項(xiàng)目工程變更簽證管理暫行辦法

第一條為加強(qiáng)XX有限公司工程變更及工程簽證的管理現(xiàn)就工程變

更、工程變更指令簽發(fā)、工程簽證審核等工作的流程和管理做如下規(guī)定。

第二條工程變更及簽證的含義：

（-）工程變更是指參建各方（施工、項(xiàng)管、設(shè)計(jì)、業(yè)主）根據(jù)自己不同

的職責(zé)和職能，在建設(shè)過(guò)程中，分別對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、功

能、安全等方面向業(yè)主提出有益的合理性建議和要求，業(yè)主采納了此

建議，并要施工單位實(shí)施，因此所產(chǎn)生合同以及招投標(biāo)文件之外變動(dòng)。

（二）工程簽證是指：工程變更的工程或招標(biāo)時(shí)無(wú)法明確工程量（暫估工

作量）的工程，在施工單位按要求實(shí)施完成后，參建各方（施工、項(xiàng)

管、設(shè)計(jì)、業(yè)主）通過(guò)計(jì)量和驗(yàn)收對(duì)此分部分項(xiàng)工程量和費(fèi)用的認(rèn)可,

并作為工程結(jié)算的依據(jù)。

第三條工程變更的依據(jù)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)的法律法規(guī)文件、參建

各方合同文本、招投標(biāo)文件、建設(shè)投資、進(jìn)度、功能等方面要求，由'業(yè)主綜合審

議和評(píng)估最終確定工程變更的內(nèi)容和范圍。

第四條工程變更的簽發(fā)流程：

（一）由施工單位提出，施工單位提交相關(guān)的技術(shù)核定單，技術(shù)核定單中

注明變更的原因，并提供變更項(xiàng)目的費(fèi)用估算，依次經(jīng)項(xiàng)管（設(shè)計(jì)）、

監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、業(yè)主審核評(píng)估，必要時(shí)設(shè)計(jì)要簽署意見(jiàn)；

（二）由設(shè)計(jì)單位提出，設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)變更通知單，施工單位根據(jù)變

更內(nèi)容填報(bào)工程變更聯(lián)系并附費(fèi)用估算，依次經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)管（設(shè)計(jì)）、

跟蹤審計(jì)、業(yè)主審核評(píng)估；

（三）由業(yè)主、項(xiàng)管提出，業(yè)主、項(xiàng)管提出變更通知單或工程聯(lián)系單，必

要時(shí)設(shè)計(jì)簽發(fā)意見(jiàn)或變更通知單，施工單位根據(jù)變更內(nèi)容填報(bào)工程變

更聯(lián)系單并附費(fèi)用估算，依次經(jīng)監(jiān)理、項(xiàng)管（設(shè)計(jì)）、跟蹤審計(jì)、業(yè)

主審核評(píng)估；

（四）業(yè)主對(duì)工程變更的內(nèi)容和范圍綜合審議和評(píng)估確認(rèn)后，報(bào)項(xiàng)目指

揮長(zhǎng)或指揮長(zhǎng)授權(quán)副指揮長(zhǎng)審批，通過(guò)后簽發(fā)《工程變更指令單》。

第五條工程變更指令簽發(fā)的時(shí)效:施工單位需在接到預(yù)發(fā)的變更通知單

（設(shè)計(jì)變更通知單、甲方通知單等）三旦內(nèi)提交工程變更聯(lián)系單和該項(xiàng)變更的

費(fèi)用估算（一式六份包含電子文件）報(bào)業(yè)主單位，由業(yè)主轉(zhuǎn)交監(jiān)理單位、跟蹤

審計(jì)單位、項(xiàng)管單位和業(yè)主的有關(guān)人員進(jìn)行審核，七日內(nèi)完成審核工作,報(bào)項(xiàng)

目指揮（副）長(zhǎng)審批，通過(guò)后簽發(fā)《工程變更指令單》。

第六條工程簽證的流程

（-）已發(fā)工程變更指令的分部分項(xiàng)工程，在實(shí)施過(guò)程中，施工單位、

監(jiān)理、項(xiàng)管、審計(jì)和業(yè)主應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收和工程量計(jì)量工作。待

此分部分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)《工程簽證單》（附對(duì)應(yīng)變

更指令、圖紙、照片及工程量計(jì)算明細(xì)表等相關(guān)資料）。交監(jiān)理、項(xiàng)

