購(gòu)房中介合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、為甲方提供符合甲方需求的房屋買賣信息，包括房源信息、價(jià)格評(píng)估、市場(chǎng)分析等；

2、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地看房，并提供必要的陪同和講解；

3、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，促成房屋買賣合同的簽訂；

4、協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋登記、過(guò)戶、貸款等；

5、乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供的服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：甲方委托乙方尋找的房屋類型為_______（新建商品房/存量房），房屋所在區(qū)域?yàn)開_________________，房屋面積不小于_______平方米，價(jià)格不高于_______元/平方米。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合乙方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)辦理；

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法、合規(guī)；

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并依法納稅；

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬；

3、乙方服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)；

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)、欺詐甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益；

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的工具和設(shè)備；

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋買賣過(guò)程中存在法律或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，乙方每完成一筆房屋買賣交易，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋成交總價(jià)的_______%（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)總額的_______%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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