零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析概述本范本旨在提供一個零售店鋪?zhàn)赓U合同的框架，并對部分關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)分析，以幫助出租方與承租方更好地理解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。請注意本范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議咨詢專業(yè)法律人士。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本零售店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：[出租方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]通訊地址：[出租方通訊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]承租方（乙方）：[承租方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]注冊地址：[承租方注冊地址]通訊地址：[承租方通訊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃零售店鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租位于[租賃地址]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）給乙方用于零售經(jīng)營。1.2租賃物業(yè)建筑面積為[建筑面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)狀況：乙方應(yīng)在簽訂本合同時實(shí)地查看租賃物業(yè)，確認(rèn)其狀態(tài)，并在此狀態(tài)下開始使用。租賃期滿或合同解除時，租賃物業(yè)應(yīng)保持原狀（自然損耗除外）并恢復(fù)乙方入場前的裝修。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前時間]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[提前時間]日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為[租金單價]元，月租金總額為[租金總額]元/月。3.2租金支付方式為[支付方式]，甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后向乙方開具等額發(fā)票。3.3首期租金及押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月[時間]日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[時間]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條裝修及改造5.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并符合國家及當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)、消防等規(guī)定。5.2租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)拆除所有裝修及添置物，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。如因乙方的裝修或改造造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的正常使用因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期間，租賃物業(yè)的正常使用因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)等。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)確保在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動符合安全生產(chǎn)、消防安全等要求。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。8.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法定用途，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。8.3甲方應(yīng)按時交付租賃物業(yè)給乙方，并保證租賃物業(yè)在交付時的狀態(tài)符合本合同第一條約定的狀態(tài)。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(一)雙方協(xié)商一致解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。(三)甲乙雙方有一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交還給甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金和押金。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[違約金比例]作為違約金。10.2乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。10.3甲方未按時交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的[違約金比例]作為違約金。10.4甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金不予退還。第十二條爭議解決第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：[年]年[月]日承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：[年]年[月]日條款分析第一條租賃標(biāo)的物分析：該條款明確了租賃的對象，包括具體的地址、面積和狀態(tài)。這是合同的核心條款之一，明確了雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)核實(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)證明、面積測量報(bào)告等，并確認(rèn)是否存在抵押、查封等限制情況。第二條租賃期限分析：該條款約定了租賃的時間和起止日期。租賃期限的長短會影響租金、續(xù)租等后續(xù)問題。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)根據(jù)自身需求協(xié)商確定租賃期限，并注意續(xù)租的相關(guān)約定，避免產(chǎn)生糾紛。第三條租金及支付方式分析：該條款約定了租金的金額、計(jì)算方式和支付方式。這是合同的核心經(jīng)濟(jì)條款之一。