié)議正文“協(xié)議目的與范圍”部分。

3.**居間人（乙方）**：指根據本協(xié)議約定，為甲方提供居間服務并收取傭金的個人或。

4.**委托人（甲方）**：指根據本協(xié)議約定，委托乙方提供居間服務并支付傭金的個人或。

5.**交易相對方**：指與甲方就委托事項標的物進行交易或提供服務的第三方。

6.**傭金**：指甲方為獲得乙方成功提供的居間服務而支付給乙方的報酬。

7.**有效協(xié)議**：指甲方與交易相對方就委托事項標的物簽署的具有法律約束力的書面合同。

8.**保密信息**：指在履行本協(xié)議過程中，一方（包括甲乙雙方及其接觸的第三方）獲悉的另一方未公開的、具有商業(yè)價值且約定應予保密的信息。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**：

1.1**權力**：

1.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和目的，勤勉、專業(yè)地提供居間服務。

1.1.2甲方有權對乙方提供的交易信息、推薦的交易相對方以及服務過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

1.1.3在乙方提供的服務符合本協(xié)議約定且促成交易達成的情況下，甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。

1.1.4對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務的行為，甲方有權要求乙方停止違約行為，賠償因此遭受的損失，并可根據協(xié)議約定解除本協(xié)議。

1.1.5甲方有權在認為乙方服務不符合預期或存在重大過失時，依據本協(xié)議約定中止支付部分或全部傭金（如適用）。

1.2**義務**：

1.2.1甲方應向乙方提供清晰、準確、完整的委托事項需求說明，包括但不限于標的物詳細信息、交易條件、甲方資質要求等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。

1.2.2甲方應積極配合乙方開展居間服務，及時響應乙方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合，如安排meetings、提供補充材料等。

1.2.3甲方應在乙方成功促成交易并簽署有效協(xié)議后，按照本協(xié)議第四條的約定，及時、足額地向乙方支付約定的傭金。

1.2.4甲方應對其向乙方提供的或通過乙方接觸到的商業(yè)信息承擔保密義務，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或事先獲得對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

1.2.5甲方應自行承擔其為實現(xiàn)交易目標而產生的所有費用，如盡職費、談判費、律師費、稅費等，除非本協(xié)議另有約定。

1.2.6甲方應確保其具備簽訂和履行最終交易合同所需的全部法律資格和授權，并按約定履行合同義務。

2.**乙方的權力與義務**：

2.1**權力**：

2.1.1乙方有權根據本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的委托事項信息和配合。

2.1.2乙方有權按照自身的商業(yè)判斷和專業(yè)知識，選擇合適的方法和途徑開展居間服務。

2.1.3乙方有權根據市場行情和自身服務成本，在本協(xié)議約定的范圍內，與甲方協(xié)商確定傭金標準。

2.1.4乙方有權要求甲方在約定支付期限內支付傭金。

2.1.5在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時支付傭金且無正當理由的情況下，乙方有權依據本協(xié)議約定暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產生的傭金及違約金。

2.2**義務**：

2.2.1**盡職與信息提供義務**：乙方應利用其專業(yè)能力和行業(yè)資源，全面、審慎地與甲方委托事項相關的市場信息、潛在交易相對方信息，并向甲方提供真實、準確、全面的建議和信息。乙方在提供信息前，應盡力核實其來源的可靠性，但不對信息的絕對正確性或最終結果負責。

2.2.2**資源匹配與撮合義務**：乙方應根據甲方需求，積極、有效地尋找、推薦符合條件的交易相對方，并安排雙方進行溝通、接觸，促進交易談判的順利進行。乙方應全程跟進談判進程，提供專業(yè)咨詢和支持。

2.2.3**保密義務**：乙方應對在履行本協(xié)議過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、交易信息以及交易相對方的商業(yè)秘密承擔嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得以任何方式泄露給任何第三方，包括但不限于競爭對手、媒體或其他無關人員。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

2.2.4**勤勉與誠信義務**：乙方應本著勤勉、誠信、專業(yè)的原則提供居間服務，投入合理的注意力和資源，努力促成交易達成。乙方不得同時為甲方和同一交易相對方提供居間服務，也不得利用甲方的信息損害甲方的利益或謀取不正當利益。

