房屋購買期權(quán)協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本《房屋購買期權(quán)協(xié)議合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（期權(quán)出讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（期權(quán)受讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的完全處分權(quán)，且愿意向乙方出讓標(biāo)的房屋的購買期權(quán)；乙方愿意受讓該期權(quán)并在滿足約定條件時(shí)行使該期權(quán)購買標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1房屋購買期權(quán)：指乙方在本合同約定的期權(quán)存續(xù)期內(nèi)，按照本合同約定的條件和價(jià)格，享有購買標(biāo)的房屋的權(quán)利，同時(shí)甲方負(fù)有按照約定將標(biāo)的房屋出售給乙方的義務(wù)。1.2期權(quán)存續(xù)期：自本合同生效之日起至[期權(quán)到期日期]止的期間。1.3行權(quán)價(jià)格：乙方行使房屋購買期權(quán)時(shí)購買標(biāo)的房屋應(yīng)支付的總價(jià)款，本合同約定行權(quán)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。1.4房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋目前的使用狀況為[自用/出租等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等影響交易的權(quán)利瑕疵（甲方保證其陳述真實(shí)，如有虛假需承擔(dān)違約責(zé)任）。第二條期權(quán)出讓與受讓2.1甲方同意在本合同約定的期權(quán)存續(xù)期內(nèi)，將標(biāo)的房屋的購買期權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓該期權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付期權(quán)費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該期權(quán)費(fèi)在乙方行使期權(quán)購買標(biāo)的房屋時(shí)，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未在期權(quán)存續(xù)期內(nèi)行使期權(quán)，則該期權(quán)費(fèi)歸甲方所有，乙方不得要求返還。第三條期權(quán)行使條件3.1乙方應(yīng)在期權(quán)存續(xù)期內(nèi)向甲方發(fā)出書面的行權(quán)通知，明確表示行使購買期權(quán)。行權(quán)通知應(yīng)包含乙方的身份信息、行權(quán)意愿及具體的履約計(jì)劃等內(nèi)容。3.2乙方行使期權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的行權(quán)價(jià)格及支付方式支付購房款。具體支付方式為：首付款：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元），乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋完成過戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方認(rèn)可的其他方式支付給甲方。若乙方需通過銀行貸款支付尾款，應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足尾款。3.3甲方應(yīng)保證在乙方行使期權(quán)時(shí)，標(biāo)的房屋符合國家及地方政府規(guī)定的房屋交易條件，且無任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法正常交易，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付與過戶4.1若乙方行使期權(quán)，雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用，并結(jié)清交付日前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。4.3辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)未明確規(guī)定的稅費(fèi)，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；協(xié)商不成的，雙方各承擔(dān)50%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取期權(quán)費(fèi)及購房款。5.1.2甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)，標(biāo)的房屋不存在任何未披露的抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，且無任何糾紛或潛在糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使期權(quán)或取得標(biāo)的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)（包括期權(quán)費(fèi)和購房款），并按照行權(quán)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并如實(shí)告知乙方關(guān)于標(biāo)的房屋的相關(guān)情況。5.1.4在期權(quán)存續(xù)期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將標(biāo)的房屋出售、抵押、出租或以其他方式處分給任何第三方。否則，甲方應(yīng)向乙方支付行權(quán)價(jià)格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在期權(quán)存續(xù)期內(nèi)按照本合同約定的條件和價(jià)格行使購買期權(quán)，購買標(biāo)的房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付期權(quán)費(fèi)及購房款。若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的期權(quán)費(fèi)歸甲方所有，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2.4在期權(quán)存續(xù)期內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的期權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力