2025二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同(直接交易)本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于市（縣）的一處經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按照本合同的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于市（縣）區(qū)（縣）路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為，房型為，并配備有（如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┗A(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。第二條房屋交易價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，且不存在任何其他附加費(fèi)用。第三條交易定金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，若乙方違約，則無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四條房款支付方式乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。乙方應(yīng)于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲乙雙方同意，剩余房款的支付方式為（具體支付方式，如銀行貸款等）。第五條房屋交付甲方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并由甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證移交給乙方。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件和資料。甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與雙方約定一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，并遵守與房產(chǎn)相關(guān)的管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任若甲方違約：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。甲方擅自提高房價(jià)或終止交易，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的一切損失。若乙方違約：乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。乙方擅自終止交易，定金不予返還，并賠償甲方遭受的一切損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：