2025淮南高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（采購(gòu)方）：淮南高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)商）：物業(yè)服務(wù)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要采購(gòu)淮南高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的為保障淮南高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局及其下屬單位的物業(yè)服務(wù)需求，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條服務(wù)范圍乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：（具體服務(wù)范圍應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫(xiě)，如辦公樓宇、公共區(qū)域、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等）。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方在合同期滿(mǎn)后無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維修與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境衛(wèi)生保潔，需做到每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔；安全保衛(wèi)工作，需確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全責(zé)任事故；（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充具體標(biāo)準(zhǔn)）。第六條服務(wù)方式乙方應(yīng)合理配置物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并按照甲方要求定期提交工作報(bào)告。第三章合同金額與支付方式第七條合同金額甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：）/年。合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）。第八條支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：每季度支付服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元；年終結(jié)算剩余的%，即人民幣元；具體支付時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第九條費(fèi)用調(diào)整若在合同期內(nèi)因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。義務(wù)（1）為乙方提供必要的工作條件和便利；（2）及時(shí)向乙方反饋服務(wù)需求和問(wèn)題；（3）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提出合理的服務(wù)需求和建議；（3）享有合同約定的服務(wù)期限和報(bào)酬。義務(wù)（1）嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方提交工作報(bào)告，說(shuō)明服務(wù)情況；（3）妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件，確保服務(wù)不間斷。第五章合同的變更、解除與終止第十二條合同變更在合同期內(nèi)，若需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除在合同期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情況，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方提出整改要求后仍未改正；甲方無(wú)故拖延支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)日以上；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同終止合同期滿(mǎn)或因故終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)撤出物業(yè)服務(wù)人員及物資。第六章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任甲方若無(wú)故拖延或拒付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的%每日。第十六條乙方違約責(zé)任乙方若未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方整改。若乙方在收到整改通知后日內(nèi)未完成整改，甲方可解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十七條其他違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七章附則第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條爭(zhēng)議解決若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：