街邊店面轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的街邊店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.該店面位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.甲方保證對(duì)該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方出示原租賃合同及相關(guān)證明文件。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-本次轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。若因原租賃合同到期或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該店面，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.租金-租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店面無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、店面交付及使用1.店面交付-甲方應(yīng)在______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交付清單。-甲方應(yīng)確保交付的店面符合正常使用條件，如有質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.店面使用-乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變其經(jīng)營(yíng)范圍或用途。如乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。-乙方在使用店面期間，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方與原出租方簽訂的租賃合同中約定的租金及其他費(fèi)用仍由甲方按照原合同約定承擔(dān)，但因乙方使用導(dǎo)致費(fèi)用增加的部分由乙方承擔(dān)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收乙方押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-逾期支付租金超過(guò)______日的；-損壞店面或附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店面或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方逾期支付超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字