2025年商場(chǎng)場(chǎng)地合作經(jīng)營合同范本電子版合同Parties(雙方當(dāng)事人)甲方（合作方A）：[甲方法定全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話/郵箱]。乙方（合作方B）：[乙方法定全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話/郵箱]。合作宗旨與目標(biāo)(PurposeandObjectives)甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，為充分利用甲方擁有的商場(chǎng)場(chǎng)地資源，發(fā)揮乙方在特定商品或服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)營優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作經(jīng)營位于[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)位于[具體場(chǎng)地位置，如X層X號(hào)鋪位]的場(chǎng)地（以下簡稱“合作場(chǎng)地”），特訂立本合同，以資共同遵守。合作范圍與場(chǎng)地描述(ScopeofCooperationandPremisesDescription)1.合作范圍：雙方同意共同合作經(jīng)營[具體項(xiàng)目類型，如零售、餐飲、服務(wù)等]項(xiàng)目。乙方向甲方租賃合作場(chǎng)地用于開展上述經(jīng)營活動(dòng)。2.合作場(chǎng)地：合作場(chǎng)地位于[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)[具體樓層]層[具體鋪位號(hào)]，總使用面積約[具體面積]平方米。場(chǎng)地現(xiàn)狀[簡述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝等]。3.場(chǎng)地使用權(quán)：甲方授予乙方在合作期限內(nèi)獨(dú)占使用合作場(chǎng)地的權(quán)利，用于本合同約定的合作經(jīng)營目的。乙方的使用權(quán)以本合同約定為準(zhǔn)，不得擅自改變用途。合作期限(TermofCooperation)1.本合同合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.合作期限屆滿，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在本合同期限屆滿前[具體月數(shù)，如三個(gè)月]協(xié)商簽訂新的合作經(jīng)營合同。續(xù)約條件由雙方另行約定。投資與資源投入(InvestmentandResourceContribution)1.甲方投入：(1)提供合作場(chǎng)地在合作期限內(nèi)的使用權(quán)。(2)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的管理和維護(hù)。(3)提供商場(chǎng)統(tǒng)一的品牌形象指導(dǎo)和支持。(4)協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)運(yùn)營相關(guān)的必要手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照的商場(chǎng)地址備案等）。(5)[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他投入]。2.乙方投入：(1)投入人民幣[具體金額]元作為合作經(jīng)營資金，用于合作場(chǎng)地的裝修、設(shè)備購置、首批庫存、人員工資及日常運(yùn)營開支等。(2)負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的具體裝修和設(shè)計(jì)，裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。(3)負(fù)責(zé)提供合作經(jīng)營所需的商品或服務(wù)，并承擔(dān)其相應(yīng)的采購成本和風(fēng)險(xiǎn)。(4)負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的日常運(yùn)營管理、人員招聘與培訓(xùn)、營銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行。(5)負(fù)責(zé)承擔(dān)合作經(jīng)營產(chǎn)生的除本合同另有約定外的其他費(fèi)用，如員工社保、特定營銷費(fèi)用等。(6)[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他投入]。3.投資估值：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的投資投入主要基于雙方的實(shí)際投入和商業(yè)信譽(yù)，不構(gòu)成對(duì)任何一方資產(chǎn)或股權(quán)的估值依據(jù)，除非另有書面約定。經(jīng)營模式與管理(OperatingModelandManagement)1.日常管理：乙方負(fù)責(zé)合作場(chǎng)地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于商品/服務(wù)質(zhì)量控制、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商場(chǎng)整體運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.重大決策：涉及以下重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致：(1)合作場(chǎng)地的重大裝修或改造。(2)合作場(chǎng)地的經(jīng)營模式或項(xiàng)目類型的重大調(diào)整。(3)合作場(chǎng)地的品牌形象、Logo、宣傳品等重大變更。(4)年度經(jīng)營預(yù)算、決算方案。(5)超過人民幣[具體金額]元的重大采購或支出。(6)合作場(chǎng)地的租賃合同變更。(7)其他可能對(duì)合作經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的決策。重大事項(xiàng)需形成書面決議。3.聯(lián)合管理：雙方可設(shè)立合作經(jīng)營管理委員會(huì)（以下簡稱“管委會(huì)”），由甲乙雙方各指派[人數(shù)]名代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)商解決日常運(yùn)營中出現(xiàn)的重大問題。管委會(huì)需經(jīng)雙方代表多數(shù)同意方能作出決定。財(cái)務(wù)管理與收益分配(FinancialManagementandProfitSharing)1.費(fèi)用承擔(dān)：(1)合作場(chǎng)地按[具體面積]平方米計(jì)算的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月，每月[具體日期]前支付。(2)合作場(chǎng)地需分?jǐn)偟纳虉?chǎng)公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照[具體分?jǐn)偡绞?，如面積比例、營業(yè)額比例等]計(jì)算，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。