2025年古建筑修復(fù)工程施工合同范本合同編號：[填寫合同編號]發(fā)包人（甲方）：[填寫發(fā)包人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]承包人（乙方）：[填寫承包人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國文物保護法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就[填寫項目名稱]古建筑修復(fù)工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫項目地點]1.3古建筑基本情況：該古建筑始建于[填寫年代]，為[填寫等級，如全國重點文物保護單位、省級文物保護單位等]，結(jié)構(gòu)類型為[填寫結(jié)構(gòu)類型，如木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，主要損毀情況為[簡要描述主要損毀情況]。1.4修復(fù)范圍與內(nèi)容：本次修復(fù)工程范圍包括[詳細列出修復(fù)的具體部位和構(gòu)件，如：主體結(jié)構(gòu)加固、梁柱置換、屋面修繕、墻體整治、門窗復(fù)原、裝飾構(gòu)件修復(fù)、環(huán)境綠化整治等]，具體以[填寫依據(jù)文件名稱，如《XX古建筑修復(fù)方案》、《XX施工圖紙》]為準(zhǔn)。1.5合同文件構(gòu)成：本合同由下列文件組成：(1)本合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書（若適用）；(3)招標(biāo)文件（若適用）及投標(biāo)文件；(4)修復(fù)方案/設(shè)計文件；(5)施工圖紙；(6)技術(shù)規(guī)格；(7)工程量清單；(8)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；(9)雙方協(xié)商一致的其他文件。組成本合同的文件應(yīng)相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列順序為準(zhǔn)。第二條工程范圍與修復(fù)要求2.1工程范圍：本合同工程范圍包括本合同第一條所述的修復(fù)范圍及與之相關(guān)的施工準(zhǔn)備工作、土建工程、裝飾工程、屋面工程、環(huán)境工程等所有內(nèi)容。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須達到國家及地方現(xiàn)行的關(guān)于文物保護、古建筑修復(fù)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，特別是[列出關(guān)鍵的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號，如JGJ159-2008《古建筑木結(jié)構(gòu)維護與加固技術(shù)規(guī)范》等]，并應(yīng)嚴格遵循[填寫依據(jù)文件名稱，如《XX古建筑修復(fù)方案》]的設(shè)計要求。最終工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保修復(fù)后的古建筑結(jié)構(gòu)安全、使用功能滿足要求、歷史信息得到有效保護、外觀風(fēng)貌符合“修舊如舊”的原則。2.3修復(fù)原則：乙方在施工過程中必須遵循“保護優(yōu)先、搶救第一、合理修復(fù)、最小干預(yù)、修舊如舊、保持原真性”的文物修復(fù)基本原則。第三條合同工期3.1開工日期：[填寫具體開工日期，或約定條件，如“發(fā)包人批準(zhǔn)開工報告之日起”]3.2竣工日期：[填寫具體竣工日期]3.3總工期：本工程總工期為[填寫天數(shù)]日歷天。3.4工期調(diào)整：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)生不可抗力；(2)甲方未能按合同約定提供施工條件或相關(guān)資料；(3)甲方指令錯誤或設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤；(4)因文物部門或相關(guān)主管部門對工程勘察、設(shè)計、施工提出修改意見或要求，經(jīng)雙方確認需要變更或補充設(shè)計的；(5)遇未預(yù)見的復(fù)雜地質(zhì)條件或文物狀況，經(jīng)權(quán)威專家確認需要進行勘察、試驗或處理，影響工期的；(6)因非乙方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、交通中斷等，影響正常施工的?7)其他雙方約定或符合合同約定的非乙方原因造成的延誤。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。第四條合同價款4.1合同價款類型：本合同采用[固定總價/固定單價]合同。4.2合同價款：本合同總價款（含稅）為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。該價格包含乙方為完成本合同項下全部工程內(nèi)容所需要的人工費、材料費（含進場前運輸費、保險費等）、機械使用費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險費用等。4.3調(diào)價機制：(1)采用固定單價合同的，若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的人工、材料成本上漲，雙方可根據(jù)[約定調(diào)價依據(jù)，如政府公布的物價指數(shù)]協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。(2)采用固定總價合同的，除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、甲方原因?qū)е碌墓こ谭秶騼?nèi)容變更外，合同總價不予調(diào)整。(3)任何價格調(diào)整均需經(jīng)雙方書面確認。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗收：(1)主要材料（包括但不限于[列舉主要材料，如：結(jié)構(gòu)加固材料、特殊仿古磚瓦、木材、石材、傳統(tǒng)飾面材料、古建筑專用五金件等]）由乙方負責(zé)采購。乙方應(yīng)在采購前將擬使用的主要材料的品牌、規(guī)格、型號、性能指標(biāo)、質(zhì)量證明文件、供貨商資質(zhì)及樣品報送甲方和[如有，列明文物管理部門]審批。未經(jīng)批準(zhǔn)的材料不得使用。(2)乙方應(yīng)確保所有進場材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求。甲方或其委托的監(jiān)理單位/第三方檢測機構(gòu)有權(quán)對進場材料進行檢驗或見證取樣檢測。檢驗或檢測費用由[約定承擔(dān)方，通常為乙方]承擔(dān)。若檢驗或檢測不合格，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，工期不予順延。(3)所有材料均應(yīng)妥善保管，防止損壞、變質(zhì)或丟失。特殊貴重材料或文物構(gòu)件應(yīng)采取更嚴格的保護措施。5.2設(shè)備使用：乙方自有施工機械設(shè)備應(yīng)保證性能良好，滿足施工安全和質(zhì)量要求，并應(yīng)符合現(xiàn)場文明施工及環(huán)境保護要求。乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)備的維護、保養(yǎng)和操作人員的安全培訓(xùn)。因設(shè)備原因造成的停工或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[填寫年限，通常不少于2年]年。6.2檢查與驗收：(1)乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量管理體系，嚴格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案施工，并接受甲方、監(jiān)理單位（若有）及文物管理部門的監(jiān)督檢查。(2)乙方應(yīng)按合同約定或施工進度計劃，向甲方（或監(jiān)理）提交隱蔽工程驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方（或監(jiān)理）應(yīng)在收到報告后[填寫天數(shù)]小時內(nèi)進行驗收。驗收合格的，方可進行下道工序施工；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費用，工期不予順延。(3)工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告、竣工圖紙、竣工資料（包括但不限于材料合格證、試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、設(shè)計變更文件等）。