老人公寓轉讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供老人公寓轉讓服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉讓標的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細地址）的老人公寓轉讓給乙方。

2、該老人公寓建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，產權證號為_______，土地使用權證號為_______。

3、甲方保證對該老人公寓擁有合法、完整的所有權，并已清償所有相關稅費及債務，不存在任何權利糾紛或法律限制。

二、轉讓價格及支付方式

1、經雙方協(xié)商一致，該老人公寓的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余款項在房屋交接完成后_______日內付清。

3、甲方應在收到定金后向乙方提供等額的收據(jù)，并開具正式的發(fā)票。

三、房屋交接及手續(xù)辦理

1、房屋交接時間：自本合同簽訂之日起_______日內。

2、交接內容：包括但不限于房屋本身、附屬設施（如電梯、空調、熱水器等）、家具、電器等。

3、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所有相關費用由乙方承擔。

4、甲方應向乙方提供房屋的詳細使用說明及維護手冊，并配合乙方進行房屋驗收。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對轉讓的房屋擁有合法、完整的所有權，并負責處理房屋轉讓過程中的一切法律事宜。

2、甲方應按時完成房屋交接，并確保房屋在交接時的狀態(tài)與合同描述一致。

3、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并在手續(xù)完成后向乙方提供相關證明文件。

4、甲方應向乙方提供房屋的詳細使用記錄及維修保養(yǎng)情況。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按合同約定支付轉讓款項，并按時接收房屋。

2、乙方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔所有相關費用。

3、乙方應妥善使用房屋，并按照相關規(guī)定進行維護保養(yǎng)。

4、乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有相關費用。

五、違約責任

1、若甲方未能按時完成房屋交接，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、若因甲方原因導致房屋在交接后_______日內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修，并承擔由此產生的所有費用。

4、若因乙方原因導致房屋在交接后_______日內出現(xiàn)損壞，乙方應負責賠償損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：