管、跟蹤審計(jì)和業(yè)主審核確認(rèn)，作為工程費(fèi)用支付和工程結(jié)算的依據(jù)。

（二）在招標(biāo)時(shí)工程量采用暫估量的或與工程量清單變動(dòng)較大的分部分

項(xiàng)工程，在實(shí)施過(guò)程中，施工單位、監(jiān)理、項(xiàng)管、審計(jì)和業(yè)主應(yīng)做好

隱蔽工程驗(yàn)收和工程量計(jì)量工作。待此分部分項(xiàng)工程完成后，施工單

位應(yīng)填寫(xiě)《工程簽證單》（附對(duì)應(yīng)變更指令、圖紙、照片及工程量計(jì)

算明細(xì)表等相關(guān)資料）。交監(jiān)理、項(xiàng)管、跟蹤審計(jì)和業(yè)主審核確認(rèn)，

作為工程費(fèi)用支付和工程結(jié)算的依據(jù)。

第七條工程變更單價(jià)的確認(rèn)：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，該變更項(xiàng)目的綜合單

價(jià)需根據(jù)合同、招投標(biāo)等相關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整確認(rèn)。施工單位接到變更指令旦變更

內(nèi)容招標(biāo)時(shí)工程量清單未涉及的，施工單位需在接到變更指令七旦內(nèi)或在該項(xiàng)工

程實(shí)施4天向業(yè)主養(yǎng)交該項(xiàng)《工程核價(jià)申請(qǐng)單》，由業(yè)主轉(zhuǎn)交各方確認(rèn)，各方

有關(guān)人員需根據(jù)合同、招投標(biāo)文件和市場(chǎng)實(shí)際情況在上旦內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出書(shū)面

意見(jiàn)，交業(yè)主匯總進(jìn)行綜合性核對(duì)和價(jià)格商談，并報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)備案。確認(rèn)后

作為計(jì)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)。

第八條工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：在建設(shè)過(guò)程中，隱蔽工程、工程量發(fā)生變化

的需現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量時(shí)，必須由施工單位提前出通知管理公司，再由管理公司通知監(jiān)

理公司、跟蹤審計(jì)單位、業(yè)主相關(guān)人員同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量確認(rèn)，做好原始記錄并簽

字確認(rèn)。待此分部分項(xiàng)工程完成后，施工單位根據(jù)原始記錄統(tǒng)計(jì)匯總并填報(bào)《工

程量計(jì)量單》。經(jīng)五方簽字的原始記錄和工程量確認(rèn)單作為工程簽證的依據(jù)，缺

任何一方均視為無(wú)效。有工程量調(diào)整的，施工單位必須在規(guī)定的期限內(nèi)申報(bào)，逾

期視為無(wú)效。

第九條施工圖中工程量的確認(rèn)：由于施工圖深化調(diào)整，施工圖中工程量

和招標(biāo)時(shí)清單的工程量存在差異。這部分的工程量的確認(rèn)是由項(xiàng)管單位和跟蹤

審計(jì)單位根據(jù)最終板施工圖招投標(biāo)文件和施工合同分別算出費(fèi)用調(diào)整情況，經(jīng)

招標(biāo)辦審核后，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)指揮部領(lǐng)導(dǎo)，并作為工程結(jié)算的依據(jù)。

第十條工程變更及工程簽證要求和權(quán)限：

（一）施工單位依據(jù)業(yè)經(jīng)由項(xiàng)目指揮長(zhǎng)（副）簽發(fā)的《工程變更指令單》,

是《工程簽證單》的依據(jù)；

（二）主簽發(fā)的工程變更指令進(jìn)行施工；

（三）經(jīng)施工、監(jiān)理、項(xiàng)管、審計(jì)、業(yè)主五方部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字（或授權(quán)

人）蓋章的《工程簽證單》將作為工程結(jié)算和支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；

（四）簽證變更相關(guān)表格格式為：《技術(shù)核定單》、《工程變更聯(lián)系單》、

《工程變更指令》、《工程簽證單》，《工程量計(jì)量單》具體表格見(jiàn)附件;

