房屋拆遷裁決申請書申請書一：

尊敬的房屋拆遷裁決委員會領導：

在當前城市化進程不斷加快的背景下，我國的城市建設與改造工作日新月異，隨之而來的房屋拆遷問題也日益凸顯。作為被拆遷戶之一，我深感此次拆遷工作對個人生活、財產(chǎn)及未來發(fā)展帶來的重大影響。為了維護自身合法權(quán)益，保障合理的補償與安置，我特依據(jù)相關法律法規(guī)，鄭重向貴委員會提交房屋拆遷裁決申請書，懇請依法裁決，妥善解決拆遷事宜。

###一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)居住于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋建筑面積約為XX平方米，屬于磚混結(jié)構(gòu)住宅，建成于XX年。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及XX市相關規(guī)定，該房屋已納入本次拆遷范圍。現(xiàn)申請就拆遷補償方案、安置方式及搬遷期限等相關事宜，請求貴委員會依法作出裁決，確保拆遷工作的公平、公正、公開。

本次申請主要圍繞以下三個方面展開：

1.**補償標準**：本人認為現(xiàn)拆遷方提出的補償方案未能充分體現(xiàn)房屋的實際價值，包括房屋重置成本、裝飾裝修費用、土地使用權(quán)補償及搬遷過渡費等，請求貴委員會依法審核并調(diào)整補償金額。

2.**安置方式**：本人更傾向于貨幣補償，但若必須進行實物安置，則要求拆遷方提供與原房屋面積相當、地段相近的安置房，并保障安置房的交付質(zhì)量及配套設施完善。

3.**搬遷期限**：本人希望拆遷方能在合理的時間內(nèi)完成補償款的支付及安置房的交付，避免因拖延搬遷導致的生活不便及額外損失。

###二、申請原因

####（一）申請目的及意義

房屋是個人安身立命的根本，也是家庭財產(chǎn)的重要組成部分。本次拆遷雖為城市建設所需，但作為被拆遷戶，我們理應獲得公平合理的補償與安置。根據(jù)《中華人民共和國憲法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，國家在征收房屋時，必須保障被征收人的居住條件，并給予合理補償。然而，現(xiàn)拆遷方提出的補償方案明顯偏低，未能充分考慮到房屋的市場價值、家庭居住需求及未來生活成本等因素，因此，我不得不向貴委員會提出申請，以維護自身合法權(quán)益。

此次申請的意義不僅在于爭取更高的補償，更在于推動拆遷工作的規(guī)范化、法治化。若拆遷方能夠依法辦事，充分尊重被拆遷戶的意愿，則能夠有效化解矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。反之，若補償方案繼續(xù)不合理，則可能引發(fā)群體性事件，影響社會秩序。因此，我懇請貴委員會能夠認真審查申請內(nèi)容，依法作出公正裁決，為后續(xù)拆遷工作樹立良好榜樣。

####（二）對申請事項的認識

1.**房屋價值評估問題**

現(xiàn)拆遷方對房屋價值的評估主要依據(jù)重置成本法，但并未考慮房屋的區(qū)位因素、市場行情及裝修裝飾費用。例如，本人房屋位于市中心地段，周邊配套設施完善，交通便利，且室內(nèi)裝修投入較高，但拆遷方在評估時未予以充分體現(xiàn)。此外，房屋建成時間較長，但結(jié)構(gòu)完好，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測后仍符合居住標準，拆遷方卻以“老舊房屋”為由壓低補償標準，明顯不合理。

2.**搬遷過渡問題**

拆遷方承諾提供臨時安置房，但安置房的位置偏遠，生活不便，且配套設施不完善。若本人接受實物安置，則要求拆遷方提供與原房屋面積相當、功能齊全的安置房，并確保交付時間不超過法定期限。若無法滿足上述條件，本人則要求拆遷方提高貨幣補償比例，以保障搬遷后的生活質(zhì)量。

3.**法律依據(jù)及政策支持**

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定作出時類似房地產(chǎn)的市場價格。”同時，XX市也出臺了相關細則，明確要求拆遷補償應綜合考慮房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素。因此，本人認為現(xiàn)拆遷方的補償方案明顯違反法律法規(guī)，必須予以調(diào)整。

