資產評估自考試卷及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估中的市場法主要依據(jù)的是（B）。A.成本法B.市場比較法C.收益法D.重置成本法2.評估一臺機器設備時，如果無法找到完全相同的設備在市場上的交易價格，可以采用（A）。A.類似設備比較法B.收益法C.成本法D.重置成本法3.在資產評估中，收益法的應用前提是（C）。A.資產的市場價格穩(wěn)定B.資產的物理狀態(tài)良好C.資產能夠持續(xù)產生收益D.資產的折舊充分4.資產評估中的成本法主要適用于（D）。A.無形資產評估B.動態(tài)資產評估C.持續(xù)經(jīng)營資產評估D.新建或更新資產評估5.資產評估中的重置成本法是指（A）。A.重新構建或購置具有相同功能的資產所需的成本B.資產的原購置成本C.資產的當前市場價格D.資產的預期收益6.資產評估中的資產是指（B）。A.所有具有物理形態(tài)的財產B.能夠帶來經(jīng)濟利益的資源C.所有企業(yè)的固定資產D.所有無形資產7.資產評估中的評估基準日是指（C）。A.資產開始使用的時間B.資產最后一次交易的時間C.進行資產評估的特定時間點D.資產預計報廢的時間8.資產評估中的評估報告是指（A）。A.對資產評估過程和結果的詳細記錄B.資產的購買合同C.資產的維修記錄D.資產的稅務文件9.資產評估中的評估目的是指（D）。A.資產的購買目的B.資產的出售目的C.資產的維修目的D.進行資產評估的原因和用途10.資產評估中的評估價值是指（B）。A.資產的賬面價值B.資產在評估基準日的公允價值C.資產的清算價值D.資產的預期收益二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估中的市場法包括（ABD）。A.市場比較法B.類似設備比較法C.收益法D.成本法2.資產評估中的收益法包括（ACD）。A.凈收益法B.成本法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法D.超額收益法3.資產評估中的成本法包括（BCD）。A.市場法B.重置成本法C.更新成本法D.購置成本法4.資產評估中的資產評估方法包括（ABCD）。A.市場法B.收益法C.成本法D.重置成本法5.資產評估中的評估基準日可以是（ABCD）。A.資產開始使用的時間B.資產最后一次交易的時間C.進行資產評估的特定時間點D.資產預計報廢的時間6.資產評估中的評估報告應包括（ABCD）。A.評估基準日B.評估目的C.評估方法D.評估結果7.資產評估中的評估價值可以是（ABCD）。A.資產的賬面價值B.資產在評估基準日的公允價值C.資產的清算價值D.資產的預期收益8.資產評估中的評估目的可以是（ABCD）。A.資產的購買目的B.資產的出售目的C.資產的維修目的D.進行資產評估的原因和用途9.資產評估中的市場法主要依據(jù)的是（ABD）。A.市場比較法B.類似設備比較法C.收益法D.成本法10.資產評估中的收益法應用前提是（ABCD）。A.資產的市場價格穩(wěn)定B.資產的物理狀態(tài)良好C.資產能夠持續(xù)產生收益D.資產的折舊充分三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產評估中的市場法主要依據(jù)的是資產的市場價格。（正確）2.資產評估中的收益法主要適用于無形資產的評估。（錯誤）3.資產評估中的成本法主要適用于新建或更新資產的評估。（正確）4.資產評估中的重置成本法是指重新構建或購置具有相同功能的資產所需的成本。（正確）5.資產評估中的資產是指所有具有物理形態(tài)的財產。（錯誤）6.資產評估中的評估基準日是指進行資產評估的特定時間點。（正確）7.資產評估中的評估報告是對資產評估過程和結果的詳細記錄。（正確）8.資產評估中的評估目的是指進行資產評估的原因和用途。（正確）9.資產評估中的評估價值是指資產在評估基準日的公允價值。（正確）10.資產評估中的收益法應用前提是資產能夠持續(xù)產生收益。（正確）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產評估中的市場法。市場法是資產評估中的一種重要方法，主要依據(jù)資產的市場價格進行比較和評估。通過尋找市場上與評估資產相同或類似的資產，比較其價格，從而得出評估資產的價值。市場法適用于有活躍市場的資產評估，如房地產、股票等。2.簡述資產評估中的收益法。收益法是資產評估中的一種重要方法，主要依據(jù)資產能夠持續(xù)產生收益來評估其價值。通過預測資產未來的收益，并折現(xiàn)到評估基準日，從而得出評估資產的價值。收益法適用于能夠產生穩(wěn)定收益的資產評估，如租賃物業(yè)、企業(yè)股權等。3.簡述資產評估中的成本法。成本法是資產評估中的一種重要方法，主要依據(jù)重新構建或購置具有相同功能的資產所需的成本來評估其價值。通過計算資產的購置成本、折舊等因素，從而得出評估資產的價值。成本法適用于新建或更新資產的評估，如機器設備、建筑物等。4.簡述資產評估中的重置成本法。重置成本法是資產評估中的一種重要方法，主要依據(jù)重新構建或購置具有相同功能的資產所需的成本來評估其價值。通過計算資產的購置成本、折舊等因素，從而得出評估資產的價值。重置成本法適用于無法找到市場上相同或類似資產的評估，如古董、藝術品等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產評估中的市場法與收益法的優(yōu)缺點。市場法的主要優(yōu)點是簡單易行，能夠直接利用市場價格進行比較，適用于有活躍市場的資產評估。但市場法的缺點是受市場波動影響較大，且難以找到完全相同的資產進行比較。收益法的主要優(yōu)點是能夠反映資產的預期收益，適用于能夠產生穩(wěn)定收益的資產評估。但收益法的缺點是預測未來收益存在不確定性，且計算較為復雜。2.討論資產評估中的成本法與重置成本法的適用范圍。成本法適用于新建或更新資產的評估，能夠反映資產的購置成本和折舊情況。但成本法的缺點是受市場價格波動影響較大，且難以反映資產的實際價值。重置成本法適用于無法找到市場上相同或類似資產的評估，能夠反映重新構建或購置資產所需的成本。但重置成本法的缺點是計算較為復雜，且難以反映資產的實際市場價值。3.討論資產評估中的評估基準日的重要性。評估基準日是進行資產評估的特定時間點，對于評估結果的準確性和可靠性至關重要。評估基準日的選擇應考慮資產的市場狀況、評估目的等因素，以確保評估結果的公允性和準確性。評估基準日的選擇不當，可能導致評估結果與實際市場價值存在較大差異。4.討論資產評估中的評估報告