房屋貸款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方擬向乙方申請貸款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款用途：甲方保證貸款將用于_______，不得挪作他用。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

4、貸款利率：雙方約定貸款利率為_______%，具體利率計(jì)算方式為_______。

5、還款方式：甲方選擇_______還款方式，即_______。

二、貸款條件及文件

1、甲方承諾具備完全民事行為能力，且信用記錄良好。

2、甲方需向乙方提供以下文件：

（1）身份證明：甲方及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證、單身證明）等有效證件原件及復(fù)印件。

（2）收入證明：甲方及配偶的工資流水、稅單、財(cái)產(chǎn)證明等能夠證明還款能力的文件。

（3）貸款用途證明：如購房合同、購車合同、經(jīng)營合同等。

（4）其他乙方要求的文件。

三、貸款發(fā)放及擔(dān)保

1、甲方完成所有必要手續(xù)及文件提交后，乙方審核通過，乙方向甲方發(fā)放貸款。

2、貸款發(fā)放方式為_______，即_______。

3、本合同項(xiàng)下的貸款采用_______擔(dān)保方式，即_______。

（1）若采用抵押擔(dān)保，抵押物為甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，抵押期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止。

（2）若采用質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押物為甲方名下_______，具體為_______。

（3）若采用保證擔(dān)保，保證人為_______，保證方式為_______。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式歸還貸款本息。

3、甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、接受乙方檢查等。

5、甲方若出現(xiàn)影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

6、甲方不得擅自改變貸款用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行資信調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估。

2、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

3、乙方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4、乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄。

5、乙方應(yīng)在甲方還款逾期后，及時(shí)進(jìn)行催收，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、還款及逾期處理

1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

2、若甲方還款逾期，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付逾期利息。

3、逾期超過_______日，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方一次性還清全部貸款本息及逾期費(fèi)用。

（2）宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及逾期費(fèi)用。

（3）依法處置抵押物或質(zhì)押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

（4）向甲方追償全部損失。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并按照逾期處理?xiàng)l款處理。

2、甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

3、甲方擅自處置抵押物或質(zhì)押物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供同等價(jià)值的擔(dān)保。

4、乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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