合同法適用指引目錄\h總則1.1\h立法目的與依據(jù)1.2\h合同的定義與特征1.3\h合同法的基本原則\h合同的訂立2.1\h要約與承諾2.2\h合同的內(nèi)容與形式2.3\h合同的成立時間與地點2.4\h格式條款\h合同的效力3.1\h有效合同3.2\h無效合同3.3\h可撤銷合同3.4\h效力待定合同\h合同的履行4.1\h履行的原則4.2\h雙務(wù)合同中的履行抗辯權(quán)4.3\h合同的變更與轉(zhuǎn)讓4.4\h合同的權(quán)利義務(wù)終止\h違約責(zé)任5.1\h違約責(zé)任的構(gòu)成要件5.2\h違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3\h免責(zé)事由\h附則6.1\h法律沖突適用6.2\h司法解釋與指導(dǎo)案例總則1.1立法目的與依據(jù)立法目的：保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“《合同法》”）及相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋。1.2合同的定義與特征定義：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。特征：平等性：合同當(dāng)事人法律地位平等。自愿性：合同訂立基于當(dāng)事人真實意思表示。合法性：合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。相對性：合同權(quán)利義務(wù)僅對合同當(dāng)事人具有約束力。1.3合同法的基本原則平等原則：合同當(dāng)事人法律地位平等。自愿原則：當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。誠實信用原則：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。公序良俗原則：當(dāng)事人訂立合同、履行合同，不得違反法律，不得違背公序良俗。合同的訂立2.1要約與承諾要約：定義：希望和他人訂立合同的意思表示。構(gòu)成要件：內(nèi)容具體確定。表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約的撤回與撤銷：撤回：在要約到達受要約人之前或同時，通知受要約人。撤銷：在受要約人發(fā)出承諾通知之前，通知受要約人（但不可撤銷的情形除外）。承諾：定義：受要約人同意要約的意思表示。構(gòu)成要件：由受要約人向要約人作出。內(nèi)容與要約內(nèi)容一致（實質(zhì)性變更為新要約）。在要約確定的期限內(nèi)到達。承諾的遲延與遲到：遲延：因承諾原因?qū)е掠馄?，原則上不發(fā)生承諾效力，但要約人及時通知接受的除外。遲到：因非承諾原因?qū)е掠馄?，要約人未及時通知不接受，承諾有效。2.2合同的內(nèi)容與形式合同內(nèi)容：一般包括：當(dāng)事人信息、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法。推薦條款：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、不可抗力條款等。合同形式：原則上：口頭或書面形式均可。特定要求：法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式（如建設(shè)工程合同、租賃合同期限超過6個月）。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2.3合同的成立時間與地點成立時間：一般：承諾生效時合同成立。書面合同：當(dāng)事人簽字或蓋章時成立（當(dāng)事人另有約定除外）。成立地點：一般：承諾生效的地點。書面合同：當(dāng)事人簽字或蓋章的地點。2.4格式條款定義：當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。限制規(guī)則：提供方應(yīng)當(dāng)采取合理方式提請對方注意免除或限制其責(zé)任的條款，并按照對方要求予以說明。格式條款無效的情形：違反《合同法》第52條、第53條。免除提供方主要義務(wù)、排除對方主要權(quán)利。解釋規(guī)則：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供方的解釋。合同的效力3.1有效合同定義：依法成立，對當(dāng)事人具有法律約束力的合同。生效要件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。意思表示真實。不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。3.2無效合同定義：因欠缺生效要件，自始不具有法律約束力的合同。法定情形（《合同法》第52條）：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。以合法形式掩蓋非法目的。損害社會公共利益。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。法律后果：自始無效，因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償；有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3可撤銷合同定義：因意思表示不真實，經(jīng)撤銷權(quán)人請求可歸于無效的合同。法定情形（《合同法》第54條）：因重大誤解訂立的。在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同（僅損害對方利益）。撤銷權(quán)：行使主體：受損害方。行使期限：自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)；重大誤解的為90日。行使方式：向人民法院或仲裁機構(gòu)申請。放棄撤銷權(quán)：知道撤銷事由后明確表示或以行為放棄撤銷權(quán)。3.4效力待定合同定義：合同訂立時效力尚未確定，需經(jīng)特定事由才能確定效力的合同。法定情形（《合同法》第47條、第48條、第51條）：限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神健康狀況不相適應(yīng)的合同。無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同。無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。效力確定：追認權(quán)：法定代理人、被代理人、權(quán)利人追認后，合同有效；拒絕追認的，合同無效。相對人催告權(quán)：相對人可以催告法定代理人、被代理人在1個月內(nèi)予以追認；未作表示的，視為拒絕追認。