小型老房翻新全流程施工方案一、施工準(zhǔn)備階段1.1現(xiàn)場勘測與規(guī)劃對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測，重點(diǎn)檢查墻體裂縫、地面沉降、水電管線老化等問題。使用激光水平儀測定地面平整度誤差，采用回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度，對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行含水率測試（標(biāo)準(zhǔn)值≤15%）。根據(jù)實(shí)測數(shù)據(jù)繪制1:50比例的平面尺寸圖，標(biāo)注各房間凈空尺寸、門窗位置及管線走向。1.2材料采購計劃材料類別規(guī)格參數(shù)數(shù)量估算質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保乳膠漆低VOC（≤100g/L）15L/100㎡GB18582-2020實(shí)木復(fù)合地板E0級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.1㎡/實(shí)測面積GB/T18103-2013PPR給水管S3.2系列dn20按米計算+15%余量GB/T18742.2-2017電線銅芯BV-2.5mm2按米計算+10%余量GB/T5023.3-20081.3施工團(tuán)隊(duì)組建配置5人標(biāo)準(zhǔn)施工組：1名持證施工隊(duì)長（8年以上經(jīng)驗(yàn)）、2名水電工（持低壓電工證）、1名泥瓦工（持砌筑工證）、1名木工（持木工職業(yè)資格證）。建立每日晨會制度，明確當(dāng)日施工任務(wù)及安全注意事項(xiàng)。二、拆除工程2.1保護(hù)性拆除流程采用"自上而下、分層分段"拆除法，先拆除吊頂（保留主龍骨），再進(jìn)行墻面拆除，最后處理地面。對保留的門窗框采用18mm厚多層板包裹保護(hù)，使用防塵布（密度≥200g/㎡）對不拆除區(qū)域進(jìn)行全封閉隔離，設(shè)置2臺工業(yè)級吸塵器（吸力≥2000Pa）進(jìn)行降塵處理。2.2建筑垃圾處理分類設(shè)置建筑垃圾堆放區(qū)：可回收材料區(qū)（金屬門窗、廢舊管材）惰性材料區(qū)（混凝土塊、磚瓦碎料）有害材料區(qū)（廢舊涂料桶、電池）每日施工結(jié)束后清運(yùn)至指定消納場，運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布并辦理《建筑垃圾準(zhǔn)運(yùn)證》。三、水電改造工程3.1給排水系統(tǒng)改造給水管路：采用熱熔連接工藝，冷熱水管間距≥150mm，熱水管外包20mm厚保溫棉。管道安裝完成后進(jìn)行0.8MPa壓力測試，保壓30分鐘壓降≤0.05MPa為合格。排水系統(tǒng)：衛(wèi)生間采用同層排水設(shè)計，地漏選用深水封型（水封高度≥50mm），坡度設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：橫支管坡度：DN50=3.5‰，DN75=2.5‰立管檢查口間距≤10m，安裝高度1m3.2電氣系統(tǒng)改造強(qiáng)電改造：照明、插座、空調(diào)回路分開設(shè)置，廚房單獨(dú)設(shè)置40A漏電保護(hù)器。導(dǎo)線接頭采用涮錫處理后纏繞絕緣膠帶（≥3層），穿線管彎曲半徑≥10倍管徑。弱電改造：電視線采用SYWV-75-5同軸電纜，網(wǎng)絡(luò)線選用超六類UTP雙絞線（頻率帶寬≥500MHz），強(qiáng)弱電管間距≥300mm，交叉處采用錫箔紙屏蔽處理。四、基礎(chǔ)裝修工程4.1墻面工程基層處理：鏟除原墻面膩?zhàn)又了嗌皾{層對裂縫處采用"V"型槽切割后填充嵌縫石膏滿墻掛耐堿玻纖網(wǎng)格布（重量≥160g/㎡）涂料施工：涂刷界面劑1遍（用量0.15kg/㎡）批刮耐水膩?zhàn)?遍（總厚度1.5-2mm）砂紙打磨（400目砂紙）涂刷底漆1遍+面漆2遍（干透時間≥4h/遍）4.2地面工程地磚鋪設(shè)：基層灑水濕潤后涂刷素水泥漿（水灰比0.4-0.5）采用干硬性水泥砂漿（配比1:3）找平層，厚度≥20mm地磚鋪貼采用"十字卡"控制縫寬（2mm），空鼓率≤5%為合格地板安裝：地面平整度誤差≤3mm/2m鋪設(shè)1.2mm厚EVA防潮膜（搭接寬度≥100mm）地板與墻面間預(yù)留8-12mm伸縮縫，使用彈簧卡扣固定4.3門窗工程窗戶更換：采用斷橋鋁型材（型材壁厚≥1.4mm），配置5+20A+5中空玻璃，安裝時采用膨脹螺栓固定（間距≤600mm），縫隙填充聚氨酯發(fā)泡劑后打耐候膠（寬度≥5mm）。木門安裝：門框與墻體間隙采用木楔+發(fā)泡劑填充，合頁安裝3個（上1/3、下1/3、中間位置），門鎖距地高度900-1000mm，門與地面間隙6-8mm。