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文檔簡(jiǎn)介
2024年代理房屋出租合同
代理房屋出租合同1
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).該房屋為:樓房室尸衛(wèi)或平房間,面積平方米(□建筑
面積口使用面積),裝修狀況,該房屋(口已/口未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)
為:。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租
該房屋的書面憑證,該憑證為:。
第三條房屋用途
該房屋用途為:O
第四條代理權(quán)限
乙方的具體代理權(quán)限為:1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、
簽約事宜,2、代甲方向承租方收取租金,3、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他
義務(wù),4、依國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自年月日至年月日日,共計(jì)年零個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方
書面另行約定。
第六條租金
(一)本合同簽訂后,甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì)算租金,作為給乙方接洽承租的工作期。
預(yù)留工作期滿,自年月m開始計(jì)算租金,即委托之日起,乙方給甲方個(gè)月零天的房租。
(二)房屋每月租金為人民幣¥元(大寫:元)。房租按繳付。具體付款日期:
第一次年月日(¥元整);
第二次年月日(¥元整);
第三次年月日(¥元整);
第四次年月日(¥元整);
(三)租金收取方式:乙方代為收取。
甲方選擇由乙方代為收取租金的,雙方遵守以下條款:
1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲
方交付租金。
2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求,乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置
設(shè)備,甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格,多出部分歸乙方所有。
第七條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話
費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。
代理期限內(nèi),甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:
(一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好,不影響承租人使用。若設(shè)施自然損壞,乙方要在承租人
通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外,不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持
屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。
第九條雙方義務(wù)
(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用
1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化,非人為損壞,
影響使用的,其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。
2、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),
3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。
4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí),由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承
租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的,由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。
5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的,甲方應(yīng)積極配合。
(二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用
1、房?jī)?nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。
2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。
3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。
4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用.
(三)出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
(四)乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。
(五)委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi),甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易,否則甲方
向乙方支付月租金的貳;倍為違約賠償。
金為違約金。并按月租金的%支付違約金。
(二)委托期內(nèi),甲方提前收回房屋的,,應(yīng)提前日通知乙方,應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同
約定租金為違約金。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法
在履行合同期間發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,
可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)
(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金,金額為:5000元(大寫:伍仟元整)。交付時(shí)間為
年月日。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金
以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)國(guó)卜,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下,在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷,隔斷在安裝或
拆除時(shí),必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小,在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范
圍內(nèi),除此之外,墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉,乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆
滿后,乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,
君安物業(yè)留份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件
與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽字或蓋章:證件號(hào)碼:電話:
乙方簽章:乙方資質(zhì)證書編號(hào):經(jīng)紀(jì)持證人員:經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào):電話:
簽約時(shí)間:年月日
簽約地點(diǎn):
代理房屋出租合同2
委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。
1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用,委托人
應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。
2、有償?shù)奈泻贤?,因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無
償?shù)奈泻贤?,因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。
受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3、委托人經(jīng)受托人同意,可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成
損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。
4、受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托
合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的'報(bào)酬I。當(dāng)事人另有約定的,
按照其約定。
5、受托人應(yīng)當(dāng)親自姐里委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意,受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,
委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示
承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下
受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。
6、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同.因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)
于該當(dāng)事人的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
委托人(甲方)證彳牛類型及編號(hào):
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)_________備案證明編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(-)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
_____________________________________建筑面積平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(口房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/口
其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:
房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:
房屋(□是/口否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)
第二條房屋租賃用途
租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于一人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(-)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事
宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅
務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二世租代理期自一年一月一日至一年一月一日共計(jì)一年一個(gè)月。
出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)
(三)甲方應(yīng)于一年一月—日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿成木合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回.
