2025年房屋抵押合同范本合同編號(hào)：_______簽訂日期：2025年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______為確保年月日簽訂的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物基本情況1.1甲方抵押的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____戶，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地證號(hào)為____。1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積與房屋建筑面積相同，土地使用權(quán)類型為____。第二條抵押權(quán)范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍為主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。第三條抵押期限3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。3.2抵押期限屆滿后，如主合同項(xiàng)下的債務(wù)未全部清償，抵押權(quán)自動(dòng)延續(xù)至債務(wù)全部清償之日止。第四條抵押物的保管4.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.3如抵押物發(fā)生損壞、滅失等情形，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押物的使用5.1在抵押期間，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。5.2甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提前清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。6.2甲方未按約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，剩余部分歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（抵押權(quán)人）：代表人：____聯(lián)系電話：____附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.