合同的履行4.1履行的原則全面履行原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。誠信履行原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。4.2雙務(wù)合同中的履行抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)：定義：當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行；一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。先履行抗辯權(quán)：定義：當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求；先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。不安抗辯權(quán)：定義：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴重惡化。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。喪失商業(yè)信譽。有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。后續(xù)義務(wù)：中止履行后，應(yīng)當(dāng)及時通知對方；對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行；對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3合同的變更與轉(zhuǎn)讓合同變更：定義：當(dāng)事人對合同內(nèi)容修改或補充。要求：協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓：定義：債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。限制：不得轉(zhuǎn)讓的情形（根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓）；轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人，對債務(wù)人生效。債務(wù)轉(zhuǎn)移：定義：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。要求：經(jīng)債權(quán)人同意。4.4合同的權(quán)利義務(wù)終止終止情形（《合同法》第91條）：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。合同解除。債務(wù)相互抵銷。債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。債權(quán)人免除債務(wù)。債權(quán)債務(wù)同歸于一人。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除：約定解除：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；約定解除條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。法定解除（《合同法》第94條）：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。解除程序：解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除；對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的構(gòu)成要件當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。無免責(zé)事由（如不可抗力）。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行：定義：要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。例外：法律上或事實上不能履行、債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或履行費用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。采取補救措施：定義：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等。賠償損失：定義：違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。范圍：相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益（但不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失）。支付違約金：定義：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。調(diào)整：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。適用定金罰則：定義：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。沖突：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。5.3免責(zé)事由不可抗力：定義：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）。后果：根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。通知與證明：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。其他法定免責(zé)情形：如貨物本身的自然性質(zhì)、合理損耗等。附則6.1法律沖突適用特別法優(yōu)先：其他法律對合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一般法補充：其他法律沒有規(guī)定的，適用《合同法》的規(guī)定。6.2司法解釋與指導(dǎo)案例司法解釋：最高人民法院發(fā)布的關(guān)于合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋（如《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等）。