房產(chǎn)居間買賣合同大全（19篇）

根據(jù)居間合同的性質(zhì)，居間人對(duì)于交易雙方的情況和利益應(yīng)當(dāng)保持

客觀、公正、中立的態(tài)度。以下是一些居間合同常見問題的解答，希望

對(duì)大家有所啟發(fā)。

參考范文：居間買賣合同

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)工0

【本人】【法定代表人】姓名：。

國(guó)籍：O

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】。

［委托代理人］。姓名：O

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買

賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的。

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為

，房產(chǎn)證號(hào)，房屋落成時(shí)間為年

月，其他情況，買賣居間合同。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件

Do

1.為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情

況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人，合同范本《買賣居間合同》。

同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，

并負(fù)責(zé)協(xié)助辦埋該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）。

1.委托人乙欲在市_____區(qū)地段購(gòu)買房屋

套，面積為平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)

買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，

并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該戾屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬。

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自

愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：

1.按合同標(biāo)的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫、大寫

）,其中委托人甲%（具體數(shù)額為小寫，大寫）,

委托人乙%，（具體數(shù)額為小寫、大寫）。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民行小寫___元，大寫_____o

其中，委托人甲元，大寫o委托人乙—元，大寫

交付傭金的具體時(shí)間：

交付方式：O

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取。

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以

按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式

向居間人支付費(fèi)用。

1.一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承

擔(dān)_____%。

2.根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托

人雙方各自承擔(dān)%。

第六條違約責(zé)任。

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款

的%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且

違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠

償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（4）委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

第七條。

1.已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2.按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

3.按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。

經(jīng)辦人簽字：O

年月日。

編輯。

參考范文：買賣居間合同

買受人（甲方）：

居間方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵

循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買房屋事

宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，

故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條居間標(biāo)的物。

乙方將座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋推薦給甲方：

（一）房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)：；。

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】

【分?jǐn)偯娣e】平方米，實(shí)際可使用面積平方米，具體包含。

（三）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有

土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

（四）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況由乙方

在第六條中予以一一列明。

（五）出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、

相鄰、租賃等其他關(guān)系）由乙方在第六條中予以一一列明。

（六）該房屋內(nèi)的戶口情況；。

（七）其他：；。

乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬

實(shí)，且沒有遺漏。

第二條乙方義務(wù)。

1.乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表

示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重耍事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭(zhēng)

議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若

在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真

實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%

作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。

2.乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價(jià)

格、房款支付方式及日期、登記過戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等,

若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何

費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證

辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)

證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。

第三條甲方的義務(wù)。

自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的

所有居間服務(wù)費(fèi)。

第四條居間服務(wù)費(fèi)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：

乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在時(shí)

由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的'所有的居間

服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆

預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。

2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：

在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法

律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)買條件或非因甲方原因無法完成交

易或合同無法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)

付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第五條誠(chéng)信原則。

自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與

出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)

額的居間服務(wù)費(fèi)。

第六條房屋交易相關(guān)事實(shí)。

1.房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，

有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方"贈(zèng)送的家具家電具體如下：

2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后個(gè)工作日內(nèi)至物

業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。

第七條爭(zhēng)議的處理。

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

—年—月—日。

一年一月一日。

參考范文：買賣居間合同

簽訂時(shí)間：。

合同雙方當(dāng)事人：。

委托人甲（出賣人）：。

地址：。

郵政編碼：o

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注比號(hào)】【身份證號(hào)工

【法定代表人】【本人】：。

聯(lián)系電話：。

委托代理人：。

聯(lián)系電話：°

地址：O

郵政編碼：O

委托人乙（買受人）：。

【本人】【法定代表人】姓名：。

國(guó)籍：O

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)工_

地址：O

郵政編碼：0

聯(lián)系電話：。

【委托代理人】姓名：。

國(guó)籍：O

地址：O

郵政編碼：O

聯(lián)系電話：。

居間人：。

注冊(cè)地址：O

郵政編碼：O

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：0

法定代表人：O

聯(lián)系電話：。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買

賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的。

委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路

號(hào)棟單元室，共套,

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為

，房產(chǎn)證號(hào),房屋落成時(shí)間為年

月，其他情況O

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件

Do

1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況

以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委

托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合

同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、o

3、o

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）。

1、委托人乙欲在市區(qū)地段購(gòu)買

房屋套，面積為平方米。委托居間人搜

尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居

間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)