第四條租金
(-)租金標(biāo)準(zhǔn):一元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣元整(¥:
______________)
(二)租金收取方式:甲方在___________銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為;乙方
在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)
站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號(hào)為:乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入
甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:,,
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí),乙方:口是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_(tái)_____________元整(¥:
)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)
用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用:
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管
理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)
其他費(fèi)用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方
或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(-)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)
;乙方負(fù)責(zé)______________________、
(二)甲方(口是/口否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行
裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(-)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4、_______________________________________________________
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達(dá)______日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、__________________________________________________________________________________
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條違約責(zé)任
(-)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租
金的%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方
并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,
甲方可向乙方追償。
(四)___________________________________________________
第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院
起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定事項(xiàng)
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)
份,乙方執(zhí)份執(zhí)______份。
本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附
件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章:租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
委托代理人:備案證明編號(hào):
經(jīng)紀(jì)人簽字:
資格注冊(cè)證書編號(hào):
年月日年月日
代理房屋出租合同3
合同編號(hào):
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)
該房屋為:樓房________室_________廳_________衛(wèi),平房間,建筑面積
平方米,使用面積平方米,裝修狀況其他條件為該房屋(口已/
口未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第________種:
(-)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)
為:?
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)
租該房屋的書面憑證,該憑證為:
第三條房屋用途
該房屋用途為:
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、
簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,口監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),
口.)
第五條出租代理期限
(-)出租代理期自_______年月________日至________年月
日,共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于年月_______日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/(□月/□季/口半年/口年),租金總計(jì):________元(大
寫:元)o出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收?。kp方選擇由乙方代
為收取租金的,適用以下款項(xiàng):
1.甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲
方交付租金。
2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(口歸甲方所
有/□歸乙方所有/口)O
3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即
銀行,由銀行為甲方開立賬戶。
4.乙方自____年月________日起開始按(口月/口季/口半年/口年)通過代
收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:______________________________________
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中_______日作為乙方工作期,具體日期為工作期內(nèi)的租金收
入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/口)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/口否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:元
(大寫:元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承
擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)彳的卜,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/
□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口O以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況
與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中天列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(-)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)_________.
(二)甲方(口是/口否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,
對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人0
乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的.有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(-)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同.
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互K承擔(dān)違約責(zé)任:
1,該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1.遲延交付該房屋達(dá)_______日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;
4.;
5._________
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定支付租金達(dá)_______日以上的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.;
4.;
5..__________
第十三條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前_______日通知乙方,并按月租金的
%支付違約金。
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_______日通知甲方,并按月租金的
%支付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金.
(五)________
(六)________
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法
向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
(一)。
(-)________
(三)________
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)
份,乙方執(zhí)份,由乙方送達(dá)銀行份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件
與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(簽字):代理方(乙方)(蓋章):
住所:________
住所:________
證件號(hào)碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):
委托代理人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:
證件號(hào)碼:
經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):
電話:________
電話:________
________年—月一日
________年一月一日
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
附件
房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附
屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。
代理房屋出租合同4
委托方:(以下簡(jiǎn)稱"甲方")
代理方:(以下簡(jiǎn)稱"乙方")
鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù),為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,并
由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi),甲方不得再委托其他第三人代理出租,
或委托其他第三人居間中介出租,雙方合意訂立本合同以共同遵循。
第一條:委才獺限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,若房屋租賃期限超過委托期
限,則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。
第二條:委托代理出租之房屋狀況
1.房地產(chǎn)情況
2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況
第三條:委托事項(xiàng)
1.代為尋找承租方;
2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);
3.代為簽訂房屋租賃合同;
4委托出租房屋的日常管理,代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;
5.代為收取租金;
6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四條:委托出租條件
第五條:服務(wù)報(bào)酬
1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí),
由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。
2、在甲方與承租方租賃合同履行期間,乙方作為甲方代理人,甲方須每月按月租金的7%
向乙方支付服務(wù)報(bào)酬,乙方于每次代理收取租金時(shí),按實(shí)收租金金額,由甲方向乙方支付該服務(wù)
報(bào)酬。
3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后,并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定,向甲方收取服務(wù)報(bào)
酬。
4、乙方按本條收取的.服務(wù)報(bào)酬,可從甲方的租金中直接扣劃。
第六條:有下列情形之一者,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為本合同第四條甲方所
委托之月租金的70%。
1、委托期間內(nèi),甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;
2、于委托期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi),甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜,或^用乙
方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三方成交;
3、委托期限內(nèi),承租方愿以甲方委托條件承租,而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥
之承租方訂立房屋租賃合同;
4、委托期間內(nèi),甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由,致乙方不能完成代理
出租事宜;
5、委托期間內(nèi),非經(jīng)雙方同意,甲方隨意終止合同;
6、甲方其它違約行為,致本合同無法履行。
第七條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、隨時(shí)依甲方之查詢,向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。
2、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方,及租賃條件的斡旋,早日完成甲方
委托之房屋出租事宜。
3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理,所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。
5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。
6、代為收取租金及記賬工作。
7、及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方,并協(xié)助甲方追索,所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、
法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。
8、為便于甲方委托房屋盡快出租,乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介
體系出租,則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間口介出租。
第八條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力,并可隨時(shí)配合交屋,否則,由此給承租方所
造成的損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、租賃完成時(shí),甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù).