指導(dǎo)案例：最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)性案例，對類似案件具有參考價值。提示：本指引基于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)整理，具體案件需結(jié)合實際情況及最新法律法規(guī)、司法解釋綜合判斷。合同法適用指引（1）引言《合同法適用指引》旨在幫助法律工作者準(zhǔn)確理解和應(yīng)用合同法相關(guān)條文，提高合同事務(wù)處理的效率與規(guī)范性。以下內(nèi)容將圍繞合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等方面，提供權(quán)威的法律指導(dǎo)和實務(wù)建議。目錄合同訂立1.1要約與承諾1.2要約撤回與撤銷1.3締約過失責(zé)任合同履行2.1合同的全面履行原則2.2履行中的抗辯權(quán)2.3情事變更原則合同變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件與程序3.3合同解除的法律后果違約責(zé)任4.1違約的構(gòu)成要件4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3違約金與損害賠償?shù)母偤蠣幾h解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解與仲裁5.3訴訟正文合同訂立1.1要約與承諾要約的法律定義與構(gòu)成要素：明確表示希望和他人訂立合同的意思表示，包含標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等必要條款。承諾的生效要件：受要約人按照要約的內(nèi)容成立承諾，并在承諾期限內(nèi)作出承諾的通知。1.2要約撤回與撤銷要約撤回的規(guī)則：要約人于要約生效前撤回要約，須滿足要約中對撤回條件的要求，例如使用撤回通知。要約撤銷的條件：要約人撤銷要約，須事前通知對方或在要約中表明撤銷的條件已達成。1.3締約過失責(zé)任締約過失責(zé)任范圍：在合同訂立過程中，因一方當(dāng)事人違背誠實信用原則給對方造成信賴利益的損失時，應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。如何認定締約過失責(zé)任：有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，但仍應(yīng)考慮雙方的過錯程度和締約過程中的可預(yù)見性。合同履行2.1合同的全面履行原則全面履行的基本要求：合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)，包括數(shù)量、質(zhì)量、時間、地點等各方面的履行。2.2履行中的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)：當(dāng)當(dāng)事人互負相同種類債務(wù)，一方未履行或未適當(dāng)履行，對方有權(quán)拒絕履行自己的債務(wù)。先履行抗辯權(quán)：按順序履行合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)先履行的未履行，后履行的一方有權(quán)拒絕對方履行請求。2.3情事變更原則情事變更的標(biāo)準(zhǔn)：若合同訂立后，作為合同基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見、非不可抗力造成的，繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平，且情事的變更確屬不可避免，法院有權(quán)根據(jù)公平原則予以變更或解除合同。合同變更與解除3.1合同變更的條件協(xié)商變更：當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容，但不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定及公序良俗。法定變更：在某些法定情形下，如不可抗力、情事變更等情況，允許單方變更合同。3.2合同解除的條件與程序解除條件：買房有約定或法定解除條件，比如根本違約、遲延履行、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致等。解除程序：解除合同一般應(yīng)書面通知對方，書面通知到達對方時合同解除。3.3合同解除的法律后果解除效力：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，依據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。違約責(zé)任4.1違約的構(gòu)成要件拒絕履行：應(yīng)履行而拒絕。遲延履行：約定期限或法定期限內(nèi)沒有履行。性能不符合約定的要求：質(zhì)量以“不相同于約定的”為判斷標(biāo)準(zhǔn)。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行：適用于并非金錢給付的合同。損害賠償：可以采取補償性賠償和懲罰性賠償方式。減少損失：當(dāng)事人一方違約后，另一方有權(quán)采取措施盡量避免損失的擴大。4.3違約金與損害賠償?shù)母偤线`約金：約定違約金額為賠償損失上限。損害賠償：違約行為給守約方造成的實際損失賠償。競合解決：一方違約造成損失的，守約方可選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但選擇后不得變更。爭議解決5.1協(xié)商解決協(xié)商的優(yōu)點：成本較低，效率高，有利于維護雙方關(guān)系。協(xié)商的缺點：非強制性，可能導(dǎo)致一方利用協(xié)商拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。5.2調(diào)解與仲裁調(diào)解：第三方調(diào)解機構(gòu)幫助雙方達成協(xié)議，具有中立性。仲裁：在約定的仲裁協(xié)議下，交由仲裁機構(gòu)裁決，仲裁結(jié)果具有強制執(zhí)行性。5.3訴訟管轄權(quán)：選擇法院應(yīng)遵循雙方協(xié)議，或根據(jù)合同履行地、原告住所地等方式確定。證據(jù)提交：當(dāng)事人應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)證明自己的主張。程序與判決：按照民事訴訟法的規(guī)定進行，法院最終應(yīng)公正判決以解決爭議。結(jié)尾《合同法適用指引》旨在提供系統(tǒng)化的法律指導(dǎo)與實務(wù)建議，助力于合同法律法規(guī)的準(zhǔn)確應(yīng)用，實現(xiàn)合同公正、公平執(zhí)行。