建筑安裝工程項目驗收標準一、引言建筑安裝工程項目的驗收，是確保工程質量、保障使用功能、維護各方合法權益的關鍵環(huán)節(jié)。本標準旨在規(guī)范驗收行為，明確驗收程序、內容及合格判定準則，為相關單位提供統(tǒng)一、專業(yè)的技術指導。本標準適用于各類新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑安裝工程項目的驗收工作。驗收工作應遵循“質量第一、安全為本”、“客觀公正、實事求是”、“標準明確、依據(jù)充分”、“程序規(guī)范、責任到人”的原則。二、驗收的基本條件工程項目在申請正式驗收前，必須已完成合同約定的全部工程內容，并滿足以下基本條件：1.工程完工與自檢合格：施工單位已完成設計文件和合同約定的全部工程實體及工作內容，并經(jīng)施工單位內部三級自檢合格，形成完整的自檢記錄和竣工報告。2.系統(tǒng)調試合格：對于涉及系統(tǒng)功能的項目，如給排水、電氣、通風空調、智能建筑等，其系統(tǒng)調試工作已完成，各項功能指標達到設計要求和規(guī)范規(guī)定，并提供詳細的調試記錄。3.技術資料齊全完整：施工過程中形成的各類技術資料、質量記錄、隱蔽工程驗收記錄、試驗記錄、檢測報告、竣工圖等文件資料應齊全、規(guī)范、真實、準確，并已按規(guī)定整理成冊，符合歸檔要求。4.現(xiàn)場清理與環(huán)境達標：施工現(xiàn)場已清理干凈，無雜物堆放，作業(yè)面整潔，符合安全文明施工的基本要求，具備驗收檢查的條件。5.相關專項驗收完成：如消防、環(huán)保、特種設備（電梯、起重機械等）等需由政府主管部門或專業(yè)機構進行專項驗收的，應已完成并取得合格證明文件或許可使用文件。三、驗收的組織與程序（一）驗收組織1.驗收組組成：驗收工作應由建設單位（或監(jiān)理單位受建設單位委托）組織，施工單位、設計單位、監(jiān)理單位（若有）及相關專業(yè)的技術人員組成驗收組。必要時可邀請建設單位上級主管部門、質量監(jiān)督機構或行業(yè)專家參加。2.驗收組職責：明確驗收組組長及各成員職責，負責對工程質量進行全面核查，形成驗收意見。（二）驗收程序1.施工單位申請：施工單位完成自檢并確認符合驗收條件后，向建設單位提交工程竣工報告及驗收申請。2.建設單位審查：建設單位（或監(jiān)理單位）對施工單位提交的驗收申請及相關資料進行初步審查，確認是否具備驗收條件。3.組織驗收會議：*首次會議：宣布驗收組成員，明確驗收內容、標準、方法和日程安排；施工單位匯報工程概況、施工情況、自檢情況及竣工資料情況；監(jiān)理單位（若有）匯報工程監(jiān)理情況。*現(xiàn)場核查：驗收組深入現(xiàn)場，對照設計圖紙、規(guī)范標準，對工程實體質量、觀感質量、系統(tǒng)功能進行抽查和測試。*資料審查：驗收組對竣工資料的完整性、規(guī)范性、真實性進行審查。*功能測試：對重要的系統(tǒng)功能、安全裝置進行現(xiàn)場抽樣測試，驗證其是否符合設計和使用要求。*內部評議：驗收組根據(jù)現(xiàn)場核查和資料審查情況進行內部討論，形成初步驗收意見。*末次會議：驗收組通報驗收情況，提出存在問題、整改意見及初步驗收結論；各相關單位發(fā)表意見。4.形成驗收報告：驗收組根據(jù)驗收情況，綜合各方意見，形成正式的工程驗收報告，明確驗收結論。四、驗收的主要內容與標準（一）通用部分1.工程實體質量：*工程結構安全可靠，滿足設計承載力要求。*各分部分項工程的施工質量符合設計文件及現(xiàn)行國家、行業(yè)相關施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。*設備、材料、成品、半成品的質量證明文件齊全，性能符合設計及規(guī)范要求，進場檢驗記錄完整。2.觀感質量：*工程表面平整、清潔，線條順直，色澤均勻。*設備安裝牢固，排列整齊，標識清晰。*管道、線路敷設美觀，固定牢固，坡度、坡向正確。*接口嚴密，無滲漏、無變形、無損壞。3.系統(tǒng)功能與性能：*各系統(tǒng)的功能應能滿足設計文件和使用要求，運行穩(wěn)定可靠。*系統(tǒng)的性能參數(shù)（如流量、壓力、溫度、照度、噪聲、節(jié)能指標等）應符合設計規(guī)定和相關標準。（二）各專業(yè)工程驗收主要內容1.建筑給排水及采暖工程：*管道安裝：管道坡度、管徑、材質、連接方式、支架間距、防腐保溫符合設計及規(guī)范要求；管道接口嚴密，無滲漏。*衛(wèi)生器具及給水配件安裝：安裝牢固，位置正確，接口嚴密，功能完好，排水通暢。