(3)其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。(4)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。(5)雙方確認(rèn)上述費(fèi)用承擔(dān)方式后，如有變動(dòng)，需書面通知對(duì)方。2.收入核算：合作經(jīng)營產(chǎn)生的收入以合作場(chǎng)地內(nèi)實(shí)際發(fā)生的銷售款、服務(wù)費(fèi)等為準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)賬簿，準(zhǔn)確核算每日收入。雙方可定期核對(duì)收入數(shù)據(jù)。3.利潤計(jì)算與分配：(1)每月[具體日期]終了，雙方根據(jù)經(jīng)核對(duì)確認(rèn)的收入和本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，核算當(dāng)月毛利。(2)毛利扣除乙方投入的運(yùn)營資金本息（如有約定）及雙方約定的其他運(yùn)營成本（如乙方承擔(dān)的營銷費(fèi)用、特定稅費(fèi)等）后，為合作凈利潤。(3)合作凈利潤按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例進(jìn)行分配。具體比例由雙方根據(jù)投入和貢獻(xiàn)協(xié)商確定。(4)利潤分配周期為每月/每季/每年[具體周期]，于[具體日期]前完成分配。分配方式為[銀行轉(zhuǎn)賬等方式]。4.乙方運(yùn)營資金：乙方投入的運(yùn)營資金[是否具有優(yōu)先回報(bào)/保底收益等，根據(jù)實(shí)際情況約定]。5.審計(jì)權(quán)：任何一方有權(quán)在合作期限內(nèi)任何時(shí)點(diǎn)，委托具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由[提出審計(jì)方/雙方協(xié)商]承擔(dān)。裝修與改造(RenovationandAlteration)1.如需對(duì)合作場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)[具體時(shí)間前，如三個(gè)月]向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，方案需符合商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、對(duì)外協(xié)調(diào)等費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。3.裝修工程應(yīng)符合國家及地方的消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并接受商場(chǎng)的驗(yàn)收。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)合作場(chǎng)地原有狀態(tài)或達(dá)到雙方約定的可使用狀態(tài)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因甲方原因?qū)е卵b修延期或無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。品牌使用與知識(shí)產(chǎn)權(quán)(BrandUseandIntellectualProperty)1.乙方在合作場(chǎng)地經(jīng)營活動(dòng)中使用的品牌（包括但不限于企業(yè)名稱、商標(biāo)、Logo、服務(wù)標(biāo)識(shí)等）應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯任何第三方合法權(quán)益。2.乙方使用的品牌為乙方自有或乙方有權(quán)使用的品牌，乙方應(yīng)保證其合法合規(guī)。如使用甲方品牌，需符合甲方品牌使用規(guī)范。3.合作期間，因乙方原因產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。4.合作經(jīng)營期間產(chǎn)生的、具有商業(yè)價(jià)值的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如合作期間的共同設(shè)計(jì)、營銷方案等），其歸屬由雙方另行書面約定。營銷推廣(MarketingandPromotion)1.甲方應(yīng)配合乙方開展合作場(chǎng)地的營銷推廣活動(dòng)，提供必要的商場(chǎng)資源支持（如公告欄、電梯廣告位等），具體支持方式和范圍由雙方協(xié)商確定。2.乙方負(fù)責(zé)制定合作場(chǎng)地的具體營銷推廣計(jì)劃，并承擔(dān)其費(fèi)用。營銷推廣活動(dòng)不得損害商場(chǎng)整體形象和聲譽(yù)。3.雙方同意，合作場(chǎng)地的對(duì)外宣傳材料需事先經(jīng)甲方審核同意。保密條款(ConfidentialityClause)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。違約責(zé)任(LiabilityforBreachofContract)1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金或應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按約定提供合作場(chǎng)地或提供場(chǎng)地存在嚴(yán)重問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還相應(yīng)租金及承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體倍數(shù)，如一個(gè)月]租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。爭議解決(DisputeResolution)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解除與終止(TerminationandCancellation)1.除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：(1)合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。(2)合作經(jīng)營目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。(3)合作經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，雙方協(xié)商一致的。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的。(3)不可抗力事件持續(xù)影響合作經(jīng)營超過[具體時(shí)間]的。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將合作場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按要求移交甲方。保密條款、爭議解決條款在本合同解除或終止后繼續(xù)有效。不可抗力(ForceMajeure)1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。通知與送達(dá)(NoticesandDeliveries)雙方