建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)摘要本指南旨在為司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)及法律實(shí)務(wù)工作者提供關(guān)于建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判的指導(dǎo)性意見(jiàn)，涵蓋合同效力審查、合同履行、工程結(jié)算、質(zhì)量索賠、工期延誤及違約責(zé)任等方面，以規(guī)范建設(shè)合同爭(zhēng)議解決實(shí)踐，促進(jìn)建筑市場(chǎng)健康發(fā)展。第一章總則第一條適用范圍本指南適用于建設(shè)工程領(lǐng)域各類(lèi)合同爭(zhēng)議案件的審理與調(diào)解，包括但不限于施工合同、勘察設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同等爭(zhēng)議。第二章合同效力爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)第一條合同無(wú)效情形的認(rèn)定違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無(wú)效合同。如違反《建筑法》《招標(biāo)投標(biāo)法》等禁止性條款。未取得施工許可擅自施工訂立的合同無(wú)效。虛假招標(biāo)或暗箱操作訂立的合同無(wú)效。第二條合同效力補(bǔ)正補(bǔ)辦手續(xù)可確認(rèn)合同效力，對(duì)未完全出資或資質(zhì)缺失可通過(guò)補(bǔ)正手續(xù)解決者，應(yīng)認(rèn)定合同有效。違法分包轉(zhuǎn)包的合同無(wú)效，但可區(qū)分有效無(wú)效工程部分分別處理。第三章合同履行爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)第一條實(shí)際履行與約定履行優(yōu)先適用實(shí)際履行原則，如質(zhì)量合格可強(qiáng)制繼續(xù)履行。設(shè)計(jì)變更引起費(fèi)用增減，以變更通知及實(shí)際完成量為依據(jù)。第二條工程價(jià)款結(jié)算按固定總價(jià)合同結(jié)算的，以合同約定為準(zhǔn)，但主張重大變更可重新協(xié)商。按固定單價(jià)合同的，據(jù)實(shí)結(jié)算，需注意簽證效力。未約定計(jì)價(jià)方式的，可參照同類(lèi)型工程標(biāo)準(zhǔn)。第四章質(zhì)量爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)第一條工程質(zhì)量保修責(zé)任保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算，質(zhì)量缺陷由施工方承擔(dān)責(zé)任。返工、修補(bǔ)費(fèi)用由違約方承擔(dān)，該費(fèi)用無(wú)上限但需證據(jù)支持。第二條竣工驗(yàn)收程序未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付使用的，使用方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。主體結(jié)構(gòu)不合格的，承包方必須返工，拒返者可解除合同。第五章工期延誤裁判指導(dǎo)第一條延期事由認(rèn)定不可抗力視為免責(zé)事由，但需證據(jù)證明與延誤有因果關(guān)系。建設(shè)單位原因致延誤的，如未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)據(jù)實(shí)順延工期+賠償損失。第二條亞當(dāng)斯原則適用關(guān)鍵線(xiàn)路延誤即合同延誤，非關(guān)鍵線(xiàn)路的延誤是否索賠需綜合判斷。承包方怠于舉證，或超出合理延長(zhǎng)期的，視為過(guò)錯(cuò)在己。第六章財(cái)產(chǎn)損失賠償裁判指導(dǎo)第一條補(bǔ)償范圍確定可修復(fù)的缺陷不計(jì)算工程款扣減，但修復(fù)費(fèi)用需合理分?jǐn)偂Ｒ蛲９p失，以臺(tái)班費(fèi)+人工窩工費(fèi)為計(jì)算依據(jù)，需施工單位舉證。第二條罰金/違約金調(diào)整違約金未約定或過(guò)高的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)實(shí)際損失30%。第七章證據(jù)采信裁判指導(dǎo)第一條文書(shū)證據(jù)優(yōu)先已簽簽證單效力高于口頭承諾，但簽證內(nèi)容顯失公平的除外。招投標(biāo)過(guò)程的電子數(shù)據(jù)（錄音等）具備合同效力。第二條實(shí)際履行證據(jù)vw施工日志、往來(lái)函件可佐證實(shí)際履行情況，但不能完全替代合同約定。第八章裁判風(fēng)格建議傾向癥患者利益平衡，特別是弱勢(shì)施工企業(yè)訴求公正處理。重大工程質(zhì)量問(wèn)題從嚴(yán)，維護(hù)公共安全價(jià)值。調(diào)解前置做法鼓勵(lì)，尤其是對(duì)已完工項(xiàng)目以協(xié)商化解為優(yōu)選。附錄相關(guān)法律法規(guī)索引《中華人民共和國(guó)民法典》合同編《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GBXXXX）《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（1）引言建設(shè)合同是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)中常用的一種合同形式，涉及領(lǐng)域廣泛、金額巨大、履行周期長(zhǎng)，其爭(zhēng)議解決歷來(lái)是司法實(shí)踐中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。本指導(dǎo)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就建設(shè)合同爭(zhēng)議中的常見(jiàn)問(wèn)題及裁判要點(diǎn)進(jìn)行梳理和闡述，以期為類(lèi)似案件的裁判提供參考。