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確租金的構(gòu)成、調(diào)整機(jī)制（如有）、支付時間和方式，并保留好相關(guān)的支付憑證。第四條押金分析：該條款約定了押金的金額、支付時間和退還條件。押金是雙方履行合同的擔(dān)保措施。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確押金的扣除標(biāo)準(zhǔn)和程序，避免因押金問題產(chǎn)生糾紛。第五條裝修及改造分析：該條款約定了雙方對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利義務(wù)。裝修或改造是影響租賃物業(yè)使用的重要因素。注意事項(xiàng)：乙方進(jìn)行裝修或改造前，必須獲得甲方同意，并確保符合相關(guān)規(guī)定，避免造成租賃物業(yè)損壞。第六條維修責(zé)任分析：該條款約定了租賃物業(yè)的維修責(zé)任劃分。明確維修責(zé)任有助于降低雙方的潛在風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確各自負(fù)責(zé)維修的范圍和費(fèi)用，并約定維修的程序和時間。第七條乙方責(zé)任分析：該條款列明了乙方的各項(xiàng)責(zé)任，包括合法經(jīng)營、愛護(hù)租賃物業(yè)、按時支付費(fèi)用等。注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)，避免因違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)分析：該條款列明了甲方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)督乙方使用、保證租賃物業(yè)狀態(tài)等。注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)履行好相應(yīng)的義務(wù)，保障乙方的租賃權(quán)益。第九條合同的變更、解除和終止分析：該條款約定了合同變更、解除和終止的條件和程序。這是合同的重要條款之一。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和后果，避免因誤解或違約導(dǎo)致合同解除。第十條違約責(zé)任分析：該條款約定了雙方違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是保障合同履行的重要措施。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解違約責(zé)任條款，避免因違約行為承擔(dān)不必要的損失。第十一條不可抗力分析：該條款約定了不可抗力事件的處理方式。不可抗力是不可預(yù)見、不可避免的事件，雙方應(yīng)有所準(zhǔn)備。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力的范圍，并約定不可抗力事件發(fā)生后的處理程序。第十二條爭議解決分析：該條款約定了爭議解決的方式和管轄法院。爭議解決條款是合同的重要組成部分。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式，并明確管轄法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。總結(jié)本范本提供了一個零售店鋪?zhàn)赓U合同的框架，并對部分關(guān)鍵條款進(jìn)行了分析。雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善，并建議咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性，保障自身的合法權(quán)益。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（1）合同編號：______________出租方（甲方）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________承租方（乙方）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物坐落于：________________________（詳細(xì)地址）1.2租賃面積：________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3租賃物用途：乙方僅可將租賃物用于零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________元/平方米/月，月租金總額為________元（大寫：________________________）。3.2支付方式：□季付□半年付□年付□其他________。3.3支付時間：乙方應(yīng)于每______月______日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。3.4甲方賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________第四條租金調(diào)整第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金________元（相當(dāng)于____個月租金）。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且返還租賃物后____日內(nèi)無息退還押金。5.3甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)但未支付的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、違約金等）。第六條其他費(fèi)用6.1乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：□水費(fèi)□電費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□空調(diào)使用費(fèi)□其他________。6.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：□房產(chǎn)稅□租賃物維修費(fèi)（自然損耗）□其他________。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2甲方應(yīng)按約定將租賃物交付乙方使用。7.3甲方負(fù)責(zé)租賃主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.4甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費(fèi)用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。第十條合同解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1）未按約定交付租賃物。2）租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量瑕疵。