3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單,并將房屋鑰匙交付乙方。
5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任,但乙方與第三人惡意串通的除外。
6、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款,并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。
第九條:備用金
于簽訂本合同時(shí),甲方向乙方支付備用金___________元整,用作房屋維修及合理費(fèi)用之支
付,備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足,或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。
第十條:甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí),致本合同無效或無法履
行,則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,若同時(shí)造成承租方損失,
亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,即便合同無效,本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。
第十一條:本合同如有未盡事宜,依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之。
第十二條:本合同系雙方同意協(xié)定,空口無憑,特立本合同,正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
T分。
第十三條:特別約定事項(xiàng)
甲方(公章):________乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年一月—日________年一月一日
代理房屋出租合同5
委托人(甲方):
證件類型及編號(hào):___________________
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):
備案證明編號(hào):_________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)
鎮(zhèn))建筑面積_____平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證;□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房
屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):____________________或房屋來源證明名稱:
房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:
房屋仁是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。
第二條房屋租賃用途
租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)科導(dǎo)多于一人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;口
代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳
納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自一年一月一日至一年一月—日,共計(jì)一年一個(gè)月。
出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/口月)。
(三)甲方應(yīng)于一年一月一日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣元整(¥:
______________).
(二)租金收取方式:甲方在___________銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為___________________;乙方在
銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站
和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號(hào)為:乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲
方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:,,
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí),乙方(口是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣元整(¥:
)。出租委行代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的
費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用:
⑴水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)
(11)車位費(fèi)
(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(13)其他費(fèi)用__________________
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支
付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)
;乙方負(fù)責(zé)______________________.
(二)甲方(□是后否)允諄乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、
裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
4、____________________________________________________________
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定劃付租金達(dá)_______日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、_______________________________________________________
(五)其他法定的‘合同解除情形。
第十一條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_______日通知對(duì)方,并按月租金
的%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并
可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,
甲方可向乙方追償。
㈣。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院
起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條其他約定事項(xiàng)
第十四條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)_______份,
乙方執(zhí)份執(zhí)份。
本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附
件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章:
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
備案證明編號(hào):
經(jīng)紀(jì)人簽字:
資格注冊(cè)證書編號(hào):
年月日年月日
代理房屋出租合同6
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市XXX區(qū)(縣)XXX。
該房屋為:樓房XXX室XXX廳XXX衛(wèi),平房XXX間,建筑面積XXX平方米,使用面積XXX
平方米,裝修狀況XXX,其他條件為XXX,該房屋(口已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_____種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:
XXX。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租
該房屋的書面憑證,該憑證為:XXX.
第三條房屋用途
該房屋用途為:XXX。
第四條代理權(quán)限何多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、
簽約事宜,代甲方向承租方收取租金,監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日,共計(jì)XXX年XXX個(gè)月。出租
代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于XXX年XXX月XXX日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為XXX元/(□月/□季/□半年/口年),租金總計(jì):XXX元(大寫:XXX元)。出租代理
期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代為收取).
雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):
1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲
方交付租金。
2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有
/口歸乙方所有/EIXXX)。
3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即xxx
銀行,由銀行為甲方開立賬戶。
4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方
支付租金,支付時(shí)間分別為:XXX、XXX、XXX、XXX、XXX.
