無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、租賃物名稱：無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)

2、租賃物地址：__________________

3、租賃物面積：_______平方米

4、租賃物結(jié)構(gòu)及用途：該房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，原設(shè)計(jì)用途為_______，現(xiàn)甲方同意乙方用于_______目的，具體使用范圍以雙方另行簽訂的附件為準(zhǔn)。

5、權(quán)屬狀態(tài)說明：該房產(chǎn)雖無產(chǎn)權(quán)登記，但甲方為實(shí)際使用人，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)使用糾紛及行政事務(wù)。乙方租賃期間，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)，并承擔(dān)因無產(chǎn)權(quán)帶來的全部法律風(fēng)險(xiǎn)。

二、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），包含但不限于房產(chǎn)使用費(fèi)、管理費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

3、支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付，其余租金按季度支付，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

4、押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無息退還押金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的行政審批、稅費(fèi)繳納及糾紛處理等事宜。

2、甲方應(yīng)提供必要的房屋設(shè)施，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，如需維修，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)完成維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方不得擅自變更房屋用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，否則視為違約。

4、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理臨時(shí)使用登記或相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并依法使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方需在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同解除后不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，如需辦理特殊用途許可，由乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以配合。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙及使用說明，并雙方共同驗(yàn)收，簽署《房屋驗(yàn)收清單》。

2、驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電線路及是否存在安全隱患等，如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)予以整改。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、如一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括《房屋驗(yàn)收清單》《租賃物使用范圍說明》等，均為合同不可分割部分。

2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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