3）甲方違反本合同約定，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未改正。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1）逾期支付租金超過30日。2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租。3）利用租賃物從事違法活動。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。11.3任何一方單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___個月租金作為違約金。第十二條不可抗力第十三條爭議解決1）提交________仲裁委員會仲裁。2）向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1租賃期間，如政府征收租賃物，補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方裝修損失補(bǔ)償歸乙方所有。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日二、合同條款分析（一）核心條款解析1.租賃物基本情況（第一條）要點(diǎn)：明確租賃物地址、面積及用途限制。風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，避免因無權(quán)出租導(dǎo)致合同無效。用途限制條款需明確，避免乙方擅自改變業(yè)態(tài)（如餐飲、娛樂等高負(fù)荷業(yè)態(tài)可能影響房屋結(jié)構(gòu)）。2.租賃期限（第二條）要點(diǎn)：約定起止時間及續(xù)租條件。風(fēng)險(xiǎn)提示：長租期（如10年以上）需約定租金調(diào)整機(jī)制。續(xù)租優(yōu)先權(quán)需書面明確，避免口頭約定爭議。3.租金及支付方式（第三條）要點(diǎn)：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及賬戶信息。風(fēng)險(xiǎn)提示：租金需明確是否含稅，避免后續(xù)稅費(fèi)爭議。支付時間需具體到日，逾期違約金比例建議不超過日租金的0.5%。4.押金條款（第五條）要點(diǎn)：押金額度、退還條件及扣除范圍。風(fēng)險(xiǎn)提示：押金通常為1-3個月租金，過高可能增加乙方資金壓力?？鄢航鹦璞Ａ魬{證，避免后續(xù)糾紛。5.轉(zhuǎn)租限制（第九條）要點(diǎn)：禁止擅自轉(zhuǎn)租，同意轉(zhuǎn)租需書面文件。風(fēng)險(xiǎn)提示：零售店鋪可能因經(jīng)營不善轉(zhuǎn)租，需明確轉(zhuǎn)租收益分配（如是否需向甲方支付管理費(fèi)）。（二）常見法律風(fēng)險(xiǎn)與防范1.房屋瑕疵風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)：租賃物存在漏水、結(jié)構(gòu)缺陷等，影響乙方經(jīng)營。防范：要求甲方提供房屋驗(yàn)收清單。約定“交付時乙方應(yīng)現(xiàn)場查驗(yàn)，逾期視為無異議”。2.裝修與恢復(fù)原狀風(fēng)險(xiǎn)：乙方裝修投入大，合同到期后恢復(fù)原狀成本高。防范：約定“裝修方案需經(jīng)甲方書面同意”。明確“不可移動裝修歸甲方所有，可移動物品歸乙方”。3.合同解除條件風(fēng)險(xiǎn)：單方解除權(quán)約定不明，導(dǎo)致維權(quán)困難。防范：明確“逾期付款超30日”等具體觸發(fā)條件。解除合同需書面通知，保留證據(jù)。4.不可抗力與情勢變更風(fēng)險(xiǎn)：疫情、政策調(diào)整等導(dǎo)致無法經(jīng)營。防范：約定“因政府管控導(dǎo)致停業(yè)，租金可減免”。提前購買營業(yè)中斷險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。（三）實(shí)務(wù)操作建議1.簽約前核查甲方：核實(shí)產(chǎn)權(quán)證、出租人身份文件，確保無抵押、查封。乙方：調(diào)研周邊租金水平，評估人流量及競爭情況。2.補(bǔ)充協(xié)議重點(diǎn)優(yōu)先購買權(quán)：若甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。裝修補(bǔ)償：合同提前終止時，裝修殘值補(bǔ)償計(jì)算方式。營業(yè)時間限制：避免因商場統(tǒng)一營業(yè)時間影響經(jīng)營。3.爭議預(yù)防定期溝通：建立租金調(diào)整、維修等事項(xiàng)的書面確認(rèn)流程。證據(jù)留存：所有往來函件、付款憑證、驗(yàn)收記錄等需保存原件?？偨Y(jié)：零售店鋪?zhàn)赓U合同需平衡雙方利益，核心條款（租金、期限、用途）需明確，細(xì)節(jié)條款（維修、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任）需完善。建議簽約前咨詢專業(yè)律師，結(jié)合具體交易場景定制合同，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（2）出租方（甲方）：[出租方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[承租方名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方店鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于[詳細(xì)地址]的零售店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)建筑面積：[建筑面積]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施清單]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[開始年份]年[開始月份]月[開始日期]日起至[結(jié)束年份]年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)至少提前[提前通知時限]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣[租金數(shù)額]元，每月租金總額為人民幣[每月租金總額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為按[支付周期]支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在每[支付周期]的開始前[支付期限]內(nèi)支付。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[通知時限]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付押金人民幣[押金數(shù)額]元（大寫：[大寫金額]），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用后[返還期限]日內(nèi)全額無息返還乙方押金。