2025物業(yè)管理有限公司合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱(chēng)：2025物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)區(qū)域”）的合法業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方同意就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同。第一條合同服務(wù)內(nèi)容甲方同意按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)：1.1物業(yè)區(qū)域的日常管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、美觀(guān)和安全。1.2安全保衛(wèi)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等。對(duì)于乙方的房屋及附屬設(shè)施，甲方提供有償維修服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。1.4物業(yè)費(fèi)收取甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)費(fèi)”），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。1.5其他服務(wù)甲方同意根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際需要，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行約定。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1服務(wù)提供甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.2費(fèi)用收取甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。2.3信息告知甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要通知。2.4服務(wù)改進(jìn)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和管理水平。乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.5服務(wù)接受乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。2.6費(fèi)用支付乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。2.7配合管理乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙或干擾甲方的正常管理活動(dòng)。2.8信息提供乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的必要信息，并及時(shí)告知甲方任何可能影響物業(yè)服務(wù)的變動(dòng)情況。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方報(bào)修或投訴后，及時(shí)響應(yīng)并處理，具體響應(yīng)時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件。3.3服務(wù)記錄甲方應(yīng)當(dāng)建立詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)記錄，如實(shí)記錄服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及結(jié)果，并在乙方要求時(shí)提供相關(guān)記錄。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。4.2合同解除在合同期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五條收費(fèi)條款5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，以乙方物業(yè)的建筑面積計(jì)算。5.2計(jì)費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)按月計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。5.3支付方式乙方可以選擇以下方式支付物業(yè)費(fèi)：a)銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶(hù)名稱(chēng)：2025物業(yè)管理有限公司，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：。b)現(xiàn)金支付：至甲方財(cái)務(wù)部。c)其他方式：。5.4逾期支付違約金如乙方未按期支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取以下措施：a)書(shū)面通知乙方限期支付。b)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。c)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方仍未能按要求整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的續(xù)簽與終止8.1合同續(xù)簽本合同期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜需在合同期限屆滿(mǎn)前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致終止。b)合同期限屆滿(mǎn)且未續(xù)簽。c)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。d)任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第九條補(bǔ)充條款9.1其他約定雙方可以根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，另行約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十條其他約定10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充