協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、o

3、o

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬。

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇

下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：

1、按合同標(biāo)的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫、

大寫）,其中委托人甲%（具體數(shù)額為小寫

，大寫）,委托人乙%,（具體數(shù)額為小寫

、大寫）o

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫元，大寫

。其中，委托人甲元，大寫O委托人乙

元，大寫O交付傭金的具體時(shí)間：0交

付方式：0

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取。

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以

按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種

方式向居間人支付費(fèi)用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分

別承擔(dān)50%0

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托

人雙方各自承擔(dān)50%。

第六條違約責(zé)任。

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與

另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

（4）o

居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的

%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且

違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠

償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（4）o

第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于居間人。

4、o

第八條本合同解除的條件。

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為

表明不履行主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）

天。本合同一式份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)

事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不

成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困

難的，按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

委托人甲（簽章）：o

委托人乙（簽章）：o

年一月一日。

年—月―Ho

居間人（簽章）：O

經(jīng)辦人（簽章）：O

參考范文：買賣居間合同

合同編號(hào)：

委托人：

（個(gè)人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人

和地址）。

居間人：

個(gè)人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和

地址）。

委托人與居間人就下列事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下（也可以寫為：委托人與

居間人經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同）：

第一條委托事項(xiàng)。

（寫明委托事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對(duì)方提供訂約機(jī)會(huì)等

情況）。

第二條時(shí)間范圍。

（寫明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效）。

第三條報(bào)酬。

（寫明居間報(bào)酬的數(shù)額、計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式）。

第四條保密條款。

（寫明需要保密的內(nèi)容）。

第五條違約責(zé)任。

第六條（雙方約定的其他事項(xiàng)）。

第七條本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字之時(shí)

起生效。

委托人：（簽章）。

居間人：（簽章）。

X年X月X日。

（如果是法人單位，可以附雙方法定代表人、電話、電報(bào)掛號(hào)、開

戶銀行、戶名、帳號(hào)等內(nèi)容。）o

參考范文：買賣居間合同

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注比號(hào)】【身份證號(hào)工

【法定代表人】【本人】：

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

委托人乙（買受人）：

【本人】【法定代表人】姓名：

國(guó)籍：_________

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：

聯(lián)系電話：_________

【委托代理人】【】姓名：

國(guó)籍：_________

聯(lián)系電話：_________

居間人：_________

注冊(cè)地址：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買

賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路

號(hào)棟單元室，共套,

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為

，房產(chǎn)證號(hào),房屋落成時(shí)間為年

月，其他情況O

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件1）

1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況

以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí):將買受人的情況報(bào)告給委

托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合

同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）

1、委托人乙欲在市區(qū)地段購(gòu)買

房屋套，面積為平方米。委托居間人搜

尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的，居

間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)

協(xié)助辦埋該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇

下列第種方式向居間人支付報(bào)酬；

1、按合同標(biāo)的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫、

大寫）,其中委托人甲%（具體數(shù)額為小寫

，大寫）,委托人乙%,（具體數(shù)額為小寫

大寫）。

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以

按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種

方式向居間人支付費(fèi)用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分

別承擔(dān)50%0

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托

人雙方各自承擔(dān)50%。

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與

另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)o

居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的

%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且

違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠

償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(4)o

第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。

4、o

第八條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為

表明不履行主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）

天。本合同一式份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)

事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不

成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)

第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困

難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

居間人（簽章）：

經(jīng)辦人（簽章）：

年一月一日

參考范文：買賣居間合同

乙方（買受方）：O

丙方（居間方）：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致

意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述。

甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于O

該房屋用途為,建筑面積為平方

米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得

產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，所有權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋己做充分

了解，并愿意購(gòu)買。

第二條房屋交易價(jià)格。

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款

合計(jì)為人民幣元（大寫元整）。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙

方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和

數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估

費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具

體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)。

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過

戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，

具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方

委托丙方為其提供代辦服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確

認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

第五條定金支付。

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向

丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣

元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙

方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、

身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式。

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）一次性付款。

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)

付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人

民幣元（大寫元整）。

（二）銀行貸款。

2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦

理70%的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)

付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民

幣元（大寫元整）。

第七條房屋交付。

（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋

交付給乙方。

（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢

后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤

氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》

后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由

乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)灰并

提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲、乙、丙二方義務(wù)。

（一）甲方義務(wù)。

1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾

紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋

權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

3、甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)

證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

（二）乙方義務(wù)。

1、簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原

件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

（三）丙方義務(wù)。

1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的.

