租賃羊棚合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃羊棚服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的羊棚出租給甲方使用。該羊棚建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，具備正常的通風(fēng)、采光、排水等條件，能夠滿足羊只飼養(yǎng)的基本需求。

2、羊棚現(xiàn)狀：乙方保證所提供的羊棚符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及甲方人身、財產(chǎn)安全的問題。羊棚交付時內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：飼槽____個、飲水器____個、墊料____方、圍欄____米等，所有設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。

3、交付時間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將羊棚交付給甲方使用。交付前雙方應(yīng)共同對羊棚及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署驗收清單。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如乙方需要收回羊棚，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，甲方每月向乙方支付租金人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。租金包含羊棚使用費及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

2、支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后開具正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用羊棚，不得擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品、易燃易爆物品。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)羊棚的日常維護(hù)和清潔，包括但不限于飼槽、飲水器的清洗，地面墊料的更換等。

3、甲方應(yīng)自行配備羊只飼養(yǎng)所需的全部設(shè)備，包括但不限于飼料、獸藥、疫苗等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)按照約定支付租金，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用羊棚，應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租金。

5、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于畜牧業(yè)管理的各項規(guī)定，如需辦理相關(guān)證照，應(yīng)由甲方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期內(nèi)合法使用羊棚，不得非法干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照的申請手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證羊棚在租賃期間的安全，如因羊棚本身質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對羊棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。

5、租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將羊棚恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，包括但不限于清除內(nèi)部殘留物、修復(fù)損壞設(shè)施等。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、甲方擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的____倍支付賠償金。

3、乙方未按時交付羊棚的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部租金。

4、乙方因羊棚質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維修費用等。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

3、因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔(dān)；如不可抗力事件使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至羊棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：