###三、決心和要求

####（一）決心與態(tài)度

作為被拆遷戶，本人深知此次拆遷工作關系到家庭的未來生計，因此，我將以法律為武器，以事實為依據(jù)，堅決維護自身合法權(quán)益。無論拆遷方提出何種條件，本人都要求其必須依法辦事，合理補償。若拆遷方繼續(xù)拖延或拒絕合理訴求，本人將依法向人民法院提起訴訟，絕不輕易妥協(xié)。

同時，本人也愿意與拆遷方進行積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。只要拆遷方能夠正視問題，給予合理補償，本人愿意積極配合搬遷工作，共同推進城市建設。

####（二）具體要求

1.**補償金額調(diào)整**

請求貴委員會依法審核現(xiàn)拆遷方提出的補償方案，并結(jié)合市場評估報告、房屋裝修費用、土地使用權(quán)補償?shù)纫蛩兀岣哐a償金額至XX元（具體金額需根據(jù)實際情況填寫）。

2.**安置方式選擇**

若必須進行實物安置，則要求拆遷方提供與原房屋面積相當、功能齊全的安置房，并確保安置房位于交通便利、配套設施完善的地段。同時，要求拆遷方在XX個月內(nèi)完成安置房的交付，并承擔必要的搬遷費用。

3.**搬遷過渡期補償**

若拆遷方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成安置，則要求其支付合理的搬遷過渡費，包括臨時住宿補貼、生活困難補助等，確保本人及家人在搬遷期間的基本生活不受影響。

4.**法律程序保障**

請求貴委員會在裁決過程中充分保障本人的陳述權(quán)、申辯權(quán)及知情權(quán)，并要求拆遷方提供所有與補償方案相關的依據(jù)材料，確保裁決的合法性與合理性。

###四、結(jié)尾

懇請貴委員會認真審查申請內(nèi)容，依法作出公正裁決，維護本人合法權(quán)益。本人將積極配合拆遷工作，共同推動城市建設與社會和諧。

此致

敬禮

###五、落款

申請人：XXX（需蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張明，男，漢族，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元X室。聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX（注：此處電話僅為格式示例，實際提交時無需填寫）?，F(xiàn)被征收房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號，建筑面積約XX平方米，房屋性質(zhì)為商品房，于XXXX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)證。家庭成員包括：配偶李華（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）、子張小剛（XXXX年XX月XX日出生）、女張小麗（XXXX年XX月XX日出生）。本人及家庭成員均戶口所在地為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)。

二、申請事項

本人現(xiàn)就XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號房屋征收補償事宜，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，向貴委員會提出房屋拆遷裁決申請，具體事項如下：

1.請求貴委員會依法對XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號房屋的征收補償方案進行裁決，確認征收補償方案不符合法律規(guī)定，并責令征收方在收到裁決書之日起XX日內(nèi)重新制定符合法律規(guī)定的補償方案。

2.請求貴委員會在裁決中明確，征收方應當對本人及家庭成員提供合理的居住安置條件，包括但不限于提供建筑面積不低于XX平方米、位置相當、功能齊全的安置房，或者按照市場價格給予足額的貨幣補償，并支付相應的搬遷補助費和臨時安置補助費。

3.請求貴委員會在裁決中支持本人就房屋裝修價值、室內(nèi)設施損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等提出的補償要求，并要求征收方在裁決生效后XX日內(nèi)完成所有補償款項的支付。

