2025南京購房的合同范本南京市商品房買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由買受人（以下簡稱“買方”）和出賣人（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就買賣位于南京市區(qū)路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買方信息買方姓名：，性別：，身份證號：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。買方確認(rèn)以上信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾如有變更，將及時(shí)通知賣方。第二條賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。統(tǒng)一社會信用代碼：。資質(zhì)證明：（如《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》）。通訊地址：。法定代表人：，聯(lián)系電話：。賣方承諾其為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第三條房屋基本情況該房屋位于南京市區(qū)路號幢單元室，總層數(shù)為層，該房屋所在層數(shù)為層。房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途：（居住/商用）。房屋權(quán)屬：該房屋尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但賣方保證在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理商品房預(yù)告登記所需的所有材料，并協(xié)助買方完成預(yù)告登記手續(xù)。第四條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。此價(jià)格已包含該房屋的全部價(jià)款，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。買方支付的定金元（￥）已計(jì)入上述總房價(jià)款中。第五條付款方式買方應(yīng)按照如下方式支付房價(jià)款：一次性付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至賣方指定賬戶：。按揭貸款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按銀行要求支付首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。分期付款：買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房價(jià)款，具體付款時(shí)間和金額如下：第一期：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；其余款項(xiàng)按雙方約定的時(shí)間和方式支付。賣方應(yīng)按照買方的實(shí)際支付情況，向買方開具相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。第六條房屋交付交付時(shí)間：賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方。交付條件：（1）該房屋具備竣工驗(yàn)收合格的證明文件；（2）公共配套設(shè)施如水、電、燃?xì)?、供暖、消防、綠化等已達(dá)到使用條件；（3）該房屋已清理完畢，達(dá)到買方可以入駐的條件。買方應(yīng)在賣方通知的交付期限內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。買方未在通知期限內(nèi)驗(yàn)收的，視為買方已接受該房屋的交付。賣方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第七條買方義務(wù)買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，不得逾期或減少支付。買方應(yīng)配合賣方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。買方不得擅自對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得改變該房屋用途，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。第八條賣方義務(wù)賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。賣方承諾在該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，協(xié)助買方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任買方違約責(zé)任（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的‰向賣方支付違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間辦理按揭貸款或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向賣方支付違約金。（3）買方擅自改變房屋用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按買方已付房價(jià)款的‰向買方支付違約金。（2）賣方交付的房屋不符合合同約定條件的，買方有權(quán)要求賣方整改，賣方應(yīng)在日內(nèi)完成整改；若買方解除合同的，賣方應(yīng)退還全部已付房價(jià)款，并按買方已付房價(jià)款的%向買方支付違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同正文相抵觸。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，執(zhí)