方式向甲方支付房款。

4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；辦商

無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第九條違約責(zé)任。

（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，

甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交

價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買

該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付

丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。

（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋

價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除

本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方舟約

條款處理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之

五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方

將乙方己付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一

方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）

款和第（三）款處理。

第十條合同的終止與解除。

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履

行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，

甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將

甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式。

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，

雙方同意按以下第種方式解決：

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效

力。

第十二條對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙二方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：O

身份證號(hào)：O

通信地址：O

由B政編石馬：o

聯(lián)系電話：O

委托代理人：O

簽字日期：_________________

乙方：O

身份證號(hào)：O

通信地址：O

郵政編碼：O

聯(lián)系電話：O

委托代理人：O

簽字日期：_________________

丙方:。

身份證號(hào)：O

通信地址：O

郵政編碼：O

聯(lián)系電話：O

委托代理人：O

簽字日期：_________________

參考范文：居間買賣合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲方擁有位于市_________區(qū)的房產(chǎn)，面積為

平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)O乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向

甲方交納定金人民幣（大寫）元整。雙方在平等自愿、等價(jià)

有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整。

付款方式為：，乙方支付款（大寫）元。

第二條居間服務(wù)贄：

1、甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格%的比例

向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50%,甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余

全部居間服務(wù)費(fèi)。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙

方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之

日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款向甲方支付延期違約金。

逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有

權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若

甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙

方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及天津市房

屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)

家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解

決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第7條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙

方全部損失費(fèi)。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定

的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

參考范文：居間買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)

雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

乙方為甲方甲方按照實(shí)際成交數(shù)量、金額的一定比例足額支付居間

報(bào)酬。

甲方聲明并確認(rèn)：在本合同簽訂之前，甲方與乙方接洽的需求方（買

方一）單位和個(gè)人無任何實(shí)質(zhì)意思溝通，沒有條件自行接洽、促成相互間

的買賣、合作關(guān)系。

居間報(bào)酬為買賣金額的戕或者元/噸），甲方于收取

第一筆貨款時(shí)一次性現(xiàn)金足額支付該批次全部居間報(bào)酬給乙方。甲方逾

期支付居間報(bào)酬的，除需立即履行外，還需按應(yīng)付報(bào)酬的千分之三支付

逾期付款違約金。

甲方漏計(jì)、隱瞞實(shí)際成交金額或者噸位數(shù)量，借此逃避給付乙方居

間報(bào)酬的，屬于根本違約。乙方可立即終止與甲方的合作，甲方除需按

照實(shí)際計(jì)算基數(shù)補(bǔ)足居間報(bào)酬外，還應(yīng)根據(jù)累計(jì)已實(shí)際成交金額的10%

支付違約金給乙方。

非經(jīng)協(xié)商一致，本合同約定事項(xiàng)均不得向第三方以任何明示或者暗

示的形式透露，違者需支付累計(jì)已實(shí)際成交金額的10%或者不少于100

萬(wàn)元的違約金給對(duì)方。

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽

訂地:O

本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

參考范文：買賣居間合同

鑒（公）證意見：

居間合同甲方（委托人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

乙方（居間人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)

雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)。

1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就省項(xiàng)目（以下稱煤礦轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目），

引薦甲方和該項(xiàng)目主管單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重

要信息，并最終促成甲方與該項(xiàng)目主管單位簽訂煤礦轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目的專

項(xiàng)轉(zhuǎn)讓買賣合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與主管單位

未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓買賣合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁驳?/p>

聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)。

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限

于中標(biāo)通知書、合同條件、項(xiàng)目清單總價(jià)、項(xiàng)目量子目單價(jià)、主管單位

買賣經(jīng)濟(jì)利益等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。如果

乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向甲方支付違

約金萬(wàn)元。

3、乙方向甲方提供的資質(zhì)復(fù)印文件，業(yè)主提供的各種生產(chǎn)資料，

必須完全能夠成為甲方與主管單位所簽訂轉(zhuǎn)讓買賣合同的組成部分。否

則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得居間報(bào)酬，并且賠償甲方因此

而遭受的損失。

4、乙方應(yīng)保證該煤礦買賣項(xiàng)目真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全，并能夠