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)及時返還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按租賃物業(yè)的用途使用，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得危害租賃物業(yè)的安全。5.2乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃物業(yè)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)；非因甲方原因造成的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。7.3乙有下列情形之一的，甲有權(quán)解除本合同：逾期支付租金達(dá)[期限]日的。擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的。損壞租賃物業(yè)，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日[違約金數(shù)額]元的違約金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[違約比例]%的違約金。8.3乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[押金數(shù)額]元的違約金。第九條其他約定9.1[其他具體約定條款]9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條爭議解決第十一條合同生效甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________二、合同條款分析1.租賃財(cái)產(chǎn)條款（第一條）內(nèi)容分析：明確租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積及附屬設(shè)施，確保雙方對租賃對象無歧義。注意事項(xiàng)：交付時應(yīng)核對物業(yè)狀況，做好初步驗(yàn)收記錄。2.租賃期限條款（第二條）內(nèi)容分析：約定明確的起止日期和租賃年限，保障雙方穩(wěn)定使用和回收權(quán)。注意事項(xiàng)：續(xù)租需提前通知，避免臨時尋找租賃物業(yè)。3.租金及支付方式條款（第三條）內(nèi)容分析：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付期限，避免資金糾紛。注意事項(xiàng)：關(guān)注租金調(diào)整機(jī)制，提前做好預(yù)算。4.押金條款（第四條）內(nèi)容分析：規(guī)范押金數(shù)額、支付時間和返還條件，為合同履行提供擔(dān)保。注意事項(xiàng)：明確違約扣除標(biāo)準(zhǔn)，避免爭議。5.租賃物業(yè)的使用條款（第五條）內(nèi)容分析：限制改變用途和轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)租賃物業(yè)的原始狀態(tài)。注意事項(xiàng)：商業(yè)用途變更需提前審批。6.維修責(zé)任條款（第六條）內(nèi)容分析：劃分雙方維修責(zé)任，明確費(fèi)用承擔(dān)方。注意事項(xiàng)：保留維修記錄，作為后續(xù)憑證。7.合同的解除條款（第七條）內(nèi)容分析：規(guī)定合同解除的條件和程序，確保合同穩(wěn)定性。注意事項(xiàng)：提前書面通知，避免無通知解除。8.違約責(zé)任條款（第八條）內(nèi)容分析：明確各方的違約情形和對應(yīng)處罰措施。注意事項(xiàng)：違約金數(shù)額應(yīng)合理，具有可操作性。9.其他約定條款（第九條）內(nèi)容分析：補(bǔ)充合同未盡事宜，個性化約定雙方需求。注意事項(xiàng)：書面化所有補(bǔ)充條款，確保無遺漏。10.爭議解決條款（第十條）內(nèi)容分析：約定爭議解決方式，提高合同可執(zhí)行性。注意事項(xiàng)：選擇對雙方便利的管轄法院。11.合同生效條款（第十一條）內(nèi)容分析：明確合同生效時間，保障合同的法律效力。注意事項(xiàng)：簽字蓋章完整，無涂改。三、總結(jié)本合同范本涵蓋了零售店鋪?zhàn)赓U的主要條款，通過詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際簽訂時，應(yīng)根據(jù)具體需求調(diào)整合同內(nèi)容，并建議咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，維護(hù)良好的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（3）編號：[合同編號]出租方（甲方）：[出租方全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[出租方地址]承租方（乙方）：[承租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃property的基本情況1.1甲方將位于[具體地址]的零售店鋪（以下簡稱“租賃property”）出租給乙方使用。1.2租賃property面積：[面積]平方米。1.3租賃property結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共[租期]年。2.2乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），租金包含[費(fèi)用描述]費(fèi)用。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季/半年/年支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2租賃期滿或合同解除后，如租賃property內(nèi)設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）保證租賃property的合法出租手續(xù)齊全。（2）提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃property。（3）維修因甲方原因造成的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞。5.2乙方責(zé)任：（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)設(shè)施的非結(jié)構(gòu)性損壞維修。（4）不得擅自改變租賃property結(jié)構(gòu)或用途。第六條房屋修繕6.1租賃期間，租賃property的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；維修期間，租金相應(yīng)減免。6.3若乙方擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。第七條合同解除7.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例]%支付滯納金。8.2甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃property的，應(yīng)雙倍返還乙方押金。