第一章裁判原則與理念第一節(jié)法律適用原則合同自由與公序良俗原則：尊重當(dāng)事人意思自治，同時(shí)以建設(shè)活動(dòng)不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益為邊界。實(shí)質(zhì)公平原則：在有利于合同履行的前提下，平衡各方權(quán)利義務(wù)，特別是保護(hù)弱勢(shì)一方當(dāng)事人利益。誠(chéng)實(shí)信用原則：審判中應(yīng)查明事實(shí)，依照法律作出公正裁判，防止當(dāng)事人濫用權(quán)利。第二節(jié)風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)則合同風(fēng)險(xiǎn)與法定風(fēng)險(xiǎn)區(qū)分：優(yōu)先適用當(dāng)事人約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款。不可預(yù)見(jiàn)事件的處理：因政策變化、不可抗力等不可歸責(zé)于任何方的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，按法律規(guī)定或合同約定終止合同或調(diào)整合同。第二章常見(jiàn)爭(zhēng)議類(lèi)型裁判要點(diǎn)第一節(jié)合同效力爭(zhēng)議無(wú)效合同情形：違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。偏重利益輸送明顯存在欺詐情形。建設(shè)工程必須具備資質(zhì)而未具備。合同可撤銷(xiāo)情形：顯失公平的合同條款。重大誤解導(dǎo)致簽訂合同。第二節(jié)履行爭(zhēng)議工期延誤責(zé)任認(rèn)定：因發(fā)包人原因（如未及時(shí)提供圖紙）延誤，承包人可不負(fù)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的延誤，按合同約定處。工程款支付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》執(zhí)行。未約定發(fā)票問(wèn)題及付款確保優(yōu)先支付發(fā)票款。第三節(jié)竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議驗(yàn)收程序重要性：驗(yàn)收程序或報(bào)告缺失可能影響工程實(shí)體質(zhì)量證明。質(zhì)量爭(zhēng)議舉證責(zé)任：質(zhì)量不合格的鑒定費(fèi)用一般由違約方承擔(dān)。第三章特別程序指導(dǎo)第一節(jié)證據(jù)規(guī)則運(yùn)用電子證據(jù)認(rèn)定的特別規(guī)則：書(shū)面材料作為電子數(shù)據(jù)的原始載體，需進(jìn)行完整性和真實(shí)性審查。專(zhuān)家輔助人出庭指導(dǎo)：工程技術(shù)鑒定應(yīng)由法定的鑒定機(jī)構(gòu)出具。第二節(jié)多次合同效力評(píng)價(jià)合同解除條件優(yōu)先適用：約定解除條件成就優(yōu)先判斷合同解除，再進(jìn)行合同無(wú)效認(rèn)定。第四章裁判建議與趨勢(shì)增強(qiáng)合同效力的審查嚴(yán)格性：政策性文件（如環(huán)保要求）頻繁變化時(shí)，需加強(qiáng)審查以防止部分條款無(wú)效。鼓勵(lì)約定爭(zhēng)議解決方式：推廣仲裁作為爭(zhēng)議解決途徑以減少司法資源占用。證據(jù)規(guī)則的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：依據(jù)技術(shù)發(fā)展及時(shí)調(diào)整電子證據(jù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)語(yǔ)本指導(dǎo)旨在為建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判提供一套系統(tǒng)化處理框架，但具體案件需結(jié)合細(xì)節(jié)特點(diǎn)靈活運(yùn)用。裁判應(yīng)堅(jiān)持法治精神，促進(jìn)工程建設(shè)市場(chǎng)健康發(fā)展。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（2）目錄引言建設(shè)合同基本概念爭(zhēng)議類(lèi)型合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議合同條款的爭(zhēng)議工程質(zhì)量缺陷的爭(zhēng)議工期延誤爭(zhēng)議工程款支付爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決調(diào)解仲裁訴訟裁判原則合法性原則誠(chéng)實(shí)信用原則公平原則誠(chéng)實(shí)信用原則常見(jiàn)爭(zhēng)議案例分析預(yù)防措施與建議結(jié)論1.引言建設(shè)合同爭(zhēng)議是建筑市場(chǎng)中常見(jiàn)的問(wèn)題，主要涉及合同履行、條款解釋、工程質(zhì)量、工期及工程款支付等方面。有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制對(duì)于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。2.建設(shè)合同基本概念建設(shè)合同是指建設(shè)單位與施工單位之間為完成特定建設(shè)工程而訂立的協(xié)議，包括施工圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)等相關(guān)文件。3.爭(zhēng)議類(lèi)型3.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議包括：變更設(shè)計(jì)、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。3.2合同條款的爭(zhēng)議合同條款的爭(zhēng)議通常涉及合同中的關(guān)鍵條款，如工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。