家裝拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)因項目需要，擬對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修前的拆除工作，旨在為后續(xù)的商業(yè)綜合體項目騰空場地。根據(jù)項目進(jìn)度安排，甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)拆除工程的具體實施，以保障拆除工作的安全、高效及合規(guī)性。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的場地及相關(guān)資料，并對拆除工作的整體進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方的施工方案、資質(zhì)證明及作業(yè)流程進(jìn)行審查，確保拆除活動符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及建筑廢棄物處理的法律法規(guī)要求。同時，甲方需按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費用，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的相關(guān)稅費及行政費用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑拆除工程公司，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建筑拆除工程資質(zhì)證書》，擅長承接各類商業(yè)、住宅及工業(yè)建筑的拆除項目。乙方擁有經(jīng)驗豐富的項目管理團(tuán)隊和專業(yè)的施工隊伍，配備先進(jìn)的拆除設(shè)備，能夠按照甲方要求完成拆除工程，并確保作業(yè)過程中的安全與環(huán)保?；诩追降奈?，乙方同意承接XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)的拆除工程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求編制拆除施工方案，報請相關(guān)部門審批后實施。乙方需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于拆除工程的法律法規(guī)，確保施工安全，并采取有效措施控制揚塵、噪音及廢棄物污染。乙方需配備專職安全管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全程監(jiān)控，及時處理突發(fā)事件。同時，乙方需按照本協(xié)議約定收取拆除工程費用，并保證拆除產(chǎn)生的建筑垃圾得到合規(guī)處理，避免環(huán)境污染。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在拆除工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和合作需求。甲方因商業(yè)項目開發(fā)需要，擬對XX市XX區(qū)XX路XX號的一處物業(yè)進(jìn)行拆除，以騰空施工場地。乙方作為專業(yè)的建筑拆除工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和相應(yīng)的資質(zhì)，能夠滿足甲方的拆除需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除工程的具體事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方委托乙方承擔(dān)拆除工程，乙方承諾按照協(xié)議約定提供服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程的順利實施，并為后續(xù)的場地清理和重新利用奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的履行將遵循公平、誠信、安全、環(huán)保的原則，雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障拆除工程的合法性和合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工作按照安全、高效、合規(guī)的原則順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求編制拆除施工方案，并獲得相關(guān)政府部門審批；乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的、施工及安全管理，確保拆除過程符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；乙方負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運及合規(guī)處置；甲方負(fù)責(zé)提供拆除所需的場地及相關(guān)資料，并對拆除工程進(jìn)行監(jiān)督與驗收。本協(xié)議旨在為拆除工程的實施提供法律保障，并促進(jìn)雙方后續(xù)合作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“拆除工程”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方指定的XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性拆除及清理工作。

2.“施工方案”指乙方為實施拆除工程而編制的，包括施工步驟、安全措施、環(huán)保措施、設(shè)備配置及進(jìn)度安排等技術(shù)文件。

3.“建筑垃圾”指拆除過程中產(chǎn)生的碎石、磚塊、混凝土塊、金屬構(gòu)件等廢棄物。

4.“安全管理人員”指乙方在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)監(jiān)督安全作業(yè)、處理突發(fā)事件的人員。

5.“政府部門”指對本協(xié)議項下的拆除工程具有審批、監(jiān)管及執(zhí)法權(quán)力的國家及地方行政機(jī)構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并有權(quán)對乙方的施工方案、資質(zhì)證明及作業(yè)流程進(jìn)行審查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供拆除所需的場地及相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、拆除區(qū)域周邊環(huán)境說明、地下管線分布情況等，并確保資料的真實性和完整性。

(3)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時整改存在的問題。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除工程費用，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的相關(guān)稅費及行政費用。

(5)甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)審批費用。

(6)甲方應(yīng)確保拆除現(xiàn)場周邊的居民、建筑物及設(shè)施安全，避免因拆除工程造成第三方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供拆除所需的場地及相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方的配合程度進(jìn)行監(jiān)督。

(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)，并按照本協(xié)議約定編制拆除施工方案，報請相關(guān)政府部門審批。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自開始拆除工程。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程的、施工及安全管理，確保施工過程符合國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。乙方需配備專職安全管理人員，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全程監(jiān)控，及時處理突發(fā)事件。

(4)乙方應(yīng)采取有效措施控制拆除過程中的揚塵、噪音及廢棄物污染，并承擔(dān)因環(huán)保措施產(chǎn)生的相關(guān)費用。

(5)乙方負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運及合規(guī)處置，確保建筑垃圾得到分類處理，避免環(huán)境污染。乙方需提供建筑垃圾清運合同及處置證明，并提交給甲方備案。