法律工作者應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人合理運用合同法概念與原則，維護合法權(quán)利與利益。如有進一步咨詢，歡迎聯(lián)系相關(guān)法律專業(yè)人士以獲取更詳細的《合同法適用指引》解讀。合同法適用指引（2）一、總則1.適用范圍適用于在中國境內(nèi)雙方或多方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合法原則合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過程中應(yīng)當(dāng)遵循法律、行政法規(guī)的原則，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。3.自愿原則合同當(dāng)事人的訂立合同必須平等自愿，任何一方不得強迫、欺詐或利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏經(jīng)驗等情形訂立合同。4.公平原則合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。5.誠信原則當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用。6.禁止濫用當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用，禁止濫用權(quán)利或惡意串通。二、合同的訂立1.訂立形式合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。當(dāng)事人約定采用特定形式的；按照其約定。但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定。2.合同內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的名稱或者姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任等條款。3.要約與承諾要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)內(nèi)容具體確定，表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示。4.合意合同是雙方或多方當(dāng)事人通過要約和承諾達成的合意。三、合同的效力1.有效要件合同有效須滿足：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2.無效合同包括：無效的合同；可變更或可撤銷的合同。3.無效情形包括：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體、第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定等。4.可撤銷合同對因重大誤解訂立的合同、顯失公平的合同，一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。四、合同的履行1.履行原則合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，具體包括：適當(dāng)履行原則；協(xié)作履行原則；誠實信用原則。2.履行障礙包括：不能履行、部分履行、延遲履行等情形。3.代位權(quán)、撤銷權(quán)在債權(quán)人代位權(quán)方面，因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。撤銷權(quán)方面，債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，或者債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓1.變更情形合同的變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)成立的合同內(nèi)容進行修改或增減。當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。2.轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方同意。六、合同的解除1.解除條件合同解除的條件包括：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。2.解除程序合同一方要解除合同應(yīng)當(dāng)先通知對方，并說明理由。對方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的有效性。七、違約責(zé)任1.違約形式包括：不履行；履行不符合約定。2.違約責(zé)任一般包括：繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；支付違約金等。當(dāng)事人也可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。3.緊急避險不可抗力造成違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。八、合同權(quán)利義務(wù)終止1.終止情形包括：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。2.權(quán)利義務(wù)終止后的義務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。九、附則合同法適用指引（3）一、總則1.1合同的定義與特征合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同具有以下特征：自愿性協(xié)商一致性法律約束力1.2合同法的適用范圍合同法適用于所有民事主體之間的合同關(guān)系，包括但不限于買賣、租賃、借款、保證、委托、承攬等合同。二、合同的訂立2.1要約與承諾要約是希望與他人訂立合同的意思表示。承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約和承諾是合同成立的基本要素，需滿足明確的意愿和合法的內(nèi)容。2.2合同的生效條件條件：主體合格、意思表示真實、不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定、不損害社會公共利益。生存方式：依法成立的合同，自成立時生效。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，從其規(guī)定。2.3格式條款提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理提示及說明的方式。