第九條爭議解決第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同附件（如有）為本合同不可分割部分。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：[年]年[月]月[日]承租方（乙方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）日期：[年]年[月]月[日]二、條款分析1.租賃property基本情況明確租賃地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免模糊描述導(dǎo)致糾紛。建議包含房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為附件。2.租賃期限設(shè)定明確的起止日期，明確續(xù)租條件。提前通知續(xù)租條款保護(hù)承租方權(quán)益。3.租金及支付方式金額、支付頻率、方式需清晰，避免后期爭議?？梢钥紤]設(shè)置遞增/遞減租金條款或免租期。4.押金明確金額、支付時間、退還條件（無損壞、無欠費(fèi)）。法定押金上限：一般不超過3個月租金。5.雙方責(zé)任列明甲方維修責(zé)任范圍（結(jié)構(gòu)性為主）。乙方需保證合法經(jīng)營，尤其注意消防、衛(wèi)生等合規(guī)要求。6.房屋修繕明確雙方維修責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。規(guī)定維修期間租金處理方式。7.合同解除設(shè)定明確的解除情形和程序?？稍黾莹gel租借期條款（如附租借合同）。8.違約責(zé)任明確滯納金比例、提前解除的懲罰措施。可以考慮設(shè)置違約金上限。9.爭議解決建議選擇合同履行地法院管轄，便于執(zhí)行。10.其他約定建議補(bǔ)充水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)條款。明確轉(zhuǎn)租規(guī)定（是否允許轉(zhuǎn)租及條件）。三、注意事項(xiàng)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：簽訂前需核實(shí)甲方產(chǎn)權(quán)證明，避免租賃property被重復(fù)抵押或出售。設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施設(shè)備清單。安全生產(chǎn)：明確消防安全、消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任。法律調(diào)整：注意當(dāng)?shù)厥欠裼刑厥庾赓U法規(guī)（如租賃property治安管理規(guī)定）。合同登記：部分地區(qū)要求租賃合同需進(jìn)行登記備案，需了解當(dāng)?shù)卣摺Ａ闶鄣赇佔(zhàn)赓U合同范本及條款分析（4）出租方（甲方）：[甲方全稱]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方全稱]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方經(jīng)營的零售店鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方向乙方出租位于[具體店鋪地址]的零售店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）。1.2租賃店鋪建筑面積為[面積]平方米，地面[層數(shù)]層。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[時間]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣[金額]元，月租金總計(jì)為人民幣[總額]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整）。3.2首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)支付，其余租金每[時間]支付一次。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶信息：[銀行賬號]）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：人民幣[金額大寫]元整），用于擔(dān)保合同履行。4.2租賃期滿或合同解除后，租賃店鋪狀態(tài)符合合同約定，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)向乙方全額退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證租賃店鋪符合法定用途。按照合同約定提供租賃店鋪，并保證其結(jié)構(gòu)安全。有權(quán)按照合同約定收取出租的租金和押金。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。按時支付租金和水電等費(fèi)用。愛惜租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第六條修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃店鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[時間]個月書面通知對方，并支付對方違約金人民幣[金額]元。7.2乙方未按時支付租金超過[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃店鋪。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：二、條款分析1.租賃物詳細(xì)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的地址、面積、樓層等基本信息。注意：確保地址準(zhǔn)確無誤，避免因地址不清導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限約定期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期。續(xù)租條款：提前約定續(xù)租條款，避免租賃期滿后的糾紛。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：明確每平方米每月租金及總額。支付方式：約定具體的支付方式和時間，確保雙方履行。注意：支付方式應(yīng)明確，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.押金押金金額：明確押金的金額和支付時間。退還條件：約定押金退還的條件和流程，確保押金退還的合法性。5.雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：確保甲方有合法出租的資格，并保證租賃店鋪符合法定用途。乙方的權(quán)利義務(wù)：明確乙方使用租賃店鋪的規(guī)則，確保租賃店鋪的安全和使用效率。6.修繕責(zé)任日常維護(hù)：明確日常維護(hù)責(zé)任的歸屬。結(jié)構(gòu)維修：約定結(jié)構(gòu)維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。