建筑裝修工程總承包（EPC）合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________統(tǒng)一社會信用代碼：________項目地址：________聯(lián)系電話：________乙方（總承包單位）：名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________統(tǒng)一社會信用代碼：________資質(zhì)等級：（需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)及工程設(shè)計資質(zhì)）注冊地址：聯(lián)系電話：________鑒于甲方擬對指定建筑進(jìn)行裝修工程建設(shè)，乙方具備建筑裝修工程設(shè)計、采購、施工一體化總承包資質(zhì)及能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、權(quán)責(zé)清晰的原則，就乙方以EPC模式承接甲方建筑裝修工程相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、承包模式及工程類型（一）承包模式本工程采用設(shè)計-采購-施工（EPC）一體化總承包模式，即乙方承擔(dān)本工程的全部設(shè)計工作（包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)設(shè)計服務(wù)）、工程所需材料與設(shè)備的采購（含選型、采購、運輸、驗收等）、工程施工（含施工組織、現(xiàn)場施工、質(zhì)量管控、安全管理等）及竣工驗收、缺陷修復(fù)等全過程工作，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)，最終向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的完工工程。（二）工程類型本工程為建筑裝修裝飾工程，具體類型及內(nèi)容如下：1.工程所在建筑基本信息：位于______市______區(qū)______路______號的______建筑（如寫字樓、商業(yè)綜合體、酒店、住宅等），建筑結(jié)構(gòu)為______（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），裝修涉及樓層為______層至______層，總裝修面積約______平方米。2.裝修類型：□公共區(qū)域裝修（如大堂、走廊、電梯廳等）□辦公區(qū)域裝修□商業(yè)經(jīng)營區(qū)域裝修（如商鋪、展廳等）□酒店客房及公共區(qū)域裝修□住宅室內(nèi)裝修□其他：________3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，達(dá)到______（如“優(yōu)良工程”“甲方指定樣板標(biāo)準(zhǔn)”等）標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修要求詳見《工程技術(shù)需求書》（作為本合同附件一）。二、工程范圍與內(nèi)容（一）設(shè)計范圍1.方案設(shè)計：根據(jù)甲方需求及工程現(xiàn)場情況，完成裝修方案設(shè)計（包括平面布局、風(fēng)格定位、色彩搭配等），提交甲方審核確認(rèn)。2.初步設(shè)計：在方案設(shè)計基礎(chǔ)上，完成初步設(shè)計及概算編制，明確工程技術(shù)參數(shù)、主要材料選型、工程結(jié)構(gòu)布置等。3.施工圖設(shè)計：根據(jù)甲方確認(rèn)的初步設(shè)計，完成符合施工要求的施工圖設(shè)計（含各專業(yè)施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等），并通過相關(guān)部門（如需要）審查備案。4.設(shè)計服務(wù)：提供施工過程中的設(shè)計交底、設(shè)計變更、技術(shù)答疑等服務(wù)，配合工程驗收。（二）采購范圍1.材料采購：負(fù)責(zé)采購工程所需的所有裝修材料（如墻面材料、地面材料、吊頂材料、門窗材料、裝飾板材等），材料品質(zhì)需符合設(shè)計要求及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等資料。2.設(shè)備采購（如有）：負(fù)責(zé)采購工程所需的設(shè)備（如空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、給排水設(shè)備、智能化控制設(shè)備等），確保設(shè)備規(guī)格、性能符合設(shè)計要求。3.采購要求：所有材料與設(shè)備的選型需經(jīng)甲方確認(rèn)（甲方確認(rèn)期限為收到選型方案后______個工作日），采購前需向甲方提供樣品，經(jīng)甲方驗收合格后方可批量采購。（三）施工范圍1.基礎(chǔ)裝修施工：包括但不限于墻面處理、地面鋪裝、吊頂安裝、門窗安裝、隔斷施工、給排水管道鋪設(shè)、強弱電管線敷設(shè)及點位安裝等。2.裝飾施工：包括但不限于飾面安裝、軟裝陳設(shè)（如窗簾、裝飾畫等，具體范圍按約定）、燈具安裝、開關(guān)插座安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。3.其他施工：包括施工過程中的垃圾清運、現(xiàn)場保潔、成品保護等。三、合同工期1.總工期：自本合同生效且甲方提供符合施工條件的場地及相關(guān)資料之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為______日歷天。2.階段工期：設(shè)計階段：方案設(shè)計完成時間______日歷天，初步設(shè)計完成時間______日歷天，施工圖設(shè)計完成時間______日歷天（均自甲方確認(rèn)上一階段成果之日起計算）。采購階段：主要材料與設(shè)備采購及進(jìn)場時間______日歷天（自施工圖設(shè)計確認(rèn)后起計算）。施工階段：自材料設(shè)備陸續(xù)進(jìn)場并具備施工條件起至竣工之日止______日歷天。1.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按本合同第七條違約責(zé)任相關(guān)約定處理；因甲方原因（如未及時確認(rèn)設(shè)計方案、未按時提供施工場地等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失。四、合同價款與支付（一）合同價款本工程采用固定總價合同，合同總價款為人民幣______元（大寫：________________元整），該價款包含設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等費用。1.價款構(gòu)成：設(shè)計費______元，材料費及設(shè)備費______元，施工費______元，管理費______元，利潤______元，稅金______元，其他費用______元。2.價款調(diào)整：除以下情形外，合同價款不作調(diào)整：甲方提出的重大設(shè)計變更（指改變主要功能布局、調(diào)整裝修范圍超過原面積______%等）；不可抗力導(dǎo)致的工程量增加或費用增加；雙方另行簽訂補充協(xié)議約定的調(diào)整情形。上述情形導(dǎo)致價款調(diào)整的，由乙方提交調(diào)整申請及費用計算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按確認(rèn)金額調(diào)整合同價款。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的______%（即______元）作為預(yù)付款，用于乙方啟動設(shè)計及前期采購工作。2.進(jìn)度款：設(shè)計階段：施工圖設(shè)計完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門確認(rèn)后______個工作日內(nèi)，支付至設(shè)計費的______%（含已付預(yù)付款中設(shè)計費部分）。