房屋中介委托合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋中介服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋中介服務，包括但不限于房源信息搜集、客戶匹配、房屋帶看、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理等。乙方應確保具備提供房屋中介服務的合法資質，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件。乙方承諾其提供的所有房源信息真實有效，并已獲得房源產權人授權。乙方應按照甲方要求，定期提供市場分析報告和業(yè)務進展報告。乙方在提供服務過程中應遵守職業(yè)道德，維護甲方利益，不得泄露甲方隱私信息。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供房屋中介服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：住宅、商業(yè)用房等各類房屋的買賣、租賃中介服務。

3、中介服務費標準：

(1)房屋買賣中介服務費：成交總價的____%。

(2)房屋租賃中介服務費：第一個月租金的____%作為傭金，剩余租金按月收取。

4、服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、乙方應配備足夠數量的專業(yè)中介人員為甲方提供服務，并確保服務人員具備相應的從業(yè)資格。

6、乙方應建立完善的客戶服務體系，及時響應甲方需求，并提供必要的售后服務。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供真實有效的身份證明和房屋產權證明等相關資料。

2、甲方應積極配合乙方開展中介服務，如實陳述房屋狀況和交易意向。

3、甲方有權了解中介服務的進展情況，并提出合理化建議。

4、甲方有權對乙方提供的中介服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違約行為，有權要求乙方賠償損失。

5、甲方應按照合同約定支付中介服務費，逾期支付的，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施房屋中介業(yè)務的合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。

2、乙方應組建專業(yè)的中介團隊，確保服務人員具備豐富的行業(yè)經驗和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

3、乙方應建立完善的房源信息庫，并定期更新房源信息。

4、乙方在提供服務過程中應尊重甲方隱私，不得泄露甲方信息。

5、乙方應盡職盡責為甲方提供中介服務，不得有任何損害甲方利益的行為。

6、乙方如發(fā)現甲方提供的資料不真實或存在欺詐行為，應立即停止服務并書面通知甲方。

7、乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在服務結束后及時歸還。

四、中介服務費及支付方式

1、中介服務費實行分期支付制，首期支付____%，尾款在房屋交易完成____日內支付。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內向乙方付款。

3、中介服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數額為兩個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付中介服務費，乙方有權解除合同。

3、因乙方提供虛假房源信息或泄露甲方隱私信息導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4、因乙方中介人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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