格式條款無效的情形包括：該條款免除提供格式條款一方責(zé)任，加重對方責(zé)任。排除對方主要權(quán)利。三、合同的效力3.1合同有效的要件主體適格。意思真實。內(nèi)容合法。形式合法。3.2合同無效的情形一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。以合法形式掩蓋非法目的。損害社會公共利益。違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.3可變更、可撤銷的合同因重大誤解訂立的。欺詐、脅迫的。顯失公平的。四、合同的履行4.1履行原則實際履行原則。全面履行原則。及時履行原則。誠實信用原則。4.2履行方式可以實際交付標(biāo)的物的方式?？梢赞D(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)的方式?？梢酝瓿晒ぷ鞯姆绞?。4.3履行變更當(dāng)事人對合同約定的履行方式、期限等有約定的，按約定履行。無約定的，遵循誠實信用原則履行。五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。書面合同變更需采用書面形式。變更部分與原合同不一致的，以變更部分為準(zhǔn)。5.2合同轉(zhuǎn)讓債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，無需征得債務(wù)人同意，但需通知債務(wù)人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人在取得權(quán)利后，享有與債權(quán)人對債務(wù)人享有的同等權(quán)利。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，與受讓人，原債務(wù)人享有抗辯權(quán)。六、合同的終止6.1合同終止的情形債務(wù)已經(jīng)履行完畢。合同解除。債務(wù)相互抵消。債權(quán)消滅。6.2合同解除協(xié)商一致解除。出現(xiàn)法定解除情形：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的形式繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。支付違約金。消除影響、恢復(fù)原狀等。7.2違約金的調(diào)整當(dāng)事人約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)增加。八、不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的法律后果因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。九、附則9.1法律適用本指引解釋權(quán)屬于全國人民代表大會法律委員會。本指引自公布之日起施行。本指引旨在幫助理解和適用合同法，具體操作中應(yīng)以合同法原文和法律解釋為依據(jù)。合同法適用指引（4）第一章引言1.1合同法的概念與特征合同法是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的財產(chǎn)性法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。其特征包括：平等性、自愿性、公平性、誠實信用原則以及合同相對性。1.2合同法的目的與功能合同法旨在保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)。其主要功能包括：確立合同關(guān)系、規(guī)范合同行為、平衡合同主體利益、保障社會經(jīng)濟安全。第二章合同訂立2.1合同訂立的當(dāng)事人合同訂立的主體必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人、其他組織或國家。當(dāng)事人意思表示應(yīng)當(dāng)真實，且不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2.2合同訂立的程序雙方當(dāng)事人可以通過要約和承諾的方式達成合意。承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為做出承諾的除外。2.3合同訂立的條件訂立合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：有明確的合同標(biāo)的、有合同當(dāng)事人、合同形式符合法律規(guī)定。第三章合同效力3.1合同的有效要件合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。意思表示真實。不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。3.2合同的無效與可撤銷有下列情形之一的合同，為無效合同：無民事行為能力人簽訂的合同、違反法律強制性規(guī)定的合同、違背公序良俗的合同等。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院撤銷該合同。合同的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第四章合同履行與擔(dān)保4.1合同履行的原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。遵守誠信原則，按照約定全面履行義務(wù)。4.2債務(wù)人的履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。4.3擔(dān)保方式及擔(dān)保合同的效力擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、定金等。擔(dān)保合同自成立時生效，至債務(wù)人不履行債務(wù)時解除。第五章合同變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更的條件與程序當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。5.2合同轉(zhuǎn)讓的情形與效力債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。債務(wù)人可以與債權(quán)人協(xié)商將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。第六章合同終止與解除6.1合同終止的情形債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。合同解除。債務(wù)相互抵銷。債權(quán)人免除債務(wù)。法定或其他原因。6.2合同解除的條件與程序當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。