正常開采。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款

執(zhí)行。

5、乙方在甲方與主管單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人

的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好

雙方關(guān)系。

6、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的收款憑證。

三、甲方義務(wù)。

1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和主管單位

進(jìn)行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和主管單位所簽訂的專業(yè)轉(zhuǎn)

讓買賣合同。甲方因履行轉(zhuǎn)讓買賣合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無

關(guān)。

3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。

如果未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的遙向乙方承擔(dān)違約金。

1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用是該煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同生效，費(fèi)用包干價(jià)壹佰

萬(wàn)元人民幣。

2、居間成功后，在甲方正常的一個(gè)星期內(nèi)，應(yīng)向乙方支付40%;煤

礦轉(zhuǎn)讓買賣生效后一個(gè)星期應(yīng)支付剩余的60%。3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金

的方式支付。

五、居間費(fèi)用的承擔(dān)居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的

必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部

自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用（或甲方同意承擔(dān)差等費(fèi)用）。

六、保密事項(xiàng)。

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲

方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。

3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元違約金；如果違約金不足

以補(bǔ)償甲方因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如果甲方?jīng)]有按時(shí)支

付乙方的居間報(bào)酬費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金，如果甲方?jīng)]有按

合同履行造成乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方追債時(shí)所發(fā)生的一切

費(fèi)用。

七、合同終止。

1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。

八、爭(zhēng)議解決方式。

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽

訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他事項(xiàng)。

1、甲、乙雙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

甲方：（簽字蓋章）：身份證復(fù)印件：

乙方（簽字蓋章）：身份證復(fù)印件：

年月日年月日。

參考范文：買賣居間合同

法定代表人：—住所：O

甲方欲購(gòu)買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與

賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,

以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購(gòu)買房屋的基本情況。

房屋坐落：_____區(qū)；。

建筑面積和格局：O

房屋用途：—（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；。

房屋朝向：O

房屋建成年限：O

房屋總價(jià)款：O

付款方式：_____一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)

不限。

以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項(xiàng)。

1、乙方代為尋找賣房人；。

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；。

3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)。

甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；。

甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合

同。

支付居間費(fèi)用。

第四條：乙方義務(wù)。

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；O

如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。

向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的津師

事務(wù)所等。

第五條：委托期限。

本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報(bào)酬。

乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合

同》，甲方向乙方支付_____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方

提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失，購(gòu)

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第八條：爭(zhēng)議解決。

雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇

其一）。

本合同共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：—乙方：—O

_____年一月______Bo

參考范文：居間買賣合同

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間

方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣

居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、委托居間事項(xiàng)買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買

賣合同》標(biāo)的為：房產(chǎn)。

賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)

會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。買方委托事項(xiàng)：買方委

托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房

買賣合同》的媒介服務(wù)。

第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍。

1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；。

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；。

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖；。

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；。

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；。

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖；。

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；。

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；。

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；。

第三條居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確

定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方

簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至

_________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)。

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相

對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)布絕

支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅

率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保

密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務(wù)。

1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提

供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求

支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣

雙方支付必要費(fèi)用。

3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙

方提供的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)

保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向

買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民行：

；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%,

即人民幣：o如因買賣雙方原因最終未能完成該房

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)

定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條其他事項(xiàng)居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳

戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開戶銀行為：，賬號(hào)為：o買賣雙方

約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：買賣雙方商定使用

居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交

易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

第八條違約責(zé)任。

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、

私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，

居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則，未

支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭

金權(quán)利所產(chǎn)生的具他必要費(fèi)用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承

諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同

組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由

雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)

地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式份，一式

頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效本合同自三方簽字之日起生效。本合同不作為申

請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

甲方:

乙方:

丙方:

參考范文：居間買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號(hào)單元室合同編號(hào)為房屋出售給

乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。

一、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為：大寫一元整，小寫—;付款方式：

（1）乙方于年—月—日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方；

（3）開發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方

立即付清剩余房款整。

二、開發(fā)商處更改購(gòu)房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相

關(guān)事宜或可取消購(gòu)買行為（甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng)）。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方簽字后生效，兩份具有

同等法律效力。

六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、補(bǔ)充協(xié)議：

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

參考范文：居間買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依

平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議；

乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)辦理位于烏魯木齊市天山區(qū)庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱

“庫(kù)房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓簽約的各項(xiàng)事宜，引薦甲方和該庫(kù)房的使用權(quán)

單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該庫(kù)房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的重要信息，并由乙方

促成甲方最終取得該庫(kù)房開發(fā)建設(shè)權(quán)。

2.1庫(kù)房座落：o

2.2庫(kù)房面積：o

2.3庫(kù)房用途：o

2.4庫(kù)房現(xiàn)狀：o

3.1甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各

項(xiàng)工作，包括但不限于提供庫(kù)房使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按

要求支付庫(kù)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

3.2甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和庫(kù)房轉(zhuǎn)

讓單位進(jìn)行合同談判。

3.3如果居間成功，則由甲方全面履行和庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位所簽訂的合

同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3.4甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。

4.1乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定庫(kù)房使用權(quán)人庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同的簽

約成立。為此，乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與庫(kù)房使用權(quán)人就庫(kù)房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)

行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

4.2乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等，

不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

4.3合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的，

否則乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂合同。

4.4乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

4.5乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓庫(kù)房項(xiàng)目的信息，有義務(wù)為助

甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓庫(kù)房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。如信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居

間報(bào)酬。

4.6乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓庫(kù)房的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情

況（包括住戶、商鋪、寫字間），需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離；

保證庫(kù)房達(dá)到掛牌條件；協(xié)助甲方對(duì)庫(kù)房的摘牌。

4.7保證甲方取得庫(kù)房后房屋開發(fā)的容積率不低于o

4.8乙方在甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居

間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同，那么在甲方與庫(kù)

房使用權(quán)人進(jìn)行庫(kù)房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好

甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系。“居間成功”是指完成本條所列全部委托

事項(xiàng)。甲方與庫(kù)房使用權(quán)單位未簽訂書面的有關(guān)合同的，乙方僅為甲方

提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事

項(xiàng)未完成。

5.0規(guī)劃建筑面積不少于13000平方米；幫助甲方取得規(guī)劃條件的

審核通過。

5.1本項(xiàng)目居間費(fèi)用為80萬(wàn)元人民幣。

5.2乙方促成甲方與指定庫(kù)房使用權(quán)人簽訂庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同之日，取

得庫(kù)房掛牌后日內(nèi)向乙方支付40萬(wàn)元整；在甲方取得全部庫(kù)房的摘牌

后日內(nèi)結(jié)清剩余40萬(wàn)元。

5.3甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行

承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

7.1本合同簽字生效后至____年_月_日前，乙方仍未完成居間任

務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。

7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止,

8.1在本合同委托期和有效期為180天（自本合同簽字生效之日起

計(jì)算）。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性

洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

8.2委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支

付居間方任何費(fèi)用。

8.3居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，

委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的‘信息時(shí)，委托

方有權(quán)向居間方索取本合同居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

9.1乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方

從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中，按居間報(bào)酬支付時(shí)間代為扣除8%的稅費(fèi)。

甲方代扣稅費(fèi)后，乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為

繳納。

9.2甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓方對(duì)于合同的履行合同情況、違約行為等，與

乙方無任何法律關(guān)系。

9.3乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

10.1本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均

有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

10.3本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

參考范文：居間買賣合同

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一

致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市區(qū)，為

結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“

字第號(hào)”，"土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大

寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委托丙方代收的。

（1）乙方于年______月_______日付清全部房款人民幣（大

寫）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_佰____拾元。

⑵丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用

交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順

延)，結(jié)清全款。

2、乙方直接付款給甲方的。

(1)乙方于______年月日付清全部房款人民幣(大

寫)佰_____拾_____萬(wàn)_____什____佰______拾____元。

二、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收的。

(1)O

(2)o

(3)o

(4)o

2,乙方直接付鼓給甲方的。

(1)o

(2)o

(3)o

(4)o

3：o

第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)________，乙方承擔(dān)

第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交

割、房屋所有