五、功能區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)施工5.1廚房改造櫥柜安裝：臺面采用石英石（厚度≥20mm），后擋水高度≥50mm吊柜與墻面固定采用M8膨脹螺絲（每柜≥2個固定點(diǎn)）櫥柜與墻面間隙采用硅膠密封（防霉型）電器安裝：煙機(jī)距臺面高度：中式700mm，歐式650mm嵌入式電器預(yù)留散熱空間（頂部≥50mm）冰箱單獨(dú)回路（16A插座），微波爐設(shè)置帶開關(guān)插座5.2衛(wèi)生間改造防水施工：墻面防水高度：淋浴區(qū)≥1800mm，其他區(qū)域≥300mm采用"一布三涂"工藝（JS防水涂料+玻纖布）閉水試驗(yàn)≥48小時，水位高度≥20mm衛(wèi)浴安裝：馬桶坑距誤差≤±10mm，硅膠密封底座花灑冷熱水接口中心距150mm，高度900-1100mm浴室鏡柜安裝高度：鏡中心距地1600mm六、木工工程6.1吊頂施工采用輕鋼龍骨吊頂系統(tǒng)（主龍骨間距≤1200mm，副龍骨間距≤400mm），石膏板（厚度9.5mm）采用自攻螺絲固定（間距≤200mm），板縫預(yù)留3-5mm，填充嵌縫膏后貼專用繃帶（寬度≥50mm）。6.2定制家具制作衣柜采用"三聚氰胺浸漬膠膜紙飾面細(xì)木工板"（環(huán)保等級E0級），柜體結(jié)構(gòu)采用三合一連接件組裝，背板厚度≥5mm，抽屜滑軌選用阻尼緩沖型（承重≥30kg），柜門合頁采用液壓緩沖鉸鏈。七、油漆工程7.1木器漆施工采用"三底兩面"工藝：白坯打磨（320目砂紙順木紋方向）刷涂封閉底漆1遍（干燥6h）批刮膩?zhàn)?遍（干燥4h/遍，400目砂紙打磨）刷涂底漆2遍（干燥6h/遍，600目砂紙打磨）刷涂面漆2遍（干燥12h/遍，間隔24h）7.2墻面修補(bǔ)對施工過程中產(chǎn)生的磕碰、劃痕進(jìn)行局部修補(bǔ)，采用與原墻面同品牌同批次涂料，修補(bǔ)后進(jìn)行水砂紙（800目）輕磨，確保無明顯色差和接茬痕跡。八、安裝工程8.1燈具安裝按照電氣設(shè)計圖紙定位，重量≥3kg的燈具采用膨脹螺栓固定，筒燈開孔直徑誤差≤±2mm，安裝完成后進(jìn)行絕緣電阻測試（≥0.5MΩ）。8.2五金件安裝五金類型安裝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求門鎖鎖舌與鎖扣板間隙≤1mm開啟靈活無卡滯合頁螺絲全部擰入（露出2-3牙）門頁下垂量≤2mm拉手高度距地800-1000mm水平偏差≤1mm九、竣工驗(yàn)收9.1分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電工程：給水管道無滲漏，排水通暢；電氣回路絕緣電阻≥0.5MΩ，開關(guān)插座相位正確。墻面工程：表面平整度≤3mm/2m，垂直度≤2mm/2m，無透底、流墜現(xiàn)象。地面工程：地磚空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不超過1處），地板接縫高低差≤0.5mm。9.2整體驗(yàn)收流程施工單位自檢（填寫《分項(xiàng)工程驗(yàn)收表》）監(jiān)理單位復(fù)檢（重點(diǎn)檢查隱蔽工程）業(yè)主竣工驗(yàn)收（簽署《竣工驗(yàn)收單》）出具《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》（水電保修5年，基礎(chǔ)裝修保修2年）十、工程管理10.1進(jìn)度控制計劃施工階段計劃工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)保障措施拆除工程3-5天垃圾清運(yùn)完成增加清運(yùn)車次水電改造7-10天打壓試驗(yàn)合格提前備好管材基礎(chǔ)裝修15-20天防水驗(yàn)收交叉作業(yè)協(xié)調(diào)安裝工程5-7天功能測試成品保護(hù)措施10.2安全文明施工配備2套消防器材（ABC干粉滅火器4kg/具），設(shè)置安全警示標(biāo)志（夜間紅燈警示）臨時用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝RCD（動作電流≤30mA）施工人員佩戴安全帽（符合GB2811-2019標(biāo)準(zhǔn)），高空作業(yè)（≥2m）使用安全帶每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，做到"工完場清"，施工垃圾日產(chǎn)日清十一、環(huán)?？刂拼胧?1.1材料環(huán)?？刂扑醒b飾材料進(jìn)場時需提供：產(chǎn)品合格證環(huán)保檢測報告（CMA認(rèn)證）防偽標(biāo)識驗(yàn)證對人造板材進(jìn)行甲醛釋放量抽檢（采用氣候箱法，標(biāo)準(zhǔn)值≤0.124mg/m3）11.2施工過程環(huán)保采用低揮發(fā)性材料，油性涂料施工