取消合同租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本情況

1、乙方同意將其位于__________________的物業(yè)出租給甲方使用，該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方租賃該物業(yè)的用途為_(kāi)___，不得擅自改變租賃用途，除非征得乙方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)向甲方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等，并在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供完整有效的物業(yè)相關(guān)證明材料。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金總額為_(kāi)___元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），自____年____月____日起按季度支付，每季度首月____日前支付當(dāng)季租金。

3、物業(yè)押金為_(kāi)___元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且甲方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)全額無(wú)息退還甲方。

4、物業(yè)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，其中：

（1）物業(yè)稅由____方承擔(dān)；

（2）水電費(fèi)由____方承擔(dān)，甲方應(yīng)于每月____日前向____方支付；

（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由____方承擔(dān)，甲方應(yīng)于每月____日前向____方支付；

（4）物業(yè)管理費(fèi)為每月____元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整），由____方承擔(dān)，甲方應(yīng)于每季度首月____日前向____方支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照租賃用途使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需進(jìn)行裝修，必須事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)整潔，不得損壞或擅自改變物業(yè)原有設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為的，乙方有權(quán)立即解除合同并追究甲方責(zé)任。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等，如因甲方原因造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、證照辦理等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方整改；如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同。

4、乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施能夠正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修，如維修費(fèi)用超過(guò)____元人民幣的，超出部分由乙方承擔(dān)。

四、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修由____方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、水電線路、照明設(shè)備等小修。

2、租賃物業(yè)的重大維修由____方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水主管道、供電主線路等，維修費(fèi)用超過(guò)____元人民幣的，由____方承擔(dān)。

3、如因不可抗力原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或無(wú)法使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變租賃用途的；

（2）擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的；

（3）逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)____日的；

（4）利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)的；

（5）損壞租賃物業(yè)且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未能按照合同約定提供租賃物業(yè)的；

（2）未能保證租賃物業(yè)能夠正常使用的；

（3）擅自提高租金或相關(guān)費(fèi)用的；

（4）損壞租賃物業(yè)且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3、合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元人民幣（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：