2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理考試題庫附答案（模擬題）1.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實(shí)守信B.保守秘密C.監(jiān)守自盜D.依法執(zhí)業(yè)答案：C2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的合同，以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容？A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)費(fèi)用C.服務(wù)期限D(zhuǎn).違約責(zé)任答案：C3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪項(xiàng)行為是合法的？A.采取欺詐手段簽訂合同B.采取隱瞞手段簽訂合同C.明確告知委托人合同內(nèi)容D.壓低服務(wù)費(fèi)用簽訂合同答案：C4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，以下哪項(xiàng)行為是合法的？A.采取暴力手段強(qiáng)制委托人簽訂合同B.采取恐嚇手段強(qiáng)制委托人簽訂合同C.依法提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.采取欺詐手段提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)答案：C5.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)范圍？A.房屋買賣B.房屋租賃C.房地產(chǎn)評估D.房地產(chǎn)開發(fā)答案：D二、多選題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確告知委托人？A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)費(fèi)用C.服務(wù)期限D(zhuǎn).違約責(zé)任答案：ABCD2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，以下哪些行為是合法的？A.依法提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)B.保守秘密C.采取欺詐手段提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.依法維護(hù)委托人權(quán)益答案：ABD3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，以下哪些內(nèi)容屬于合同的主要內(nèi)容？A.服務(wù)內(nèi)容B.服務(wù)費(fèi)用C.服務(wù)期限D(zhuǎn).違約責(zé)任答案：ABCD4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，以下哪些行為是合法的？A.依法提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)B.保守秘密C.采取欺詐手段提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)D.依法維護(hù)委托人權(quán)益答案：ABD5.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？A.誠實(shí)守信B.保守秘密C.監(jiān)守自盜D.依法執(zhí)業(yè)答案：ABD三、判斷題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時收取高額服務(wù)費(fèi)用。（）答案：×2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中泄露委托人隱私。（）答案：×3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，可以采取欺詐手段。（）答案：×4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，可以采取暴力手段強(qiáng)制委托人簽訂合同。（）答案：×5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中采取恐嚇手段。（）答案：×四、簡答題1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范。答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范主要包括以下幾個方面：（1）誠實(shí)守信：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，不得采取欺詐、隱瞞等手段損害委托人利益。（2）保守秘密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守委托人隱私，不得泄露委托人信息。（3）依法執(zhí)業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。（4）公平公正：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)公平公正地處理委托人事務(wù)，不得偏袒任何一方。（5）勤勉盡責(zé)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，不斷提高業(yè)務(wù)水平，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要內(nèi)容主要包括以下幾個方面：（1）服務(wù)內(nèi)容：明確約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的服務(wù)內(nèi)容。（2）服務(wù)費(fèi)用：明確約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）服務(wù)期限：明確約定服務(wù)期限。（4）違約責(zé)任：明確約定雙方違約責(zé)任。（5）其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。3.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中應(yīng)遵守以下法律規(guī)定：（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（4）中華人民共和國物權(quán)法（5）其他相關(guān)法律法規(guī)4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人之間的關(guān)系。答案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與委托人之間的關(guān)系是一種委托代理關(guān)系，委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)