解除合同應(yīng)當(dāng)及時通知對方。第七章違約責(zé)任與救濟措施7.1違約責(zé)任的概念與構(gòu)成要件違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。構(gòu)成要件包括：存在違約行為、損害事實、違約行為與損害事實之間有因果關(guān)系以及違約人有過錯。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金。損害賠償。解除合同。繼續(xù)履行等。第八章爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式協(xié)商解決。調(diào)解。仲裁。訴訟。8.2法律適用的原則屬人管轄原則。屬地管轄原則。特殊情況除外。第九章結(jié)論合同法是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的財產(chǎn)性法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。在合同訂立、效力、履行與擔(dān)保、變更與轉(zhuǎn)讓、終止與解除、違約責(zé)任與救濟措施以及爭議解決等方面都規(guī)定了明確的法律規(guī)則。了解和掌握合同法的相關(guān)規(guī)定對于維護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要意義。合同法適用指引（5）一、合同概述1.合同的定義合同是平等主體的自然人、法人和其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合同的生效要件合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗二、合同的訂立1.合同的形式合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用法定形式。2.合同的訂立程序要約：是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的希望與其訂立合同的意思表示。承諾：是受要約人同意要約的意思表示。要約與承諾的生效：要約在到達受要約人時生效；承諾在發(fā)出時生效，但（電報）、電子郵件等即時通訊方式作出的，到達要約人時生效。三、合同的效力1.合同的有效合同符合法律規(guī)定且當(dāng)事人意思表示真實，即為有效合同。2.合同的效力待定限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后有效。欠缺要件合同，可因補正而有效。3.合同的無效違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定違反公序良俗惡意串通，損害國家、集體或第三人利益以合法形式掩蓋非法目的4.可撤銷合同重大誤解顯失公平欺詐、脅迫乘人之危四、合同的履行1.履行原則全面履行原則2.履行方式實際履行確定履行期限確定履行地點確定履行方式3.履行中的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓1.合同的變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容需訂立書面文件。2.合同的轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)轉(zhuǎn)移：債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。六、合同的終止1.終止原因合同履行完畢提前終止解除2.解除合同的條件因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的法律規(guī)定的其他情形七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任形式繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失支付違約金消除影響、恢復(fù)名譽、賠禮道歉2.違約金的調(diào)整約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。3.缺失履行抗辯權(quán)的處理因故意或重大過失致使合同目的不能實現(xiàn)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。八、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的后果因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的仲裁協(xié)議進行，仲裁裁決具有終局性，當(dāng)事人不得向人民法院起訴。十、附則本指引旨在幫助合同當(dāng)事人正確理解和適用《合同法》相關(guān)規(guī)定。具體合同糾紛的處理，應(yīng)結(jié)合具體案情和相關(guān)法律規(guī)定進行。合同法適用指引（6）一、合同概述1.合同的定義合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合同的訂立要約：希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)內(nèi)容具體確定，并表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受約束。承諾：受要約人同意要約的意思表示。合同成立：要約人發(fā)出要約，受要約人在有效期內(nèi)作出承諾，合同即成立。3.合同的生效一般規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。特別規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自批準(zhǔn)、登記時生效。二、合同的效力1.合同有效的要件行為人具有相應(yīng)的民事行為能力意思表示真實不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗2.合同無效的情形一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定3.可變更、可撤銷的合同因重大誤解訂立的在訂立合同時顯失公平的一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的三、合同的履行1.履行原則全面履行原則誠實信用原則2.履行方式履行期限履行地點履行方式履行費用3.履行中的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)四、合同的變更和轉(zhuǎn)讓1.合同的變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)寫入合同。