技術(shù)核定單

工程名稱(chēng)：編號(hào)：施工單位簡(jiǎn)稱(chēng)-技-001

技術(shù)核定單名稱(chēng)：類(lèi)別：_________（普通/緊急）

歸屬合同編號(hào)：合同價(jià)：

施工單位：變更估算價(jià)：

內(nèi)容及附件：

項(xiàng)目經(jīng)理

蓋章年月日

項(xiàng)目管理公司（設(shè)計(jì)）意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

辛*

蓋早年月日

監(jiān)理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：總監(jiān)：

蓋章年月日

審計(jì)單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

業(yè)主意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

分管副指揮長(zhǎng)：

部門(mén)負(fù)責(zé)人：蓋章年月日

工程變更聯(lián)系單

工程名稱(chēng)：編號(hào)：施工單位簡(jiǎn)稱(chēng)901

工程聯(lián)系單名稱(chēng)：類(lèi)別：_________（普通/緊急）

歸屬合同編號(hào):G10803CNNJT41C22合同金額：

施工單位：變更估算價(jià)：

內(nèi)容及附件：

項(xiàng)目經(jīng)理

蓋章年月日

監(jiān)理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：總監(jiān)：

蓋章年月日

項(xiàng)目管理公司（設(shè)計(jì)）意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

審計(jì)單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

業(yè)主意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

分管副指揮長(zhǎng)：

部門(mén)負(fù)責(zé)人：蓋章年月日

工程變更指令單

工程變更指令編號(hào)：建-001年月日編號(hào)：施工單位簡(jiǎn)稱(chēng)-001

工程變更名稱(chēng)：類(lèi)別：__________________（普通/緊急）

歸屬合同名稱(chēng)：歸屬合同編號(hào)：

施工單位：

提出單位：_________

寫(xiě)明原因:

變

更

原

因

具體變更內(nèi)容

變

更

內(nèi)

容

經(jīng)辦人：

說(shuō)

明

部門(mén)負(fù)責(zé)人：

常務(wù)副指揮長(zhǎng)：

蓋章

年月日

工程簽證單

工程名稱(chēng)：編號(hào)：

事由：施工單位：

歸屬合同名稱(chēng)：歸屬合同編號(hào)：

對(duì)應(yīng)變更指令編號(hào)：變更價(jià)款：

具體內(nèi)容及附件：

經(jīng)辦人：項(xiàng)目經(jīng)理：

蓋章年月日

監(jiān)理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：總監(jiān)：

蓋章年月日

項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

審計(jì)單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

業(yè)主意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人：

蓋章

審批意見(jiàn)：

分管副指揮長(zhǎng)：常務(wù)副指揮長(zhǎng)：

年月日

工程量計(jì)量單

編號(hào):

事由：施工單位：

歸屬合同名稱(chēng)：歸屬合同編號(hào)：

具體內(nèi)容及附件：

經(jīng)辦人：項(xiàng)目經(jīng)理：

蓋章年月日

監(jiān)理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：總監(jiān)：

蓋章年月日

項(xiàng)目管理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

審計(jì)單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

業(yè)主意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

分管副指揮長(zhǎng)：

部門(mén)負(fù)責(zé)人：蓋章年月日

工程核價(jià)申請(qǐng)單

工程名稱(chēng):編號(hào)：施工單位簡(jiǎn)稱(chēng)-核價(jià)-001

工程核價(jià)名稱(chēng)：類(lèi)別：_________（普通/緊急）

對(duì)應(yīng)變更指令編號(hào)：合同金額：

施工單位：

內(nèi)容及附件：

項(xiàng)目經(jīng)理

蓋章年月日

監(jiān)理單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：總監(jiān)：

蓋章年月日

項(xiàng)目管理公司（設(shè)計(jì)）意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

審計(jì)單位意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人:

蓋章年月日

業(yè)主意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：部門(mén)負(fù)責(zé)人：

蓋章年月日

工程核價(jià)確認(rèn)單

工程名稱(chēng):編號(hào)：施工單位簡(jiǎn)稱(chēng)-核價(jià)-001

工程核價(jià)名稱(chēng)：施工單位:

對(duì)應(yīng)變更指令編號(hào)：合同金額:

內(nèi)容及附件：

序單施工單位核定

名稱(chēng)位備注

號(hào)報(bào)價(jià)綜合單價(jià)

1

2

3

說(shuō)明:

施工單位意見(jiàn)：監(jiān)理單位意見(jiàn)：項(xiàng)管單位意見(jiàn)；審計(jì)單位意見(jiàn);

簽字蓋章：簽字蓋章：簽字蓋章：簽字蓋章：

部門(mén)意見(jiàn)：

蓋章年月日

審批意見(jiàn)：

分管副指揮長(zhǎng)：常務(wù)副指揮長(zhǎng)：

年月日

工程變更指令流程圖

施工單位監(jiān)理單位項(xiàng)管設(shè)計(jì)單位跟蹤審計(jì)業(yè)主單位

簽署《設(shè)計(jì)