甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市住宅買賣合同簽訂要點與產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同簽訂要點1.房源信息房源名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.買賣雙方基本信息甲方：姓名______，身份證號碼______。乙方：姓名______，身份證號碼______。二、產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何限制，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾房屋配套設(shè)施齊全。3.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，付款方式包括但不限于分期付款、一次性付款等。4.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。三、合同履行1.交付時間乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.乙方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.甲方未在合同約定的付款日期前支付購房款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的真實情況。有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出異議或解除合同。義務(wù)：按照合同約定支付購房款。配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求買方支付預(yù)付款。有權(quán)要求買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。提供房屋權(quán)屬證明文件。六、房屋檢驗與產(chǎn)權(quán)過戶1.檢驗方式買方在簽訂合同后，有權(quán)對房屋進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題可要求賣方進(jìn)行修復(fù)。賣方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何限制，包括但不限于抵押、查封等。賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶風(fēng)險。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行約定。3.尾款支付房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，買方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或退還房款，并按照合同總價的______%向買方支付違約金。九、合同簽訂要點與風(fēng)險提示1.簽訂要點本合同的簽訂需雙方代表簽字（或蓋章），并注明簽署日期。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.風(fēng)險提示在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，避免因合同條款不清導(dǎo)致的糾紛。十、產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險提示1.過戶手續(xù)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按時支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.風(fēng)險承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的過戶失敗，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期