2.合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。債務(wù)轉(zhuǎn)讓：債務(wù)人可以將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，但法律規(guī)定的特殊債務(wù)除外，并且須經(jīng)債權(quán)人同意。五、合同的終止1.合同終止的情形債務(wù)已經(jīng)按照約定履行合同解除債務(wù)相互抵銷債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人免除債務(wù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形2.合同解除約定解除：合同約定解除條件成就，解除即可。法定解除：出現(xiàn)法律規(guī)定的情形，如一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方可以解除合同。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的構(gòu)成要件有違約行為無免責(zé)事由2.違約責(zé)任的形式繼續(xù)履行采取補救措施賠償損失3.違約金的約定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。七、爭議解決1.爭議解決方式和解調(diào)解仲裁訴訟2.仲裁協(xié)議當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。八、附則合同法適用指引（7）目錄概述合同的訂立與生效合同內(nèi)容與條款解釋合同的履行合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任合同糾紛的解決1.概述本指引旨在提供一個關(guān)于合同法的基本適用框架，以幫助在執(zhí)行各種類型的合同關(guān)系時明確權(quán)利與義務(wù)，并確保各方利益得到公平對待。2.合同的訂立與生效2.1訂立合同的基本原則合同的訂立須遵循誠實信用原則、自愿原則、平等原則和合法原則。2.2要約與承諾要約：表明希望訂立合同的意思表示。承諾：受要約人同意要約的通知。承諾應(yīng)當(dāng)符合以下條件：作出承諾的時間應(yīng)在該要約有效期內(nèi)。接受的內(nèi)容與要約一致。2.3書面形式合同可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式締結(jié)的合同，必須遵守這一規(guī)定。3.合同內(nèi)容與條款解釋合同條款的理解應(yīng)遵循字面意思、考慮合同目的，以及采用合理的方式解釋。3.1條款歧義的解決通常解釋優(yōu)先：首先按照合同條款的字面意思進行解釋。參照交易習(xí)慣：在必要時，依據(jù)合同簽訂時交易習(xí)慣進行解釋。誠實信用：在條款有明顯歧義時，按照誠實信用的原則進行解釋。4.合同的履行4.1履行主體合同的履行主體包括約定的當(dāng)事人及其合法指定的代為履行人。4.2履行方式與地點履行方式：沒有特別約定時，按通常方式或者最佳方式。履行地點：一般在合同約定的地點，若約定不明時，依照履行地的交易習(xí)慣。4.3履行的期限合同中應(yīng)明確規(guī)定履行期限，若未約定或約定不明，根據(jù)合同性質(zhì)及交易習(xí)慣確定。5.合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更合同的變更需要協(xié)商一致或具備法定事由，如不可抗力。5.2合同解除合同解除可因協(xié)商一致、法定解除（如不可抗力、違約等）或單方通知解除。5.3合同轉(zhuǎn)讓若有必要，合同可以轉(zhuǎn)讓，但需要確保通知相對人并對合同義務(wù)進行轉(zhuǎn)讓。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括不履行合同、不完全履行合同、履行延遲、履行不當(dāng)?shù)取?.2違約救濟要求繼續(xù)履行賠償經(jīng)濟損失提出解除合同因違約產(chǎn)生的其他救濟7.合同糾紛的解決7.1和解雙方自行協(xié)商解決糾紛是最常見的途徑。7.2調(diào)解在第三方（如仲裁調(diào)解員、居間人）的主持下，通過協(xié)商解決糾紛。7.3訴訟當(dāng)上述私力救濟無法解決問題時，可以提起訴訟。7.4仲裁競選合同中約定具有法律效力的仲裁協(xié)議，進行仲裁解決糾紛。本指引致力于為合同法的適用提供清晰指引，便于合同各方維護自身權(quán)益，解決糾紛時具備明確依據(jù)。合同法適用指引（8）一、合同法概述合同法是規(guī)范合同關(guān)系的重要法律，旨在保護合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。本法指引旨在幫助理解和應(yīng)用合同法相關(guān)規(guī)定。二、合同的成立1.合同的要約與承諾要約：指當(dāng)事人一方向另一方提出欲訂立合同的條件和意愿。承諾：指受要約方對要約表示同意。2.合同的形式合同可以采用書面形式、口頭形式或其他形式。但為避免爭議，建議盡可能使用書面形式。三、合同的效力1.有效合同合同符合法律要求，且不存在無效或可撤銷情形，即為有效合同。2.無效合同違反法律強制性規(guī)定的合同為無效合同。3.可撤銷合同因重大誤解、顯失公平或其他原因，當(dāng)事人有權(quán)請求撤銷合同。四、合同的履行1.履行原則合同履行應(yīng)遵循誠實信用原則，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。2.履行方式當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式、期限、地點等履行義務(wù)。3.履行抗辯在對方履行合同不符合約定時，可以行使抗辯權(quán)，要求對方履行合同或解除合同。五、合同的變更和解除1.合同的變更合同變更需經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面變更。2.合同的解除合同解除分為協(xié)議解除和單方解除，協(xié)議解除需當(dāng)事人協(xié)商一致；單方解除則需在法定或約定條件下進行。六、違約責(zé)任當(dāng)事人不履行或不符合合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。七、合同的法律適用和爭議解決1.法律適用合同的訂立、履行、變更、解除等，適用合同法及其他相關(guān)法律的規(guī)定。2.爭議解決合同糾紛可通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。八、附則本指引旨在幫助理解和應(yīng)用合同法相關(guān)規(guī)定，但不構(gòu)成法律