城鎮(zhèn)賣房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______的房產(chǎn)出售給乙方。

2、該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：__________________________________________________________，乙方已充分了解并確認(rèn)。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)______元整。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）應(yīng)于_______前支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除所有產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)于_______前向乙方交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。

4、甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，無明顯的質(zhì)量問題。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)于收到甲方交付的房產(chǎn)后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

4、若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)備案壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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