一、協(xié)議各方當(dāng)事人甲方（原抵押人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（原抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（原擔(dān)保人，如涉及）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________（以上甲方、乙方、丙方，單獨(dú)稱為“一方”，合稱為“各方”）二、原抵押合同基本情況1.原抵押合同編號：________________________2.原抵押合同簽訂日期：______年____月____日3.抵押物坐落：____________________________________（以下簡稱“該房屋”）4.該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________5.原抵押合同項(xiàng)下所擔(dān)保的主債權(quán)合同編號：________________________（如有）三、解除原因鑒于：1.甲方與乙方于上述日期簽訂了《房屋抵押合同》（即原抵押合同），約定甲方以其合法擁有的該房屋為（主合同名稱及編號）項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并已辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)，取得了相應(yīng)的不動產(chǎn)登記證明（編號：________________________）。2.現(xiàn)因（請根據(jù)實(shí)際情況選擇或填寫，可多選或補(bǔ)充）：□原抵押合同所擔(dān)保的主債務(wù)已全部履行完畢；□甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前解除原抵押合同；□因（其他具體原因，例如：主合同解除/債務(wù)重組/抵押物置換等）；□其他：________________________。各方經(jīng)友好協(xié)商，就原抵押合同的解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。四、解除內(nèi)容1.原合同解除：自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方簽訂的上述《房屋抵押合同》（編號：________________________）即行全部解除（或：部分解除，具體解除范圍為：________________________）。2.抵押權(quán)消滅：基于原抵押合同所設(shè)立的對該房屋的抵押權(quán)（不動產(chǎn)登記證明編號：________________________）自本協(xié)議生效之日起歸于消滅。3.債務(wù)清償（如適用）：若因主債務(wù)履行完畢而解除，甲方確認(rèn)截至本協(xié)議簽署之日，對原抵押合同所擔(dān)保的全部債務(wù)（包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）已清償完畢；乙方確認(rèn)已收到甲方支付的全部款項(xiàng)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系就此結(jié)清。4.權(quán)利義務(wù)終止：除本協(xié)議另有約定外，原抵押合同解除后，甲乙雙方在原抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)（包括但不限于抵押擔(dān)保責(zé)任、抵押權(quán)等）均告終止。5.擔(dān)保責(zé)任免除（如涉及丙方）：若原抵押合同存在丙方提供的擔(dān)保，則自本協(xié)議生效之日起，丙方在原抵押合同及相關(guān)擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任亦同時免除。五、雙方權(quán)利義務(wù)的清理1.資料返還與配合：*乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，積極配合甲方辦理該房屋的抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，并根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求出具或簽署所需的全部文件、證明（包括但不限于《解除抵押登記申請書》、《抵押權(quán)消滅證明》等），并提供必要的協(xié)助。*若原抵押合同項(xiàng)下有甲方交付給乙方的與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證原件（如有），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)返還給甲方。2.費(fèi)用承擔(dān)：因辦理本協(xié)議項(xiàng)下抵押權(quán)注銷登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如登記費(fèi)等），由______方承擔(dān)。3.互不追究：除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得依據(jù)原抵押合同再向另一方主張任何權(quán)利或承擔(dān)任何責(zé)任。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽署前，不存在任何未決爭議或潛在糾紛。若存在，則雙方同意互不追究。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于乙方未按時配合辦理注銷登記手續(xù)、甲方未按時支付約定費(fèi)用等，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、為追索權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方無正當(dāng)理由拒不配合或拖延辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（該金額不宜過高，以彌補(bǔ)實(shí)際損失為原則）的違約金，直至協(xié)助辦理完畢之日止。七、爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字（自然人）或蓋章（法人或其他組織）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，（丙方執(zhí)____份，如涉及），【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案____份（如需）】，具有同等法律效力。九、其他約定（如無，可填寫“無”）1._________________________________________________________2._________________________________________________________（以下無正文，為簽署頁）甲方（抵押人）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日丙方（擔(dān)保人，如涉及）簽字/蓋章：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：______年____月____日---重要提示：1.填寫完整：本協(xié)議條款中的空白處應(yīng)逐項(xiàng)填寫清楚、完整，無內(nèi)容的可填寫“無”或劃掉。2.真實(shí)有效：各方當(dāng)事人應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.原因明確：“解除原因”應(yīng)具體、明確，這是合同解除的基礎(chǔ)。4.注銷登記：房屋抵押合同的解除，務(wù)必辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，否則抵押權(quán)并未真正消滅，將影響房屋的再次交易或抵押。本協(xié)議是辦理注銷登記的重要文件之一。5.費(fèi)用約定：辦理注銷登記的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)明確約定。6.專業(yè)咨詢：本協(xié)