2.2.5**報告與溝通義務**：乙方應定期向甲方匯報居間服務的進展情況，包括接觸的交易相對方、談判進展、遇到的困難等，并及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。

2.2.6**協(xié)助完成交易流程義務**：在交易談判取得實質性進展或雙方接近達成一致時，乙方應積極協(xié)助甲方和交易相對方準備交易文件，溝通合同條款，并跟進交易流程的后續(xù)關鍵節(jié)點，直至甲方與交易相對方簽署有效協(xié)議（即本協(xié)議定義中的“有效協(xié)議”）。

2.2.7**費用承擔義務**：乙方應自行承擔為提供居間服務所產生的一切費用，包括但不限于差旅費、通訊費、信息費、第三方服務費（如需聘請律師、評估師等）等，除非本協(xié)議另有約定由甲方承擔或雙方另有明確分工。乙方應在提供服務的前期階段，向甲方明示可能發(fā)生的費用及承擔方式。

2.2.8**保證合法合規(guī)義務**：乙方應確保其提供的居間服務及過程中采取的措施均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，避免甲方因乙方行為而承擔任何法律責任。

第四條價格與支付條件

1.**傭金標準**：乙方成功促成甲方與交易相對方就委托事項標的物達成有效協(xié)議（即雙方簽署書面合同）的，甲方應向乙方支付傭金。傭金計算方式約定如下：[選擇一項并明確填寫，例如：固定金額人民幣XX元；或按交易總金額的X%計算；或分階段支付，如按合同簽訂支付X%，按尾款支付Y%等]。具體計算基數和比例/金額由雙方在附件中進一步明確。

2.**支付前提**：傭金的支付以甲方與交易相對方簽署有效協(xié)議為前提條件。若因任何原因導致甲方與交易相對方未能簽署有效協(xié)議，但乙方已提供實質性居間服務（如成功撮合關鍵談判、提供核心交易文件等），雙方可另行協(xié)商確定是否支付服務費及支付標準，具體按本協(xié)議第十條爭議解決方式處理。

3.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將應付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：北京XX居間服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.**支付時間**：甲方應在甲方與交易相對方簽署有效協(xié)議之日起XX日內，將應付傭金一次性支付至乙方賬戶。如采用分階段支付方式，則按附件約定的各階段節(jié)點（如合同簽訂日、尾款支付日等）支付相應比例的傭金。

5.**發(fā)票**：乙方應在收到傭金后XX日內，向甲方開具合法有效的等額增值稅[普通/專用]發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起XX個月/年。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在協(xié)議期滿前XX日書面通知對方續(xù)簽意向，并協(xié)商確定新的協(xié)議條款。

2.**服務期限**：乙方應在協(xié)議有效期內，根據本協(xié)議第三條的約定，為甲方提供居間服務。自乙方收到甲方支付的首期服務費（如有）或雙方約定的服務啟動費之日起計算，乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內盡力促成交易。

3.**關鍵時間節(jié)點**：乙方應在協(xié)議生效之日起XX日內向甲方提供初步的交易信息和潛在資源清單；在交易談判過程中，應至少每XX日向甲方匯報一次進展情況；甲方與交易相對方簽署有效協(xié)議后，應在XX日內完成傭金的支付。

4.**提前終止**：除非雙方另有約定或本協(xié)議另有條款（如第九條不可抗力、第九條違約責任），任何一方不得單方面無故提前終止本協(xié)議。如需提前終止，應提前XX日書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜，可能涉及已提供服務的費用結算等。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

1.1**未按時支付傭金**：若甲方在約定期限內（或應乙方要求）未按時足額支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金，且甲方仍應承擔因其違約行為給乙方造成的一切損失。

1.2**違反保密義務**：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.2.4款約定的保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或因甲方原因導致乙方商業(yè)秘密泄露，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于商業(yè)機會損失、費用等。若損失難以計算，則甲方應向乙方支付不低于人民幣XX元（或約定計算方式）的違約金。若泄露行為對乙方造成嚴重后果，甲方還應承擔相應的法律責任。