3.3工程質(zhì)量缺陷的爭(zhēng)議工程質(zhì)量缺陷的爭(zhēng)議通常涉及保修責(zé)任、維修費(fèi)用及賠償責(zé)任等問(wèn)題。3.4工期延誤爭(zhēng)議工期延誤的爭(zhēng)議通常涉及原因分析、責(zé)任歸屬及相應(yīng)的賠償問(wèn)題。3.5工程款支付爭(zhēng)議工程款支付的爭(zhēng)議通常涉及支付時(shí)間、支付金額及支付條件等。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。4.2調(diào)解若協(xié)商不成，可尋求第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人的調(diào)解幫助。4.3仲裁根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方可以選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。4.4訴訟若上述方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。5.裁判原則5.1合法性原則裁判應(yīng)基于合同條款的合法性，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。5.2誠(chéng)實(shí)信用原則在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不隱瞞真相，不欺詐對(duì)方。5.3公平原則裁判應(yīng)保證各方利益的平衡，避免偏袒任何一方。5.4誠(chéng)實(shí)信用原則（重復(fù)）此原則已在第3點(diǎn)中提及，強(qiáng)調(diào)在合同履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持誠(chéng)信。6.常見(jiàn)爭(zhēng)議案例分析通過(guò)具體案例分析，展示如何應(yīng)用裁判原則解決實(shí)際問(wèn)題。7.預(yù)防措施與建議提出預(yù)防建設(shè)合同爭(zhēng)議的措施和建議，包括合同條款的明確性、雙方的溝通機(jī)制、爭(zhēng)議預(yù)警機(jī)制等。8.結(jié)論建設(shè)合同爭(zhēng)議的解決需要依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式和原則。通過(guò)有效的預(yù)防措施和建議，可以減少爭(zhēng)議的發(fā)生，保障合同的順利履行。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（3）一、引言建設(shè)合同是建設(shè)工程項(xiàng)目各方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就工程的發(fā)包與承包、施工與監(jiān)理等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。在建設(shè)過(guò)程中，由于各種原因，雙方可能會(huì)產(chǎn)生合同爭(zhēng)議。為了規(guī)范建設(shè)合同爭(zhēng)議的裁判，特制定本裁判指導(dǎo)。二、合同爭(zhēng)議的基本概念合同爭(zhēng)議：指當(dāng)事人之間因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。合同糾紛：指當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。合同違約：指當(dāng)事人一方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。合同解除：指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，或者一方依法行使解除權(quán)，終止合同關(guān)系的行為。三、合同爭(zhēng)議的類(lèi)型履行合同爭(zhēng)議：指當(dāng)事人一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方要求其履行或者繼續(xù)履行合同的行為。變更合同爭(zhēng)議：指當(dāng)事人雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者變更的行為。解除合同爭(zhēng)議：指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方依法行使解除權(quán)解除合同的行為。違約責(zé)任爭(zhēng)議：指當(dāng)事人一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的行為。索賠爭(zhēng)議：指當(dāng)事人一方認(rèn)為對(duì)方違反合同約定，要求賠償損失的行為。四、合同爭(zhēng)議的處理原則公平原則：在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮各方當(dāng)事人的利益，確保各方權(quán)益得到平衡。誠(chéng)實(shí)信用原則：在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得惡意串通、損害他人利益。合法原則：在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。五、合同爭(zhēng)議的解決途徑協(xié)商解決：當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見(jiàn)。調(diào)解解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。仲裁解決：當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，由仲裁員作出裁決。訴訟解決：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。六、合同爭(zhēng)議的裁判要點(diǎn)確認(rèn)合同關(guān)系的存在：確認(rèn)當(dāng)事人之間存在合法的合同關(guān)系，是解決合同爭(zhēng)議的前提。