毛坯房購(gòu)買(mǎi)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)毛坯房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：毛坯房，墻體、地面、頂棚等基本完成，無(wú)裝修及設(shè)施設(shè)備。

4、土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如：出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限：__________________。

5、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃、查封或其他權(quán)利限制，能依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)受阻，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1、購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；

（2）尾款：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），于房屋交付之日或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付。

3、乙方指定收款賬戶(hù)信息：

開(kāi)戶(hù)行：__________________

戶(hù)名：__________________

賬號(hào)：__________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備基本使用條件，無(wú)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

2、交付內(nèi)容：房屋交付時(shí)包含以下文件：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、水電等設(shè)施設(shè)備清單（如有）。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)；

2、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及利息。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方需退還乙方已付款項(xiàng)并賠償乙方損失，損失金額不低于購(gòu)房總價(jià)款的_______%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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