1.3**提供虛假信息**：若甲方提供虛假或誤導性的委托事項信息，導致乙方無法提供有效服務或遭受損失，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的損失。

1.4**妨礙服務**：若甲方無正當理由拒絕或阻礙乙方履行居間服務義務，經乙方書面催告后XX日內仍未糾正，乙方有權單方面解除本協(xié)議，甲方應支付已完成服務的相應費用（如約定）及違約金。

2.**乙方違約責任**：

2.1**未能促成交易（非甲方原因）**：若因乙方自身重大過失（如未勤勉盡責、泄露甲方信息導致機會喪失、提供虛假資源信息等）或乙方其他違約行為，導致甲方與交易相對方未能簽署有效協(xié)議，且該失敗非甲方原因造成，乙方應承擔違約責任。具體違約責任形式可約定為：[選擇一項或組合，例如：退還甲方已支付的部分或全部居間費用；按約定傭金比例的X%向甲方支付違約金；或根據具體情況協(xié)商賠償損失等]。但若協(xié)議約定了固定服務費而非傭金，則按服務費條款處理。

2.2**違反保密義務**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2.5款約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或交易相對方商業(yè)秘密，應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。若損失難以計算，則乙方應向守約方支付不低于人民幣XX元（或約定計算方式）的違約金。乙方還應承擔因其違約行為導致的法律責任。

2.3**泄露信息或損害甲方利益**：若乙方利用為甲方提供服務的便利，泄露甲方的商業(yè)信息，或同時為甲方及相對方提供服務，或利用甲方信息損害甲方利益，乙方應立即停止違約行為，賠償甲方全部損失（包括但不限于直接經濟損失、商譽損失等），并承擔相應的法律責任。甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（可約定為已收傭金的X倍或固定金額）。

2.4**服務不當**：若乙方在提供服務過程中存在明顯不當或重大過失，給甲方造成直接損失，乙方應負責賠償該部分直接損失。甲方有權根據損失情況要求乙方承擔賠償責任，并可根據情況解除本協(xié)議。

3.**違約金與損失賠償**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償其實際損失。實際損失包括直接損失和可預見的間接損失。雙方同意，若一方違約，守約方在主張違約金的同時，仍可主張損失賠償，除非違約金已涵蓋主要損失。

4.**協(xié)議解除權**：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權根據本協(xié)議第九條的約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.**不可抗力免責**：根據本協(xié)議第九條不可抗力條款的規(guī)定，因不可抗力導致一方無法履行義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明，以便對方判斷是否解除協(xié)議或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似的事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責任免除**：遭受不可抗力的一方，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力導致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關條款；若不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產生的費用（如已支付的服務費、已發(fā)生的差旅費等）應按實際發(fā)生額結算清退。

4.**持續(xù)通知義務**：若不可抗力影響持續(xù)存在，遭受不可抗力的一方應繼續(xù)履行通知義務，直至不可抗力消除。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

5.**不可抗力證明**：雙方對于不可抗力事件及其影響的認定存在爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議第八條約定的爭議解決機構裁決或訴訟。提出主張不可抗力的一方有責任提供不可抗力事件及其影響的證明文件。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，力求在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.**調解**：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可共同委托雙方認可的第三方進行調解。調解達成一致意見的，應簽訂調解協(xié)議書，經雙方簽字蓋章后具有約束力。調解不成的，可按本條第3款或第4款的方式解決。

3.**仲裁**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應提交【選擇一項并明確寫出仲裁委員會名稱，例如：北京仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【選擇城市，例如：北京市】。仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟應向【選擇具體法院，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院或北京XX區(qū)人民法院】提起。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止。訴訟費用由敗訴方承擔。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

6.**選擇唯一性**：除雙方另有明確書面約定外，本條約定爭議解決方式中，仲裁與訴訟方式僅為備選方案，且只能選擇其中一種作為最終爭議解決方式。選擇了仲裁的，即以仲裁為準，不能再提起訴訟；選擇了訴訟的，即以訴訟為準，不能再申請仲裁。

第九條其他條款

1.**通知**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、電話或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補充或修改，