磚廠租地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)土地租賃的法律法規(guī)，就乙方向甲方提供磚廠用地的租賃事宜，訂立本合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃地塊的基本情況

本合同項(xiàng)下租賃地塊位于__________________，地塊總面積約為______畝，具體四至界限為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。地塊的地勢(shì)、土壤類型及適宜性等基本情況，由雙方在實(shí)地考察后確認(rèn)，并作為本合同附件。

2、土地用途

甲方同意將上述地塊租賃給乙方用于磚廠生產(chǎn)，乙方不得擅自改變土地用途，不得用于建房、養(yǎng)殖、種植等其他用途。如確需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、租賃期限

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、續(xù)租

租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃該地塊，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)

本合同項(xiàng)下土地的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），租金按年支付，也可協(xié)商按其他支付周期支付，具體方式為：__________________。

2、支付方式

乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

a、甲方指定收款銀行：__________________

b、甲方指定收款賬戶名稱：__________________

c、甲方指定收款賬戶號(hào)碼：__________________

3、租金調(diào)整

如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的占有和使用不受他人干涉。

2、甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證租賃地塊的地面附著物、地下管線等設(shè)施安全，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃地塊周邊的治安環(huán)境，確保乙方生產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊進(jìn)行磚廠生產(chǎn)，并享有該地塊上的附著物和青苗的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

3、乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自進(jìn)行破壞性建設(shè)或污染環(huán)境，如造成環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的生產(chǎn)安全、消防安全、用電安全等事宜，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)土地上的附著物和青苗，如需拆除或改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)恢復(fù)或補(bǔ)償。

6、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將租賃地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接收手續(xù)。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃地塊及地面附著物、青苗等完好歸還給甲方，如乙方需要對(duì)土地進(jìn)行改良，應(yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，將土地清理干凈，并拆除所有臨時(shí)建筑物和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），并賠償乙方因此造成的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此造成的損失。

4、乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)歸還土地或未恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之一向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：