2025年房地產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就以下房地產(chǎn)抵押貸款事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同雙方1.1本合同由以下雙方簽訂：借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.2甲方向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供該項(xiàng)貸款，并由甲方以房地產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。第二條貸款金額與幣種2.1乙方向甲方提供的貸款金額為：（大寫(xiě)：）（以下稱(chēng)“貸款金額”）。2.2貸款幣種為：。第三條貸款期限3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為：年，自年月日起至年月日止。3.2貸款的實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)或借款憑證為準(zhǔn)，與本合同不符時(shí)，以借據(jù)或借款憑證為準(zhǔn)。第四條貸款用途4.1甲方承諾將貸款用于（具體用途），并按乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.2甲方未按合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，或按本合同第十二條約定行使其他權(quán)利。第五條貸款利率與利息5.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：（固定利率或浮動(dòng)利率），具體為：固定利率：；浮動(dòng)利率：（以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，加/減個(gè)百分點(diǎn)）。5.2貸款利息按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為（具體日期）。5.3本合同項(xiàng)下的逾期貸款利息按計(jì)算。第六條抵押物6.1甲方同意以位于（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。6.2抵押物的具體情況如下：房地產(chǎn)座落：；房地產(chǎn)權(quán)屬：；房地產(chǎn)用途：；房地產(chǎn)價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）。6.3抵押物的權(quán)利證明包括但不限于。甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件。6.4在本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)就抵押物辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。第七條抵押權(quán)的行使7.1甲方未能按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)。7.2處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。第八條還款方式8.1甲方向乙方按如下方式償還貸款：按（月/季/年）分期等額償還本金和利息；每期還款金額為，還款日為每月日；末期剩余本息一次性還清。8.2甲方應(yīng)將每期還款劃付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：；開(kāi)戶(hù)行：。第九條提前還款9.1甲方在貸款發(fā)放后（月/年）內(nèi)不得提前還款。9.2如甲方確需提前還款，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。9.3提前還款的，甲方應(yīng)按本合同約定的貸款利率支付截至提前還款日的貸款利息，且乙方不再收取剩余貸款期間的利息。9.4提前還款的金額應(yīng)為（按整期計(jì)算或整筆歸還）。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。10.2乙方收取的貸款利息和其他費(fèi)用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和中國(guó)人民銀行的規(guī)定。第十一條保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定乙方為受益人，并在保險(xiǎn)單中注明乙方對(duì)抵押物的權(quán)益。11.3在貸款期間，甲方不得以任何理由中斷或減少保險(xiǎn)。11.4保險(xiǎn)單正本由乙方保管，副本交甲方保存。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按本合同約定按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按下列方式處理：按本合同約定的貸款利率上浮%計(jì)收罰息；通知甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款；乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.2甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方除按第12.1條規(guī)定處理外，還有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。12.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金元（大寫(xiě)：）。第十三條合同的變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。13.2本合同的任何變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署方：