4.請求貴委員會在裁決過程中充分考慮本人及家庭成員的實際困難，特別是本人年邁父母的生活照料問題，以及子女的教育需求，要求征收方在補償方案中予以妥善解決。

三、事實與理由

（一）事實部分

1.征收背景及程序：本人位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號的房屋，建筑面積約XX平方米，于XXXX年XX月XX日辦理房屋所有權(quán)證。該房屋于XXXX年XX月XX日被列入XX市XX區(qū)XX街道XX路片區(qū)改造拆遷范圍。征收方為XX市XX區(qū)城市建設投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“征收方”），于XXXX年XX月XX日向本人送達了《房屋征收決定公告》，公告稱該區(qū)域因城市建設需要，需進行房屋征收，并承諾將依法給予補償。此后，征收方委托XX市房地產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“評估公司”）對該房屋進行了價值評估，并于XXXX年XX月XX日出具了《房地產(chǎn)估價報告》（編號：XXXX），評估價為XX元人民幣。同時，征收方提出了補償方案，主要包括：提供一套建筑面積XX平方米的安置房，或者支付XX元人民幣的貨幣補償，并輔以一些搬遷補助和臨時安置補助。本人及家庭成員對征收方的補償方案表示強烈不滿，認為其嚴重不符合法律規(guī)定，未能保障本人及家庭成員的合法權(quán)益。

2.征收補償方案的具體問題：征收方提出的補償方案存在以下嚴重問題：

(1)補償金額嚴重偏低。評估公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》雖然采用了市場比較法，但選取的參照案例與本人房屋在區(qū)位、用途、樓層、朝向、裝修等方面存在較大差異，評估結(jié)果明顯偏低。根據(jù)本人自行收集的市場信息，類似房屋的市場價格普遍在XX元/平方米以上，本人房屋的實際市場價值應當不低于XX元人民幣。此外，評估報告未考慮本人房屋的室內(nèi)裝修價值，該裝修價值約為XX萬元人民幣，是本人及家庭成員多年辛勤勞動的成果，應當?shù)玫饺~補償。征收方卻以“裝修風格過時”為由，僅同意補償XX元人民幣，明顯不合理。

(2)安置方式不合理。征收方提出的安置方案為提供一套建筑面積XX平方米的安置房，但該安置房位于XX區(qū)XX街道XX路，距離本人現(xiàn)居住地約XX公里，交通極為不便，且周邊配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）遠不如本人現(xiàn)居住地完善。本人家庭成員中有兩位老人，需要經(jīng)常就醫(yī)，子女也正在上中學，需要便捷的交通條件。如果被迫搬遷至新的安置房，將嚴重影響本人及家庭成員的正常生活。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！闭魇辗綇娭埔蟊救私邮馨仓梅?，而未提供與本人房屋價值相當、位置相當、功能齊全的安置房，明顯違反了該條例的規(guī)定。

(3)缺乏對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。本人及家庭成員在征收房屋前經(jīng)營一家小型餐館，生意一直不錯，是家庭重要的經(jīng)濟來源。現(xiàn)房屋被征收，本人將失去經(jīng)營場所，面臨失業(yè)風險，家庭經(jīng)濟將陷入困境。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當給予補償。”征收方卻以本人經(jīng)營規(guī)模小、證據(jù)不足為由，拒絕給予任何停產(chǎn)停業(yè)損失補償，明顯不符合法律規(guī)定。

(4)搬遷補助和臨時安置補助不足。征收方承諾的搬遷補助費僅為XX元人民幣，臨時安置補助費按每月XX元人民幣計算，共計XX個月。本人計算了一下，如果按照這個標準，需要XX個月才能彌補因搬遷造成的損失。本人家庭中有老人和小孩，搬遷工作量大，難度高，需要較長時間來適應新的生活環(huán)境，征收方提供的補助標準明顯無法滿足實際需求。

3.與征收方協(xié)商情況：本人及家庭成員在收到征收方的補償方案后，多次與征收方進行協(xié)商，希望能夠達成一致的補償方案。本人向征收方詳細闡述了本人的訴求和理由，并提交了相關證據(jù)材料，包括評估報告的異議意見、市場信息收集資料、室內(nèi)裝修費用發(fā)票等。然而，征收方始終未能正面回應本人的合理訴求，反而以“政策規(guī)定”、“公司決策”為由，拒絕做出任何讓步。協(xié)商無果后，本人于XXXX年XX月XX日向XX市XX區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（以下簡稱“住建局”）投訴，請求住建局依法對征收補償方案進行審核。住建局于XXXX年XX月XX日進行了，并出具了《關于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號房屋征收補償方案的復核意見》，認為征收方的補償方案部分內(nèi)容不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，建議征收方予以修正。但征收方并未在規(guī)定期限內(nèi)修正補償方案，仍然堅持原方案。本人認為，征收方的行為已經(jīng)嚴重違反了法律法規(guī)，侵害了本人及家庭成員的合法權(quán)益。