分析合同條款：仔細(xì)審查合同條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，為裁判提供依據(jù)。查明事實(shí)：通過(guò)調(diào)查取證等方式，查明案件事實(shí)，為裁判提供證據(jù)支持。適用法律：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定適用的法律條款，為裁判提供法律依據(jù)。公正裁判：在充分了解案情的基礎(chǔ)上，依法作出公正裁判，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。七、案例分析八、結(jié)語(yǔ)本裁判指導(dǎo)旨在為建設(shè)合同爭(zhēng)議的裁判提供參考，幫助當(dāng)事人正確處理合同爭(zhēng)議。在實(shí)際裁判過(guò)程中，裁判員應(yīng)根據(jù)具體情況靈活運(yùn)用本指導(dǎo)內(nèi)容，確保裁判結(jié)果公正、合理。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（4）一、引言在建設(shè)合同中，由于工程周期長(zhǎng)、涉及金額大、參與方眾多等特點(diǎn)，常常會(huì)出現(xiàn)各種爭(zhēng)議。本裁判指導(dǎo)旨在幫助裁判人員正確、公正地處理建設(shè)合同爭(zhēng)議，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、建設(shè)合同爭(zhēng)議類(lèi)型1.合同履行爭(zhēng)議合同履行爭(zhēng)議主要涉及到工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等方面。其中工程質(zhì)量問(wèn)題是最為常見(jiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)。2.合同解釋爭(zhēng)議當(dāng)合同雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生合同解釋爭(zhēng)議。這類(lèi)爭(zhēng)議需要依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。3.合同違約爭(zhēng)議當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方可以提出違約賠償請(qǐng)求。這類(lèi)爭(zhēng)議需要依據(jù)違約的具體情況，判斷違約方的責(zé)任。三、處理原則和方法1.公平公正原則處理建設(shè)合同爭(zhēng)議時(shí)，必須遵循公平公正原則，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.依法處理爭(zhēng)議處理必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款，確保處理結(jié)果的合法性。3.調(diào)解優(yōu)先在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解解決，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。4.證據(jù)支持處理爭(zhēng)議時(shí)，必須有充分的證據(jù)支持，確保處理結(jié)果的公正性和合理性。四、具體處理步驟1.受理爭(zhēng)議裁判人員應(yīng)依法受理建設(shè)合同爭(zhēng)議，并告知雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。2.調(diào)查取證裁判人員應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)查取證，了解爭(zhēng)議的事實(shí)和證據(jù)。3.調(diào)解協(xié)商在了解爭(zhēng)議事實(shí)后，裁判人員應(yīng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。4.作出裁決如調(diào)解無(wú)果，裁判人員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，依法作出公正裁決。五、常見(jiàn)爭(zhēng)議點(diǎn)及處理方式1.工程質(zhì)量問(wèn)題如發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，如確屬質(zhì)量問(wèn)題，可要求責(zé)任方進(jìn)行整改或賠償。2.工程進(jìn)度延誤如因一方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。具體賠償數(shù)額應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。3.工程價(jià)款爭(zhēng)議工程價(jià)款爭(zhēng)議是建設(shè)合同中最常見(jiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)，處理時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定、工程實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。六、監(jiān)督與追責(zé)為確保公正處理建設(shè)合同爭(zhēng)議，應(yīng)對(duì)裁判人員的處理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)裁判人員存在違法行為或不當(dāng)行為，應(yīng)依法追究其責(zé)任。七、結(jié)語(yǔ)建設(shè)合同爭(zhēng)議的處理是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，需要裁判人員具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和公正心態(tài)。本裁判指導(dǎo)旨在為裁判人員提供指導(dǎo)，確保建設(shè)合同爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（5）一、引言建設(shè)合同是建設(shè)工程項(xiàng)目各方之間就工程項(xiàng)目建設(shè)、施工、驗(yàn)收等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。