無證二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋坐落：__________________，建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。

2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等，并已向乙方充分披露該房屋的全部權(quán)屬狀況及存在的一切瑕疵。

3、房屋現(xiàn)狀：本合同所指房屋為甲方現(xiàn)有狀況下的房屋，包括但不限于房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，甲方不承擔(dān)對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，乙方自愿購買。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供原件供乙方核對(duì)。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

4、甲方收款后應(yīng)向乙方開具同等金額的收據(jù)。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)部所有設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。

2、交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書，交接確認(rèn)書作為本合同附件。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、房屋交接

1、甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部所有設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證房屋不存在漏水、墻體開裂等嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題。

2、乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用狀況，并在房屋交接確認(rèn)書上注明存在問題，如有遺漏，視為房屋交接合格。

3、房屋交接后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，并對(duì)房屋的維修負(fù)有責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價(jià)款的_______%；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。

2、乙方未按時(shí)支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過首付款的_______%；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按房屋總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。

3、乙方未按時(shí)支付剩余價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過剩余價(jià)款的_______%；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按房屋總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。

4、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同附件包括：房屋交接確認(rèn)書、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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