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文檔簡介
農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息及簽訂背景條款1.1合同編號1.1.1合同編號:_______條款1.2協(xié)議雙方基本信息1.2.1甲方(土地流轉(zhuǎn)方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:_____________聯(lián)系方式:_____________1.2.2乙方(土地流轉(zhuǎn)接受方):名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:_____________聯(lián)系方式:_____________條款1.3協(xié)議簽訂背景1.3.1甲方擁有位于_______地區(qū)的_______(具體地塊名稱)土地使用權(quán)。1.3.2乙方有意向流轉(zhuǎn)甲方上述土地使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本協(xié)議。條款1.4協(xié)議簽訂時間及地點1.4.1本協(xié)議簽訂時間為_______年_______月_______日。1.4.2本協(xié)議簽訂地點為_______。條款1.5協(xié)議生效條件1.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本協(xié)議經(jīng)_______(相關(guān)部門或機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)后正式生效。第二章土地流轉(zhuǎn)的基本情況條款2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.1.1甲方同意將位于_______地區(qū)的_______(具體地塊名稱)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2流轉(zhuǎn)土地面積:_______畝。條款2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.2.1流轉(zhuǎn)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。條款2.3土地用途2.3.1乙方使用該土地主要用于_______(具體用途)。2.3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃。條款2.4土地權(quán)屬及證書2.4.1土地流轉(zhuǎn)過程中,土地權(quán)屬不變,甲方繼續(xù)持有土地權(quán)屬證書。2.4.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),不得擅自改變土地性質(zhì)和使用用途。條款2.5土地現(xiàn)狀2.5.1土地現(xiàn)狀描述:_______。2.5.2土地流轉(zhuǎn)時,甲乙雙方應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行核實,如有爭議,由雙方協(xié)商解決。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式條款3.1土地流轉(zhuǎn)費用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費用總額為_______元人民幣(大寫:_______)。3.1.2土地流轉(zhuǎn)費用根據(jù)土地面積、流轉(zhuǎn)期限和雙方協(xié)商確定。條款3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),支付甲方_______%的土地流轉(zhuǎn)費用,共計_______元。3.2.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前_______個工作日內(nèi),支付剩余的_______%的土地流轉(zhuǎn)費用,共計_______元。條款3.3費用支付時間3.3.1首次支付時間:_______年_______月_______日。3.3.2余款支付時間:_______年_______月_______日。條款3.4費用支付憑證3.4.1甲方收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費用后,應(yīng)向乙方提供支付憑證。3.4.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后_______個工作日內(nèi),確認(rèn)收到款項。第四章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益及義務(wù)條款4.1乙方權(quán)益4.1.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),享有對流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定使用土地。條款4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途合理使用土地。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理,保持土地的良好狀態(tài)。條款4.3土地流轉(zhuǎn)后的收益分配4.3.1土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的收益,除國家規(guī)定必須上交的部分外,其余歸乙方所有。4.3.2土地流轉(zhuǎn)期滿后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。條款4.4土地流轉(zhuǎn)后的土地管理4.4.1土地流轉(zhuǎn)后,甲方仍需履行土地管理責(zé)任,如土地征收、征用等。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方履行土地管理責(zé)任。第五章合同的解除與終止條款5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。5.1.2在不可抗力情況下,合同可以解除。條款5.2合同終止條件5.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿,合同自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。條款5.3合同解除或終止的程序5.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知另一方。5.3.2接收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。條款5.4合同解除或終止后的處理5.4.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。5.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用中未使用的部分。第六章土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障條款6.1土地使用權(quán)保障6.1.1甲方保證在土地流轉(zhuǎn)期間,乙方對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù),保證乙方合法使用土地。條款6.2土地權(quán)益保護(hù)6.2.1乙方在使用土地過程中,如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地權(quán)益受損,甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。6.2.2乙方在合理使用土地的前提下,其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。條款6.3土地流轉(zhuǎn)信息保密6.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)期滿為止。