（二）理由部分

1.征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的價值給予公平、合理的補償?！钡诙粭l規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當保證被征收人享有同等的居住條件?！钡诙龡l規(guī)定：“對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定?！钡诙臈l規(guī)定：“市、縣級人民政府應當有關部門依法對被征收房屋的價值進行評估；評估費用由征收人承擔?！钡诙鍡l規(guī)定：“被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展評估工作，不得與征收人或者被征收人串通、暗箱操作，不得收受委托評估費用以外的利益?！?/p>

征收方提出的補償方案，在補償金額、安置方式、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補助等方面均不符合上述法律法規(guī)的規(guī)定，未能體現(xiàn)公平、合理的補償原則，侵害了本人及家庭成員的合法權(quán)益。

2.征收程序存在違法之處。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當有關部門對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進行登記，并公布結(jié)果。”第二十四條規(guī)定：“征收個人住宅的，應當對被征收人給予公平、合理的補償，并保障被征收人的居住條件?！钡诙鍡l規(guī)定：“市、縣級人民政府應當有關部門依法對被征收房屋的價值進行評估；評估費用由征收人承擔?！?/p>

本人在收到《房屋征收決定公告》后，發(fā)現(xiàn)征收方并未對本人房屋進行充分的登記，也未在征收決定作出前進行聽證，就倉促地提出了補償方案。此外，評估公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》也存在明顯問題，評估方法選擇不當，評估結(jié)果明顯偏低。征收方的行為已經(jīng)違反了相關法律法規(guī)，程序違法。

3.維護自身合法權(quán)益是公民的基本權(quán)利。房屋是本人及家庭成員賴以生存的基礎，是本人多年辛勤勞動的成果。征收方提出的補償方案，未能體現(xiàn)房屋的實際價值，也未能保障本人及家庭成員的居住條件，明顯侵害了本人及家庭成員的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十三條的規(guī)定：“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)?！钡谌鍡l的規(guī)定：“中華人民共和國公民有宗教信仰自由?！钡谒氖粭l的規(guī)定：“中華人民共和國公民對于任何國家機關和國家工作人員，有提出批評和建議的權(quán)利；對于任何國家機關和國家工作人員的違法失職行為，有向有關國家機關提出申訴、控告或者檢舉的權(quán)利?！?/p>

本人在此依法提出裁決申請，是為了維護自身合法權(quán)益，保障本人及家庭成員的基本生活，也是為了維護社會公平正義，促進社會和諧穩(wěn)定。本人相信，在貴委員會的公正裁決下，本人的合理訴求一定能夠得到滿足。

四、落款

此致

XX市XX區(qū)房屋拆遷裁決委員會

敬禮！

申請人：張明（需蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX市XX區(qū)房屋拆遷裁決委員會領導：

在此，我謹以嚴肅和誠懇的態(tài)度，就本人所面臨的房屋拆遷補償事宜，向貴委員會提交此裁決申請書，懇請依法審查并作出公正裁決。

二、申請事項與理由

（一）申請事項

本人現(xiàn)居住于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號，房屋建筑面積約為XX平方米，屬于磚混結(jié)構(gòu)住宅，建成于XXXX年。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及XX市相關規(guī)定，該房屋已納入本次拆遷范圍?，F(xiàn)申請就以下事項，請求貴委員會依法作出裁決：

1.請求貴委員會依法審查并裁決現(xiàn)拆遷方提出的補償方案是否合理合法，確認其是否滿足法律規(guī)定的最低補償標準。

2.請求貴委員會責令拆遷方在裁決生效后XX日內(nèi)，按照市場評估價格足額支付補償款至本人指定賬戶，或提供符合法律規(guī)定的、面積相當且位置相近的安置房。

