2025年房屋買賣合同范本下載與解讀根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等自愿公平誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有（或有權(quán)處分）的下列房屋出售給乙方：房屋坐落地址：____________________，房屋類型：____（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積：____平方米，套內(nèi)面積：____平方米，房屋權(quán)屬狀況：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/已抵押/查封等），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____。房屋來(lái)源：____。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元。該價(jià)格包含但不限于（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改：____）契稅、維修基金、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金/預(yù)付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元，支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________元支付給甲方，支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方指定收款賬戶：戶名：_________，賬號(hào)：____________________，開戶行：____________________。3.付款節(jié)點(diǎn)與房屋交付/權(quán)證辦理的關(guān)系：____。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備____（如：通過初步驗(yàn)收/滿足正常使用條件）。交付地點(diǎn)3.交付內(nèi)容包括：____（如：房屋鑰匙、門禁卡、水電氣等費(fèi)用結(jié)清憑證）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的取得時(shí)間不超過____年____月____日。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)共同于____年____月____日前，到____（房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門/相關(guān)部門）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.所需資料準(zhǔn)備：按相關(guān)部門要求準(zhǔn)備。3.過戶稅費(fèi)由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總房?jī)r(jià)的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。2.若乙方未能按本合同第三條約定的日期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總房?jī)r(jià)的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或遲延辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總房?jī)r(jià)的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。4.若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法辦理或遲延辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過總房?jī)r(jià)的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付總房?jī)r(jià)____%的違約金。5.本合同約定解除合同的條件成就時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況如地震洪水戰(zhàn)爭(zhēng)等2.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第八條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.房屋交付前，房屋內(nèi)現(xiàn)有物品（如有）的處理方式：____（如：由甲方搬出/乙方搬出/作價(jià)補(bǔ)償/其他約定）。2.戶口遷出：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋內(nèi)原戶口遷出，或雙方約定：____。3.裝修及維修責(zé)任：房屋交付前的裝修及維修責(zé)任由____承擔(dān)；交付后的維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋買賣慣例執(zhí)行。4.雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的各項(xiàng)條款，并愿受其約束。第十條合同生