節(jié)約合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供節(jié)約型物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)節(jié)約型物業(yè)管理服務(wù)，嚴格按照雙方確認的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行節(jié)能降耗、環(huán)境維護、設(shè)施管理等任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。乙方確保具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供派遣至甲方從事物業(yè)管理服務(wù)的員工的身份證復(fù)印件及崗位培訓(xùn)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)管理的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：能源使用監(jiān)控與優(yōu)化、公共區(qū)域節(jié)能改造建議、垃圾分類與回收管理、綠化養(yǎng)護與節(jié)約用水、設(shè)施設(shè)備日常維護與節(jié)能檢查、定期安全巡檢與隱患排查等。

3、物業(yè)管理人數(shù)：_______人，其中能源管理專員_______人，環(huán)境維護員_______人，設(shè)施維修工_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的物業(yè)管理服務(wù)，并確保每天安排專業(yè)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重物業(yè)管理人員的服務(wù)工作，對物業(yè)管理人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方物業(yè)管理人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括提供辦公場所、必要的工具設(shè)備、能源數(shù)據(jù)接口等。

3、乙方對物業(yè)管理人員進行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時向乙方提供準(zhǔn)確的能源使用數(shù)據(jù)、設(shè)施設(shè)備信息等，以便乙方開展節(jié)能降耗工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施物業(yè)管理的合法資質(zhì)，并持有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書。

2、乙方提供的所有物業(yè)管理人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與物業(yè)管理人員簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理物業(yè)管理人員的意外傷害保險，并按月向物業(yè)管理人員支付報酬。

3、乙方物業(yè)管理人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括能源管理、環(huán)境維護、設(shè)施維修等方面的專業(yè)知識。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序，并應(yīng)積極配合甲方的日常管理工作。

5、乙方的物業(yè)管理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理范圍內(nèi)存在節(jié)能降耗空間或安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

四、物業(yè)管理費及支付方式

1、物業(yè)管理費實行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)管理費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、物業(yè)管理費包含內(nèi)容：能源使用監(jiān)控與優(yōu)化服務(wù)費、公共區(qū)域節(jié)能改造建議服務(wù)費、垃圾分類與回收管理服務(wù)費、綠化養(yǎng)護與節(jié)約用水服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備日常維護與節(jié)能檢查服務(wù)費、定期安全巡檢與隱患排查服務(wù)費等。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的物業(yè)管理費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)管理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方退還部分物業(yè)管理費。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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