小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)及改造施工合同第一章合同雙方及項(xiàng)目概況1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（業(yè)主方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2乙方（施工單位）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3項(xiàng)目概況1.3.1項(xiàng)目名稱：_______小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)及改造施工項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______小區(qū)1.3.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施維修、改造、更新及增設(shè)等1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.3.5項(xiàng)目總投資：_______1.3.6項(xiàng)目實(shí)施期限：_______第二章工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1公共設(shè)施維修：樓梯、電梯的維修與保養(yǎng)公共照明設(shè)施維修防雷設(shè)施維護(hù)公共安全設(shè)施維修綠化帶及園林設(shè)施維修2.1.2公共設(shè)施改造：供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施改造公共衛(wèi)生間改造公共停車場改造垃圾處理設(shè)施改造環(huán)保設(shè)施改造2.1.3公共設(shè)施更新：更換陳舊設(shè)施，如路燈、座椅、垃圾箱等更新信息化設(shè)施，如監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等2.1.4公共設(shè)施增設(shè)：新增公共設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.1.1工程開工日期：_______3.1.2工程竣工日期：_______3.1.3工程分期交付計(jì)劃：_______3.2工程質(zhì)量3.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.2.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施保證工程質(zhì)量，包括但不限于：使用合格的材料和設(shè)備嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收第四章工程費(fèi)用及支付4.1工程費(fèi)用4.1.1工程費(fèi)用總額：_______4.1.2工程費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工管理費(fèi)等4.1.3工程費(fèi)用結(jié)算方式：按工程進(jìn)度分階段結(jié)算4.2工程支付4.2.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%4.2.2進(jìn)度款：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)總額的_______%4.2.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%4.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總額的_______%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方5.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.3合同變更不得影響工程進(jìn)度和質(zhì)量5.2合同終止5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可終止5.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和債務(wù)清償手續(xù)第六章工程材料及設(shè)備6.1材料和設(shè)備采購6.1.1甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)提供所有采購材料和設(shè)備的合格證明、質(zhì)量檢測報(bào)告和廠家保修卡。6.1.3乙方應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、安全、耐用的材料和設(shè)備。6.2材料和設(shè)備驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在材料和設(shè)備到貨后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換或退貨，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備，由甲方進(jìn)行簽收并妥善保管。6.3材料和設(shè)備保管6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的保管，保證其安全無損。6.3.2保管期間，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查材料和設(shè)備的保管情況。第七章施工組織與管理7.1施工組織7.1.1乙方應(yīng)成立專門的施工組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。7.1.2乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工隊(duì)伍。7.2施工計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)在工程開工前_______個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工方案、進(jìn)度安排、人員配置等。7.2.2甲方有權(quán)對施工計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。7.3施工現(xiàn)場管理7.3.1乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔和安全，遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)。7.3.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、材料管理等。第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程量、工程進(jìn)度等方面。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。8.3驗(yàn)收記錄8.3.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收記錄，作為工程交付的依據(jù)。8.3.2驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。第九章工程保修9.1保修期限9.1.1工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限公共設(shè)施維修：_______個(gè)月公共設(shè)施改造：_______個(gè)月公共設(shè)施更新：_______個(gè)月公共設(shè)施增設(shè)：_______個(gè)月9.2保修責(zé)任9.2.1在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。9.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查，保證工程正常運(yùn)行。9.3保修期滿9.3.1保修期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2保修期滿后，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。第十一章工程檔案與資料管理11.1檔案資料要求11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，建立完整的工程檔案。11.1.2工程檔案應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工日志、驗(yàn)收報(bào)告、保修記錄等。11.2資料移交11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將工程檔案資料移交甲方。11.2.2甲方應(yīng)在收到檔案資料后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)資料完整無誤。11.3資料保管11.3.1雙方應(yīng)各自妥善保管所持有的工程檔案資料。11.3.2任何一方因工作需要查閱檔案資料時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?。第十二章合同履行中的其他事?xiàng)12.1環(huán)保要求12.1.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。12.1.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意堆放或丟棄。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，保證施工現(xiàn)場安全。12.2.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。12.3隱患排查12.3.1乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。12.3.2甲方有權(quán)隨時(shí)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，并提出整改要求。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同的條件13.1.1乙方未按合同約定履行工程進(jìn)度和質(zhì)量責(zé)任。13.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失。13.1.3乙方在施工過程中嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)法規(guī)。1