采購階段：主要材料與設(shè)備按約定進(jìn)場并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，支付至材料設(shè)備費的______%（含已付預(yù)付款中對應(yīng)部分）。施工階段：按月或按施工節(jié)點支付，乙方每月______日前提交已完成工程量報告及付款申請，甲方審核確認(rèn)后______個工作日內(nèi)，支付至已完成工程量對應(yīng)價款的______%。1.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整結(jié)算資料，甲方在______個工作日內(nèi)審核完畢（如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出），雙方確認(rèn)結(jié)算金額后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的______%。2.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價款的______%（即______元）作為質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期（自竣工驗收合格之日起______年）滿且乙方履行完畢缺陷修復(fù)義務(wù)后______個工作日內(nèi)，甲方無息退還（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的缺陷修復(fù)費用后）。3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶戶名：________開戶行：________賬號：________五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、材料設(shè)備選型、施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和審核，提出合理意見。有權(quán)要求乙方按照合同約定交付合格工程，對不符合約定的部分要求乙方整改。有權(quán)按合同約定審核并支付工程款項。1.義務(wù)：按約定向乙方提供工程相關(guān)基礎(chǔ)資料（如建筑原始圖紙、場地地質(zhì)資料等）及施工場地，確保場地具備施工條件。及時對乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品、進(jìn)度報告等進(jìn)行審核確認(rèn)，審核期限不得超過______個工作日（另有約定除外）。按時支付合同款項，不得無故拖欠。協(xié)調(diào)工程所在地相關(guān)單位（如物業(yè)、鄰里等），為乙方施工提供必要便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按合同約定獲得工程款項。在符合合同約定的前提下，自主組織設(shè)計、采購、施工工作，甲方不得非法干預(yù)。有權(quán)要求甲方及時提供相關(guān)資料及場地，因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加的，有權(quán)要求甲方賠償。1.義務(wù)：按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范完成設(shè)計、采購、施工全過程工作，確保工程質(zhì)量、安全及工期。設(shè)計成果需符合甲方需求及相關(guān)設(shè)計規(guī)范，通過甲方及相關(guān)部門審核；材料設(shè)備需符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方確認(rèn)；施工過程需遵守安全管理規(guī)定，確保無安全事故。建立工程管理臺賬，定期向甲方匯報工程進(jìn)度（每周/每月______日前提交進(jìn)度報告）。負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)和文明施工，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。工程竣工驗收合格后，向甲方移交完整的工程資料（包括設(shè)計圖紙、竣工圖紙、材料設(shè)備合格證、檢測報告、驗收報告等）。六、工程驗收1.階段驗收：設(shè)計階段成果（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）、材料設(shè)備進(jìn)場、分部分項工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的簽署驗收單；不合格的，乙方應(yīng)按要求整改后重新申請驗收。2.竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收申請及完整驗收資料，甲方在______個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等，如有）進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，簽署《工程竣工驗收證明書》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，重新申請驗收，由此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同約定、《工程技術(shù)需求書》、國家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)。七、缺陷責(zé)任與保修1.缺陷責(zé)任期：自工程竣工驗收合格之日起______年，在此期間，因乙方設(shè)計、施工或采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)無償修復(fù)。2.保修范圍：除甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，工程本身的質(zhì)量缺陷均在保修范圍內(nèi)。3.若乙方未按約定履行修復(fù)義務(wù)，甲方可委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除。八、違約責(zé)任1.甲方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，乙方可要求甲方賠償停工損失。2.甲方未及時審核確認(rèn)相關(guān)成果或提供場地、資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金，工期相應(yīng)順延。3.乙方設(shè)計成果未通過審核且經(jīng)兩次修改后仍不符合要求的，應(yīng)退還已收設(shè)計費，并按設(shè)計費的______%向甲方支付違約金。4.乙方采購的材料設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方確認(rèn)的，應(yīng)無條件更換，由此導(dǎo)致工期延誤的，按逾期天數(shù)每日支付合同總價款______%的違約金，并賠償甲方損失。5.乙方未按合同工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項，并賠償甲方損失。6.工程質(zhì)量不合格且無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返工重做，承擔(dān)全部費用，若導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方，并在______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失擴大。十、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同附件（《工程技術(shù)需求書》《乙