(4)甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及相關(guān)資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、文物專家等）進行竣工驗收。甲方逾期未組織驗收，視為驗收合格。6.3缺陷修復(fù)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)工程存在缺陷，甲方應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。若乙方未能按時修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約。第七條安全文明施工與環(huán)境保護7.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施本工程的安全施工專項方案，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動防護用品，對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)對其施工人員進行統(tǒng)一管理，并承擔(dān)施工人員的安全責(zé)任。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。7.2文明施工：乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，合理安排施工時間，減少噪音、粉塵和對周邊環(huán)境的影響。保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清。7.3環(huán)境保護：乙方應(yīng)采取措施保護施工現(xiàn)場及周邊的生態(tài)環(huán)境，妥善處理施工廢棄物，特別是可能含有文化遺存的土石方、碎料等，需按照[約定處理方式，如甲方或相關(guān)管理部門的要求]進行分類收集、保管或處置，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條文物保護措施8.1現(xiàn)狀記錄：乙方應(yīng)在進場后7日內(nèi)，依據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，對古建筑現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)狀況、構(gòu)件細節(jié)、裝飾圖案、材料屬性、附屬文物等做出詳細記錄、測繪，并拍攝照片，編制成冊，報甲方和[如有，列明文物管理部門]備案。此記錄作為施工依據(jù)和竣工驗收的對比基準(zhǔn)。8.2保護措施：乙方在施工過程中，應(yīng)時刻注意保護現(xiàn)有文物信息和未發(fā)現(xiàn)的重要信息。如遇未預(yù)見的文物點、重要構(gòu)件或原有工藝技術(shù)，應(yīng)立即停止施工，保護現(xiàn)場，并及時書面報告甲方。甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織專家和相關(guān)單位進行勘察、認定和處理。在此期間，乙方應(yīng)嚴格按指示執(zhí)行，不得擅自改動或破壞。8.3專家指導(dǎo)：施工過程中，如需文物專家現(xiàn)場提供咨詢或指導(dǎo)，甲方應(yīng)安排，乙方應(yīng)積極配合。專家的意見應(yīng)作為重要的施工參考依據(jù)。第九條工程價款支付9.1預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），作為預(yù)付款。預(yù)付款應(yīng)按[約定支付節(jié)點或條件]逐步扣回。9.2進度款：乙方按月（或按形象進度節(jié)點）向甲方提交工程進度款支付申請，并附相關(guān)支持性文件（如工程量完成確認單、發(fā)票等）。甲方應(yīng)在收到申請后[填寫天數(shù)]日內(nèi)審核，并按審核確認的金額支付進度款。每次支付金額一般不超過合同總價款的[填寫百分比]%。9.3竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織審核確認，并支付至結(jié)算總價的[填寫百分比]%。剩余[填寫百分比]%作為質(zhì)保金，自竣工驗收合格之日起[填寫天數(shù)]年內(nèi)支付。9.4質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿，且無任何質(zhì)量或遺留問題，乙方應(yīng)提交質(zhì)保金返還申請。甲方應(yīng)在收到申請后[填寫天數(shù)]日內(nèi)予以返還。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[填寫比例，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比]%。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，除順延工期外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。(3)甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失，損失金額不少于合同總價款的[填寫百分比]%。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格。因返工造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[填寫百分比]%的違約金。(2)乙方未按合同工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[填寫比例，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比]%。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。(3)乙方擅自使用未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料或擅自變更設(shè)計，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。(4)乙方違反安全文明施工、環(huán)境保護或文物保護規(guī)定，造成事故或不良影響，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并可能被處以罰款。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并暫停支付相關(guān)款項，直至整改合格。(5)甲方支付質(zhì)保金后，若乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取有效措施減少損失，并在[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可能順延工期。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一項：仲裁/訴訟]解決。(1)仲裁：提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向[填寫有管轄權(quán)的人民法院，通常是項目所在地或合同履行地法院]提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、報價、客戶資料等）以及古建筑本身的相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。13.3本保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。14.2合同在以下情況下終止：(1)合同工程竣工驗收合格，結(jié)算完成，質(zhì)保期滿；(2)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；(3)因一方嚴重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；(4)發(fā)生不可抗力，合同目的無法實現(xiàn)。第十五條其他條款15.1通知與送達：雙方在本合同中載明的地址為合法有效的聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達。如一方變更地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。15.2分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許將非主體工程或?qū)I(yè)性強的專項工程（如古建筑木作修復(fù)、石作修復(fù)等）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位，分包單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，且不得再次分包。任何分包均需事先征得甲方書面同意，并納入合同管理。1