注意：明確修繕責(zé)任的界定，避免因修繕問題產(chǎn)生糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任解除條件：約定雙方解除合同的條件和流程。違約責(zé)任：明確違約金的金額和支付方式。注意：違約責(zé)任的約定應(yīng)公平合理，確保合同的履行。8.其他約定補(bǔ)充協(xié)議：約定未盡事宜的處理方式。合同份數(shù)：明確合同的份數(shù)和效力。三、注意事項(xiàng)合法性：確保租賃合同的合法性，避免產(chǎn)生無效合同。公平性：確保合同的公平性，避免一方利用優(yōu)勢地位損害另一方利益。明確性：確保合同條款的明確性，避免因表述不清產(chǎn)生糾紛。通過以上范本和分析，可以看出零售店鋪?zhàn)赓U合同的核心在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（5）甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________鑒于：甲方系具有參與本項(xiàng)目場地出租資質(zhì)和公安消防行政許可的合法經(jīng)營主體。甲方已擁有場地，包括但不限于上述店鋪的具體位置、面積及設(shè)施。乙方系有資格租賃上述店鋪的合法主體，為開展零售業(yè)務(wù)，希望承租甲方的零售店鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪信息店鋪地址：__________________________商場名稱：__________________________店鋪編號：__________________________店鋪面積：__________________________店鋪格局：__________________________二、租賃期限及租金租賃期限：本合同自____________________日起至____________________日止，共__________________個月。租金：每月租金總額為人民幣________________元整（￥____________）。押金：乙方應(yīng)支付人民幣________________元整作為押金（￥____________）。三、租金支付方式乙方需在每月第1日前，支付當(dāng)月租金總額。四、押金處理租賃結(jié)束且乙方無未結(jié)清款項(xiàng)時，甲方應(yīng)于30日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。五、裝修條款和限制乙方應(yīng)遵守商場的裝修規(guī)定，裝修費(fèi)用自理，在簽訂租賃協(xié)議后，提供裝修設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修作業(yè)。六、投訴與補(bǔ)救如因甲方提供之房屋設(shè)施未能滿足乙方經(jīng)營之用，乙方有權(quán)提出書面投訴。七、維修和維護(hù)甲方應(yīng)于租期開始前確保房屋設(shè)施設(shè)備的完備及正常使用。乙方可書面申請并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行小幅度裝修。八、安全與管理乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常安全和經(jīng)營管理。九、解除與續(xù)租協(xié)議期滿或提前30天通知對方，可以解除本協(xié)議，續(xù)約需提高一稿合同以供雙方確認(rèn)。十、違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償違約金人民幣________________元整。十一、不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)單方解除合同，違約金或損害賠償?shù)恼埱髾?quán)在本合同解除后由雙方協(xié)商決定。十二、爭議解決若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可提請當(dāng)?shù)胤ㄔ阂栽V訟方式解決。條款分析租賃期限與租金：明確租賃起止時間及租金支付時間，有利于雙方合理安排經(jīng)營計(jì)劃和資金流轉(zhuǎn)。押金條款：押金制度保障了甲方在合同履行期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)利益。裝修條款和限制：規(guī)定了裝修的必要程序，保障了商場的整體形象和商業(yè)利益。投訴與補(bǔ)救：保障了承租方的合理權(quán)益，提供了平等的競爭環(huán)境。維修和維護(hù)：確保了租賃房屋的安全狀況，體現(xiàn)了甲方的服務(wù)水平。安全與管理：清晰界定了雙方的職責(zé)，提高了安全管理質(zhì)量。解除與續(xù)租：明確了租賃關(guān)系的終止和續(xù)約條件，具有可預(yù)測性。違約責(zé)任：對違約行為的細(xì)化，有助于加強(qiáng)雙方履行合同的自覺性。不可抗力：考慮了自然災(zāi)害等不可預(yù)見的因素對合同履行的影響。爭議解決方式：明確的爭議解決程序，有助于糾紛及時、公正的解決。以上合同范本需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充，雙方在簽署合同前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，如遇任何疑義，應(yīng)由法律專業(yè)人士予以解釋。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（6）百貨公司與零售商店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]鑒于甲方需將其位于[詳細(xì)地址]的零售店鋪出租給乙方，乙方有意承租該店鋪?zhàn)鳛榱闶劢?jīng)營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等互利的原則，達(dá)成協(xié)議如下：一、合同條款及條件1.租賃期限和店鋪用途租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共[具體日期]月。店鋪用途：僅限用于零售商品銷售，未經(jīng)甲方書面同意不得改變用途。2.租金與支付租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣[月租金額]元/月，提前支付為[月租金]元/月，按月結(jié)算。租金支付方式：租金應(yīng)在每月[截止日期]前支付至甲方指定賬戶。押金：乙方需支付[押金金額]元的押金，以確保租賃期滿后的店鋪完好無損。押金在租賃解除、店鋪內(nèi)有也可以使用完畢并撤離后[具體日期]內(nèi)無損害、無欠租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用情況下退還。3.租賃期間的條款與細(xì)則裝修與布局：乙方擬在租賃前提交裝修方案，經(jīng)甲方審查認(rèn)可后，可按本合同規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。經(jīng)營許可與保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間確保持有有效商業(yè)經(jīng)營許可，并為其在店鋪內(nèi)進(jìn)行的零售活動投保商業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。