大型物流倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)及管理協(xié)議合同編號(hào)：____________________甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（管理單位）：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（管理單位）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.1.2甲方作為建設(shè)單位，負(fù)責(zé)大型物流倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，乙方作為管理單位，負(fù)責(zé)該設(shè)施的運(yùn)營與管理。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同履約保證金人民幣_(tái)_____萬元。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米。2.3.2項(xiàng)目總占地面積為：____________________平方米。2.4項(xiàng)目功能2.4.1項(xiàng)目功能包括：倉儲(chǔ)、配送、物流信息處理等。2.5項(xiàng)目工期2.5.1項(xiàng)目建設(shè)工期為：____________________個(gè)月。2.5.2項(xiàng)目運(yùn)營期預(yù)計(jì)為：____________________年。第三章建設(shè)單位責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完工，并提供符合合同約定的工程質(zhì)量。3.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)。第四章管理單位責(zé)任4.1乙方責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。4.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，保證項(xiàng)目高效、安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.1.3乙方應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五章運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式5.1.1本項(xiàng)目采用封閉式運(yùn)營模式，實(shí)行統(tǒng)一管理。5.1.2乙方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。5.2運(yùn)營費(fèi)用5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的投資，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。5.2.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營期間的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.3運(yùn)營效益5.3.1甲方與乙方按照約定比例分享運(yùn)營收益。5.3.2雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目運(yùn)營效益的最大化。5.4運(yùn)營數(shù)據(jù)5.4.1乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告，包括但不限于：貨物吞吐量、設(shè)備利用率、人員配置情況等。5.5運(yùn)營保障5.5.1乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，保證項(xiàng)目在突發(fā)事件中能夠及時(shí)、有效地應(yīng)對。5.6運(yùn)營評估5.6.1雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)措施。5.7合同終止5.7.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的終止條件成立；b)雙方協(xié)商一致決定終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第六章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施在運(yùn)營期間的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.2.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施檢查、保養(yǎng)周期、所需材料及費(fèi)用預(yù)算等。6.3維護(hù)保養(yǎng)記錄6.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，并隨時(shí)可供甲方查閱。6.4設(shè)施更新改造6.4.1在設(shè)施運(yùn)營過程中，如因技術(shù)進(jìn)步或運(yùn)營需要，乙方應(yīng)提出設(shè)施更新改造的建議。6.4.2更新改造方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的安全生產(chǎn)管理工作。7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證設(shè)施運(yùn)營安全。7.2安全教育培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全、設(shè)備操作規(guī)程、應(yīng)急處置等。7.3安全檢查與處理7.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。7.3.2發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方和相關(guān)部門。7.4安全生產(chǎn)記錄7.4.1乙方應(yīng)建立安全生產(chǎn)記錄，詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)活動(dòng)、檢查結(jié)果、處理情況等。第八章服務(wù)質(zhì)量與客戶滿意度8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目運(yùn)營滿足客戶需求。8.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括貨物存儲(chǔ)、配送效率、客戶服務(wù)等方面。8.2客戶滿意度調(diào)查8.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對服務(wù)的評價(jià)和建議。8.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.3.2改進(jìn)措施應(yīng)包括優(yōu)化服務(wù)流程、提升員工服務(wù)水平等。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，保證合同條款得到有效執(zhí)行。9.2.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期檢查、報(bào)告制度、違約處理等。9.3合同變更9.3.1如因國家政策、市場環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中，可能會(huì)獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1本合同在以下情況下終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同履行完畢；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2合同解除條件11.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息；c)因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.3合同終止或解除的程序11.3.1合同終止或解除前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3.3雙方應(yīng)就合同終止或解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第十二章合同終止后的義務(wù)12.1善后處理12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)立即對項(xiàng)目進(jìn)行清算，包括但不限于：a)乙方將項(xiàng)目設(shè)施及資產(chǎn)清單提交甲方；b)甲方對乙方進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)合同履行情況；c)雙方對未履行完畢的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。12.2保密義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對合同期間獲得的保密信息保密。12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三章附件13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，