3.請求貴委員會裁決拆遷方承擔因本次拆遷給本人家庭造成的合理搬遷費用、臨時安置補助費以及室內(nèi)裝修、設備的拆卸、運輸和安裝費用。

4.請求貴委員會在裁決中充分考慮本人家庭實際情況，特別是本人作為家庭唯一勞動力的特殊情況，以及子女正在上學的經(jīng)濟壓力，裁決拆遷方給予必要的額外補償或幫扶措施。

5.請求貴委員會依法保障本人及家庭成員在裁決執(zhí)行過程中的合法權(quán)益，防止拆遷方采取任何強制措施損害本人及家人利益。

（二）申請理由

1.補償方案明顯低于市場價值，違反公平補償原則

本人房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號，該區(qū)域為城市核心區(qū)域，交通便利，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施完善，是本人及家人多年生活的家園。根據(jù)評估公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（編號：XXXX），評估價為XX元人民幣，但本人經(jīng)多方了解，類似房屋在當前市場上的交易價格普遍在XX元/平方米以上，本人房屋的實際市場價值應遠高于評估報告所列價格。此外，評估報告僅考慮了房屋的重置成本，而未充分考慮房屋的區(qū)位優(yōu)勢、樓層、朝向、裝修裝飾等因素，評估結(jié)果明顯失實。

更為關鍵的是，本人房屋的室內(nèi)裝修及家具家電均投入了大量資金，裝修風格現(xiàn)代，家具家電品牌檔次較高，這些均未在評估報告中得到體現(xiàn)。本人提供的相關發(fā)票、合同等證據(jù)材料足以證明裝修及家具家電的實際價值，合計約為XX萬元人民幣。然而，拆遷方在補償方案中，僅同意對室內(nèi)裝修給予XX萬元的補償，對家具家電更是以“非必需品”為由拒絕補償，如此計算，補償總額與本人房屋的實際價值相差懸殊，遠低于市場平均水平。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋的價值給予公平、合理的補償?！辈疬w方提出的補償方案顯然未能體現(xiàn)公平、合理的補償原則，嚴重侵害了本人及家人的合法權(quán)益。

2.安置方案不合理，無法滿足基本居住需求

拆遷方提出的安置方案為提供一套位于XX區(qū)XX街道XX路XX小區(qū)的安置房，建筑面積約為XX平方米。然而，該安置房距離本人現(xiàn)居住地約XX公里，需要每天長途通勤，嚴重影響了本人的工作和生活。且該小區(qū)周邊配套設施遠不如本人現(xiàn)居住地完善，特別是教育資源匱乏，本人正在上小學的子女若搬遷至該小區(qū)，將需要乘坐較長時間公交車，且附近缺乏合適的輔導機構(gòu)和課外活動場所，這對孩子的成長極為不利。

此外，安置房的戶型、朝向、樓層等也與本人現(xiàn)居住房屋存在較大差異，本人房屋為南北通透，采光通風良好，而安置房則為東西朝向，存在采光通風問題。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當保證被征收人享有同等的居住條件。”拆遷方提出的安置方案顯然無法保證本人享有同等的居住條件，不符合法律規(guī)定。

3.搬遷費用、臨時安置補助費及室內(nèi)裝修、設備補償不足

拆遷方承諾的搬遷補助費僅為XX元人民幣，臨時安置補助費按每月XX元人民幣計算，共計XX個月。本人計算了一下，如果按照這個標準，需要XX個月才能彌補因搬遷造成的損失。本人家庭有老人需要照顧，小孩需要上學，搬遷工作量大，難度高，需要較長時間來適應新的生活環(huán)境，拆遷方提供的補助標準明顯無法滿足實際需求。

此外，本人房屋的室內(nèi)裝修及家具家電均進行了詳細登記，并提供了相關證據(jù)材料，但拆遷方僅同意給予少量補償，明顯不合理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：“對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定?！钡诙臈l規(guī)定：“市、縣級人民政府應當有關部門依法對被征收房屋的價值進行評估；評估費用由征收人承擔?！辈疬w