設(shè)施使用：乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)連接等。4.租期結(jié)束處理恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方需將店鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，歸還所有內(nèi)部設(shè)施。合同解除：若在任何時候，甲方或乙方因不可抗力或違反本合同條款而需提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期]天通知對方。押金退還：如押金內(nèi)扣有未結(jié)算的費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用，由乙方補(bǔ)足差額后方可退還押金。二、條款分析本合同明確了零售店鋪?zhàn)赓U雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，體現(xiàn)了以下幾個方面的條款分析：租賃期限和用途：定義了租賃的起始與終止日期，以及店鋪僅用于零售，確保了合同使用的合理性。租金及其支付方式：闡述了租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，有利于形成清晰明確的財(cái)務(wù)交易體系。押金條款：押金條款保障了雙方的權(quán)益，允許甲方進(jìn)行必要的保證金管理。裝修與經(jīng)營要求：對裝修項(xiàng)目的可行性、經(jīng)營資質(zhì)的要求不僅保護(hù)了租賃品質(zhì)，也確保了個體的合法權(quán)益。退租處理與合同解除：詳細(xì)描述了解除合同的條件和流程，保障了雙方的合法權(quán)益。同時明確了押金處理流程，有利于租期結(jié)束時的財(cái)務(wù)管理。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定在本合同上簽字蓋章，自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：[公司名稱]代表：[姓名]乙方（蓋章）：[公司名稱]代表：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]以上為零售店鋪?zhàn)赓U合同范本內(nèi)容，并提供詳細(xì)的條款分析，能夠?yàn)殡p方提供法律保障和明確的操作指南。在實(shí)際操作時，應(yīng)注意合同簽訂過程中雙方的明確權(quán)限及合同各項(xiàng)條款中實(shí)際可能遇到的具體情形。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（7）一、合同雙方甲方（出租方）：[姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]二、租賃物甲方同意將其所有的位于[詳細(xì)地址]的零售店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。三、租賃期限租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[年數(shù)]年。四、租金租金金額：乙方應(yīng)按照每年[金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式：租金應(yīng)在每個租賃年度的首月的前[天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。租金調(diào)整：如租賃期間內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，則雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、保證金保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金[金額]元。保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如租金支付、店鋪維護(hù)等。保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)及時退還保證金。六、店鋪使用店鋪用途：乙方承諾將租賃物用于[具體用途]，并保證不會用于違法、違規(guī)活動。店鋪裝修：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但須事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無瑕疵，且可合法出租。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時足額支付租金。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金總額[百分比]%作為違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如甲方未按照約定時間提供租賃物或租賃物存在重大缺陷，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同解除與終止雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如需提前終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個月書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于[金額]元的違約金。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。如乙方逾期未返還租賃物，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金總額[百分比]%作為違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。零售店鋪?zhàn)赓U合同范本及條款分析（8）合同編號：_________出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：________________________________________1.2租賃面積：________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)崪y面積為準(zhǔn)）1.3租賃用途：僅限經(jīng)營________________________（具體品類/品牌）1.4租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯□簡裝□帶裝修（詳見附件一：設(shè)施設(shè)備清單）第二條租賃期限2.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣________元/平方米/月，月租金合計(jì)________元（大寫：________________________）。3.2支付方式：□季付□半年付□年付□其他________3.3支付時間：每____月____日前