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中XXX日作為乙方工作期,具體日期為XXX,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方
傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/ZJXXX)。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方(口是/口否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:XXX元(大寫XXX
元)。出租ft理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及
乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選):
□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/DXXX。以上費(fèi)用乙方
可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由
甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)XXX;乙方負(fù)責(zé)XXX。
(二)甲方(口是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該
房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付該房屋達(dá)xxx日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定支付租金達(dá)xxx日以上的;
2、擅自改變房屋用途的
3、xxx。
第十三條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前XXX日通知乙方,并按月租金的XXX%支
付違約金.
(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前XXX日通知甲方,并按月租金的XXK%支
付違約金。
(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法
向XXX人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事或
㈠XXX。
(二)XXX。
(三)XXX。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式XXX份,其中甲方執(zhí)XX份,乙方
執(zhí)XX份,由乙方送達(dá)XXX強(qiáng)行XX份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件
與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:XXX代理方(乙方)簽章:
住所:XXX住所:
證件號(hào)碼:XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào):
委托代理人:XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:
證件號(hào)碼:XXX經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):
電話:XXX電話:XXX
簽約時(shí)間:20xx年xxx月xxx日
代理房屋出租合同7
甲方(委托人):
乙方(受托人):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就
乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:委托事項(xiàng)
甲方委托乙方代理出售位于北京市________區(qū)______________________房屋,建筑/使用面
積________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)___________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,
產(chǎn)權(quán)人隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.
第二條::委托代理期限
甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自年一月一日起至_____年一月一日止。如
至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后
與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。
第三條:房產(chǎn)價(jià)格及付款方式
甲方確認(rèn),委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣
(大寫)元整()。
第五條:甲方義務(wù)
1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、
共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印黃等原件和復(fù)印件。
2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件
及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售.
3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),
積極配合乙方工作。
4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)
用并出具相關(guān)票據(jù),對(duì)于校屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前
日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。
第六條:乙方義務(wù)
1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;
2、確保代理過程中不損壞房屋的'現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施
3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和減實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益
4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。
5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
第七條:其他約定事項(xiàng)
1、甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授予權(quán)委托書是公證件的,
甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
2、本合同簽定后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。
3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該
地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。
4、辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。
第八條:定金的處置辦法及違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;
2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?,甲方所收定金不予返還乙方;
3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬
變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;
4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方支付對(duì)方該房
約定價(jià)格5%的違約金作為賠償;
5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹
的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。
第九條:合同爭(zhēng)議解決方式
本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院
起訴。
第十條:本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)Th
第H—條:補(bǔ)充條款:
(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)
甲方:________
身份證號(hào)碼:
郵政編碼:
部門地址:
乙方:
經(jīng)辦人:_______________
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
郵政編碼:_______________
部門編號(hào):
聯(lián)系電話:
本合同年月________日
代理房屋出租合同8
委托人:___________________________
租賃代理機(jī)構(gòu):北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二OO八年五月修訂
北京市房屋出租委托代理合同
委托人(甲方):證件類型及編號(hào):
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):備案證明編號(hào):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,
就房屋出租委托代理的'有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(-)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
,建筑面積平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證;口公有住房租賃合同/口房屋買賣合同/口
其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公
有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(口是/口否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記
表見附件一)。
第二條房屋租賃用途_____________________租賃用途:;如租
賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于人。
第三條出租代理權(quán)限及期限
(-)乙方出租代理權(quán)限為:口代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約
事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向
稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);。
(二)出租代理期自_____年月______日至______年月______日,共計(jì)年
______個(gè)月。
(三)甲方應(yīng)于____年月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件
二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條租金
(-)租金標(biāo)準(zhǔn):________元/(□月/□季/□半年/=1年),租金總計(jì):人民幣
元整(?:)。
(二)租金收取方式耳方在________________銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為;
乙方在________________跟行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)
中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢),賬號(hào)為:,乙方通過該賬戶收取租金并按約
定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:
第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。
第六條押金
甲方交付房屋時(shí),乙方(口是/口否)向甲方墊付押金,金額為:元(大寫:
元)o出租委托代理期限屆滿或合同終
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