在建設(shè)過(guò)程中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)合同爭(zhēng)議。為了規(guī)范建設(shè)合同爭(zhēng)議的裁判工作，特制定本裁判指導(dǎo)。二、基本原則自愿原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同。合法原則：合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公序良俗。公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的能力承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得損害他人的合法權(quán)益。誠(chéng)信原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行自己的義務(wù)，不得惡意串通、欺詐對(duì)方。三、合同爭(zhēng)議的類(lèi)型合同無(wú)效：合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，或者存在重大誤解、顯失公平等情形。合同解除：當(dāng)事人一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未按照約定履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等要求。合同變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或者轉(zhuǎn)讓。其他合同爭(zhēng)議：除上述類(lèi)型外的其他合同爭(zhēng)議。四、裁判程序受理：人民法院應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人提起的建設(shè)合同爭(zhēng)議案件。調(diào)查取證：人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查取證，查明事實(shí)真相。開(kāi)庭審理：人民法院應(yīng)當(dāng)公開(kāi)開(kāi)庭審理案件，保障當(dāng)事人的訴訟權(quán)利。判決：人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正、合理的判決。五、裁判要點(diǎn)合同有效性：合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定來(lái)判斷。合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)當(dāng)明確，并符合法律規(guī)定。違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度和實(shí)際損失來(lái)確定。合同變更與轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤兏娃D(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定。其他合同爭(zhēng)議：對(duì)于其他類(lèi)型的合同爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和裁判。六、結(jié)語(yǔ)建設(shè)合同爭(zhēng)議的裁判工作應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，確保裁判的公正性和合理性。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（6）一、序言在建筑工程領(lǐng)域，合同糾紛是常見(jiàn)且重要的問(wèn)題。本裁判指導(dǎo)旨在為處理此類(lèi)爭(zhēng)議提供權(quán)威的法律依據(jù)和實(shí)踐參考，體現(xiàn)法院對(duì)建設(shè)合同案件的審慎態(tài)度和規(guī)范要求，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)及處理原則我院在審理建設(shè)合同糾紛案時(shí)，遵循合法、公平、公正的原則，重點(diǎn)圍繞以下?tīng)?zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行裁判：合同有效性：審查合同是否具備法定生效條件，是否存在意思表示不真實(shí)、違反強(qiáng)制性規(guī)定等情形。履行義務(wù)：明確雙方履行義務(wù)的范圍、期限及方式，審理查明合同實(shí)際履行情況，認(rèn)定是否存在違約行為。價(jià)款與結(jié)算：依據(jù)法律和合同約定審查工程價(jià)款是否合理、結(jié)算過(guò)程是否合法。違約責(zé)任：明確違約行為的性質(zhì)和范圍，根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定違約責(zé)任。工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收：依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范審核工程質(zhì)量是否符合要求，涉竣工驗(yàn)收程序是否合法有效。三、要點(diǎn)解析合同范本與格式條款：對(duì)于約定不明或存在不公平條款的合同文本，法院強(qiáng)調(diào)要予以明確化或作出對(duì)弱勢(shì)一方有利的解釋。建設(shè)工程質(zhì)量：必須依據(jù)建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量作出客觀評(píng)價(jià)，對(duì)瑕疵支付方式和修補(bǔ)義務(wù)造成工期延誤等后果的，要平衡處理。工程量和價(jià)款爭(zhēng)議：查明工程量和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是處理爭(zhēng)議的關(guān)鍵。