(6)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆除工程，并接受甲方的驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)保證拆除后的場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的可利用狀態(tài)。乙方需配合甲方進(jìn)行拆除工程的竣工驗收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于拆除工程的法律法規(guī)，如因乙方原因違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致行政處罰或第三方索賠，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(9)乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏鸪Y(jié)構(gòu)不穩(wěn)固或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

(10)乙方應(yīng)向甲方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題，乙方應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

拆除工程總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。該價格包含拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，包括但不限于施工方案編制、設(shè)備租賃、人工費、材料費、安全措施費、環(huán)保處理費、建筑垃圾清運費、渣土消納費、以及因拆除工程產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費和行政費用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆除工程費用：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為工程預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成拆除工程總量的50%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）。

(3)尾款：拆除工程全部完成，場地清理干凈，并通過甲方竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額的發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。但違約金總額不超過總價款的10%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自拆除工程開工之日起至工程竣工驗收合格并完成結(jié)算支付之日止。

拆除工程開工日期為乙方施工方案獲得政府部門審批并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日起。乙方應(yīng)在開工日期后30日內(nèi)完成拆除工程主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，并在60日內(nèi)完成所有拆除內(nèi)容的清理及場地清理工作。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)施工方案審批完成時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后20日內(nèi)完成施工方案的編制并提交政府部門審批，并獲得批準(zhǔn)文件。

(2)開工通知時間：政府部門審批文件獲得后5日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出開工通知。

(3)拆除工程竣工時間：自開工通知發(fā)出之日起60日內(nèi)。

(4)驗收時間：拆除工程完成后3日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)完成驗收工作。

(5)結(jié)算支付時間：竣工驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)甲方未按本協(xié)議約定提供拆除所需的場地及相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開工或施工受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，或未承擔(dān)審批費用，導(dǎo)致乙方無法獲得相關(guān)許可的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方無正當(dāng)理由拖延竣工驗收時間，每逾期一日，應(yīng)按拆除工程總價款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)視為甲方驗收合格，并要求甲方支付尾款。

(5)甲方在驗收合格后未按本協(xié)議約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求甲方支付逾期付款利息及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定編制施工方案或施工方案未獲政府部門批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成拆除工程，或施工質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(3)乙方在施工過程中未采取有效措施控制揚塵、噪音或廢棄物污染，導(dǎo)致違反環(huán)保法律法規(guī)或造成第三方投訴、索賠的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方未按本協(xié)議約定清運或處置建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到政府部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方未按本協(xié)議約定提供發(fā)票或稅務(wù)專用收據(jù)，或提供的發(fā)票不符合要求，導(dǎo)致甲方無法報銷或稅務(wù)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方在收到甲方支付的款項后，未按約定用途使用或挪作他用的，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金：

(1)除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。

(2)甲方逾期支付款項的，違約金比例為千分之一/日。

(3)乙方逾期交付拆除工程的，違約金比例為萬分之一/日。

(4)違約金總額不超過本協(xié)議總價款的10%。

4.賠償責(zé)任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部直接損失。直接損失包括但不限于合理的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、律師費、仲裁費等。

(2)因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

(3)任何一方違反本協(xié)議約定，給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.不可抗力：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

(3)不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀障礙。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等）。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時中止履行本協(xié)議受影響的義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度和自身過錯情況協(xié)商分擔(dān)；如雙方均無過錯，則各自承擔(dān)。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極協(xié)商處理不可抗力帶來的影響，避免擴(kuò)大損失。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.履行期限調(diào)整：如不可抗力導(dǎo)致履行期限嚴(yán)重延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)延長。延長的期限不應(yīng)超過不可抗力持續(xù)的時間，且累計延長時間不應(yīng)超過30日。

6.解除協(xié)議：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過60日仍未消除，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并依據(jù)實際情況結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable(雙方可接受)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方均認(rèn)可的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍未解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[在此處插入具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[在此處插入仲裁地點，例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為[在此處插入具體的法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人應(yīng)向該法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對其主張?zhí)峁┏浞?、有效的證據(jù)支持。任何一方不得隱瞞或偽造證據(jù)。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方均不得援引任何外國法律或國際慣例來對抗本協(xié)議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送，簽收日為送達(dá)日；掛號信，寄出后第五日為送達(dá)日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方