房子歸屬合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________。

2、房屋類(lèi)型：__________________（如住宅、商鋪、辦公樓等）。

3、房屋面積：__________________平方米，其中建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房屋權(quán)屬證明：__________________（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)、房產(chǎn)證編號(hào)等）。

二、房屋歸屬約定

1、本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬__________________（甲方/乙方）所有。

2、房屋交付方式：__________________（如一次性交付/分期交付等）。

3、房屋交付時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施狀況應(yīng)與雙方確認(rèn)的清單一致，如有損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、價(jià)款支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：__________________（如一次性支付/分期支付等）。

3、首付款：人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），于____年____月____日支付。

4、尾款：人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），于____年____月____日支付。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)文件及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)本合同標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合使用條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、房屋交付后，甲方應(yīng)保證乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4、房屋交付后，乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向甲方支付房屋價(jià)款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。

3、因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。

4、因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。

5、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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