對(duì)于工程量認(rèn)可度與單價(jià)的爭(zhēng)議，結(jié)合證據(jù)和市場(chǎng)行情進(jìn)行綜合分析。承包方順延工期索賠：對(duì)于發(fā)包方造成的實(shí)際工期延誤，依據(jù)具體合同條款和相關(guān)證據(jù)支持承包方的索賠請(qǐng)求。四、裁判依據(jù)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》。司法解釋?zhuān)喝纭蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返取Ｋ痉ㄒ?guī)范性文件：最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)意見(jiàn)和解答文件。五、結(jié)語(yǔ)本裁判指導(dǎo)體現(xiàn)了各級(jí)人民法院在處理建設(shè)合同爭(zhēng)議案件中的原則和方向，為處理類(lèi)似案件提供了明確的路線(xiàn)圖和行動(dòng)指南。須依照此指導(dǎo)，兼顧合同雙方當(dāng)事人利益，依法公正審理，推動(dòng)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（7）一、引言在建設(shè)合同中，爭(zhēng)議是不可避免的。為了規(guī)范裁判行為，保障各方利益，特制定本《建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)》。二、合同爭(zhēng)議類(lèi)型與處理方式1.合同履行爭(zhēng)議合同履行爭(zhēng)議是建設(shè)合同中最常見(jiàn)的爭(zhēng)議類(lèi)型，主要涉及到工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款項(xiàng)支付等問(wèn)題。在解決此類(lèi)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正原則，依據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.合同變更爭(zhēng)議因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等因素引起的合同變更爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在明確變更內(nèi)容和條件的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致。如無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.工程款支付爭(zhēng)議工程款支付爭(zhēng)議主要涉及工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、支付方式及支付金額等。裁判時(shí)應(yīng)充分考慮合同約定、工程實(shí)際進(jìn)度及雙方履約情況，保障工程順利進(jìn)行。三、裁判原則與方法1.合法性原則裁判行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格遵循合同約定，確保裁判結(jié)果的合法性。2.公平性原則在裁判過(guò)程中，應(yīng)充分考慮雙方的權(quán)益，確保公平公正地處理合同爭(zhēng)議。3.合理性原則結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行具體分析，做出合理的裁判結(jié)果。4.證據(jù)為基礎(chǔ)原則裁判應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以證據(jù)為基礎(chǔ)，確保裁判結(jié)果的客觀性和公正性。四、解決途徑與程序1.協(xié)商解決合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商過(guò)程中，可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士參與調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。2.調(diào)解處理如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)及實(shí)際情況，提出調(diào)解意見(jiàn)。3.仲裁或訴訟如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律程序，確保公正裁判。五、責(zé)任追究與處罰對(duì)于違反合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并予以相應(yīng)的處罰。處罰措施包括罰款、賠償損失、解除合同等。六、附則本指導(dǎo)僅作為裁判人員在處理建設(shè)合同爭(zhēng)議時(shí)的參考依據(jù)，具體案件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行處理。本指導(dǎo)的解釋權(quán)歸相關(guān)主管部門(mén)所有。建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（8）目錄引言建設(shè)合同基本概念爭(zhēng)議類(lèi)型分析付款糾紛工期延誤質(zhì)量問(wèn)題變更設(shè)計(jì)裁判原則常見(jiàn)裁判方法案例分析建設(shè)合同爭(zhēng)議裁判指導(dǎo)（9）摘要本指導(dǎo)文件旨在為建設(shè)合同爭(zhēng)議的裁判工作提供規(guī)范性指導(dǎo)，涵蓋合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，統(tǒng)一裁判尺度，提高審判效率。第一章總則第一條適用范圍本指導(dǎo)適用于人民法院審理各類(lèi)建設(shè)工程合同的民事糾紛案件，包括但不限于工程承包、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等合同爭(zhēng)議。第二條法律依據(jù)審理建設(shè)合同爭(zhēng)議應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)