條款6.4土地流轉(zhuǎn)爭議處理6.4.1雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的,可提交_______(仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院)裁決。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的財務(wù)管理條款7.1財務(wù)管理制度7.1.1雙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度,對土地流轉(zhuǎn)費用進(jìn)行嚴(yán)格管理。7.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供土地流轉(zhuǎn)費用的收支明細(xì)。條款7.2費用結(jié)算方式7.2.1土地流轉(zhuǎn)費用按年度結(jié)算,乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年度的土地流轉(zhuǎn)費用。7.2.2費用結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。條款7.3財務(wù)審計7.3.1雙方每年應(yīng)委托_______(審計機(jī)構(gòu))對土地流轉(zhuǎn)費用進(jìn)行審計。7.3.2審計報告作為雙方財務(wù)管理的依據(jù)。條款7.4財務(wù)糾紛處理7.4.1財務(wù)糾紛的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.4.2財務(wù)糾紛的解決方式與土地流轉(zhuǎn)爭議處理方式相同。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的設(shè)施維護(hù)條款8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1土地流轉(zhuǎn)期間,乙方負(fù)責(zé)維護(hù)土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和幫助。條款8.2設(shè)施維修費用8.2.1設(shè)施維修費用根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)維修費用。條款8.3設(shè)施更新改造8.3.1雙方協(xié)商一致后,可以對土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行更新改造。8.3.2更新改造費用由雙方按比例承擔(dān)。條款8.4設(shè)施使用記錄8.4.1乙方應(yīng)記錄設(shè)施的使用情況,包括使用時間、次數(shù)和用途等。8.4.2設(shè)施使用記錄作為設(shè)施維護(hù)和更新的依據(jù)。第九章土地流轉(zhuǎn)期間的安全生產(chǎn)條款9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方在使用土地過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2甲方應(yīng)提供安全生產(chǎn)指導(dǎo)和培訓(xùn)。條款9.2安全隱患排查9.2.1乙方應(yīng)定期對土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查。9.2.2發(fā)覺安全隱患,乙方應(yīng)及時整改,必要時暫停作業(yè)。條款9.3報告及處理9.3.1發(fā)生安全,乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)向甲方報告。9.3.2甲方接到報告后,應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,防止擴(kuò)大。條款9.4責(zé)任認(rèn)定及賠償9.4.1責(zé)任認(rèn)定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果。9.4.2造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理條款10.1土地恢復(fù)原狀10.1.1土地流轉(zhuǎn)期滿后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。10.1.2土地恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。條款10.2土地流轉(zhuǎn)檔案10.2.1雙方應(yīng)妥善保存土地流轉(zhuǎn)期間的檔案資料。10.2.2土地流轉(zhuǎn)檔案作為今后土地流轉(zhuǎn)的參考依據(jù)。條款10.3土地流轉(zhuǎn)費用結(jié)算10.3.1土地流轉(zhuǎn)期滿后,雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費用結(jié)算。10.3.2雙方確認(rèn)無欠款后,合同正式終止。條款10.4土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜10.4.1土地流轉(zhuǎn)期滿后,雙方應(yīng)就土地流轉(zhuǎn)后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.4.2雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件及補(bǔ)充條款條款11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:土地流轉(zhuǎn)地籍圖土地流轉(zhuǎn)費用明細(xì)表甲方提供的土地現(xiàn)狀說明乙方提供的土地使用計劃條款11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神。條款11.3附件及補(bǔ)充條款的效力11.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,與本合同不一致的,以附件及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二章合同的生效與變更條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)_______(相關(guān)部門或機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)后正式生效。條款12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。12.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。條款12.3合同解除12.3.1本合同的解除按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同的解除與終止條款13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2在不可抗力情況下,合同可以解除。條款13.2合同終止條件13.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿,合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。條款13.3合同解除或終止的程序13.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______個工作日書面通知另一方。13.3.2接收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。條款13.4合同解除或終止后的處理13.4.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。13.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用中未使用的部分。甲方(土地流轉(zhuǎn)方):名稱:_______
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