首付房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購買首付款住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋類型：__________________（例如：住宅、商業(yè)用房等）。

3、房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。

5、房屋價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

6、首付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），占房屋總價(jià)的_______%。

7、首付款支付方式：甲方通過_______方式（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）于____年____月____日支付至乙方指定賬戶。

8、首付款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付首付款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)，并保證房屋的實(shí)際狀況與合同約定的描述一致。

5、如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付首付款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)提供身份證明文件，并確保其具備購房資格。

3、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)保證其支付的首付款資金來源合法，并不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

5、如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、房屋過戶手續(xù)

1、雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。

2、甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，并配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

3、乙方應(yīng)提供身份證明文件，并按照合同約定支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____日仍未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

2、若乙方未按照合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%；如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的_______%。

4、違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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