*設備安裝：水泵、水箱、熱交換器、鍋爐等設備安裝穩(wěn)固，運行平穩(wěn)，性能參數(shù)達標，安全保護裝置可靠。*系統(tǒng)試驗：給水管道的水壓試驗、排水管道的通球試驗、采暖系統(tǒng)的壓力試驗及試運行符合規(guī)范要求。*防腐絕熱：管道、設備的防腐處理和絕熱層施工質量符合設計及規(guī)范要求。2.建筑電氣工程：*接地與接零保護系統(tǒng)：接地裝置的接地電阻值符合設計要求；接零保護系統(tǒng)可靠，標識清晰。*配變電設備安裝：變壓器、高低壓配電柜（箱）安裝牢固，接線正確，相序、相位正確，絕緣測試合格，運行正常。*動力與照明配電箱（柜）安裝：安裝位置正確，固定牢固，回路標識清晰，開關動作靈活可靠，保護裝置配置合理。*電線電纜敷設：導線規(guī)格、型號符合設計，敷設整齊，固定牢固，絕緣電阻測試合格，接頭處理規(guī)范。*燈具、開關、插座安裝：安裝牢固，位置正確，高度符合規(guī)范，功能正常，相序正確，接地可靠。*電氣設備調試：電動機、低壓電器等設備調試合格，運行正常，保護功能可靠。3.通風與空調工程：*風管系統(tǒng)安裝：風管制作與安裝的尺寸偏差、嚴密性、坡度、支架間距符合規(guī)范要求；風管保溫層施工質量合格。*設備安裝：風機、空調機組、冷卻塔、水泵等設備安裝穩(wěn)固，減震措施有效，運行平穩(wěn)，噪聲符合要求，性能參數(shù)達標。*水系統(tǒng)管道安裝：管道安裝、閥門安裝、系統(tǒng)沖洗、水壓試驗符合規(guī)范要求，管道保溫合格。*系統(tǒng)調試：風系統(tǒng)的風量、風壓測試，水系統(tǒng)的流量、壓力測試，空調房間的溫度、濕度、潔凈度等參數(shù)調試達到設計要求，系統(tǒng)聯(lián)動運行正常。4.電梯工程：*設備進場驗收：電梯設備及其安全附件、安全保護裝置等的質量證明文件齊全，符合設計及規(guī)范要求。*土建交接檢驗：電梯井道、機房等土建工程的尺寸、預埋件、預留孔洞等符合電梯安裝要求。*安裝與調試：導軌、門機、轎廂、曳引機、控制系統(tǒng)等安裝質量符合規(guī)范；安全保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）動作可靠；電梯運行平穩(wěn)，平層準確，開關門順暢，各項功能（指令、召喚、樓層顯示等）正常。*電梯應取得特種設備監(jiān)督檢驗機構的監(jiān)督檢驗合格報告。5.智能建筑工程：*通信網(wǎng)絡系統(tǒng)：語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息傳輸通暢，網(wǎng)絡安全可靠。*信息網(wǎng)絡系統(tǒng)：計算機網(wǎng)絡設備安裝調試合格，網(wǎng)絡性能滿足設計要求。*建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)：對空調、給排水、電氣、照明等設備的監(jiān)控功能實現(xiàn)，數(shù)據(jù)采集準確，控制響應及時。*火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：火災探測器、手動報警按鈕、消防聯(lián)動設備等安裝調試合格，報警準確，聯(lián)動功能正常，并已通過消防專項驗收。*安全防范系統(tǒng)：視頻監(jiān)控、入侵報警、出入口控制、電子巡查等系統(tǒng)功能正常，圖像清晰，記錄完整。*各系統(tǒng)接口：系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)通信和集成功能符合設計要求。五、驗收結論與處理（一）驗收結論驗收組根據(jù)現(xiàn)場核查、資料審查和功能測試的結果，綜合評議后，形成以下驗收結論之一：1.驗收合格：工程質量符合設計文件和本標準及相關國家現(xiàn)行施工質量驗收規(guī)范的要求，竣工資料齊全完整，同意通過驗收。2.整改后合格：工程基本符合驗收要求，但存在一些一般性缺陷或問題，經(jīng)施工單位限期整改并復驗合格后，可同意通過驗收。3.驗收不合格：工程存在嚴重質量缺陷、安全隱患，或主要功能未達到設計要求，或竣工資料嚴重缺失，不同意通過驗收。（二）問題處理1.對驗收提出的整改意見，施工單位應在規(guī)定期限內完成整改，并將整改報告報送建設單位（或監(jiān)理單位）復查。2.對于驗收不合格的工程，施工單位應全面整改，整改完成后重新申請驗收。3.所有整改項目必須有書面記錄和復查意見，確保問題得到徹底解決。六、驗收資料管理驗收過程中形成的所有文