2025商業(yè)物業(yè)購買合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：出賣人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于（以下簡稱“該物業(yè)”），雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，并經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1該物業(yè)位于，產權證編號為，土地使用權證編號為，規(guī)劃用途為商業(yè)。1.2該物業(yè)的面積為平方米，具體以不動產權證登記為準。1.3該物業(yè)現狀為（如空置/已出租/已使用等），截至本合同簽訂之日，該物業(yè)不存在任何未解決的法律糾紛。第二條合同價款及支付方式2.1該物業(yè)的購買總價為人民幣元（大寫：元整），該價款已包含該物業(yè)的土地使用權、建筑物及其附屬設施的所有權價款，但不包括交易稅費、契稅及其他相關費用。2.2甲方應按照下列方式支付合同價款：a）定金：元，于本合同簽訂之日起日內支付；b）首付款：元，于年月日前支付；c）剩余價款：元，甲方應于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款或商業(yè)貸款，并確?？铐椫Ц吨烈曳街付ㄙ~戶。2.3乙方收取款項后，應向甲方提供正式收款憑證。第三條交易定金3.1甲方支付的定金，作為本合同履行的擔保，如甲方違約導致合同無法履行，乙方有權沒收定金；如乙方違約，應雙倍返還定金。3.2定金支付至乙方指定賬戶：戶名：，開戶行：，賬號：。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：a）甲方應按照本合同約定支付合同價款，并辦理相關貸款手續(xù)；b）甲方應配合乙方完成該物業(yè)的過戶登記手續(xù)；c）甲方有權在該物業(yè)符合交付條件時接收該物業(yè)，并對該物業(yè)進行合法使用和管理；d）甲方不得擅自改變該物業(yè)的規(guī)劃用途或主體結構。4.2乙方的權利與義務：a）乙方應確保對該物業(yè)擁有完整的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制；b）乙方應積極配合甲方辦理該物業(yè)的過戶登記手續(xù)；c）乙方應按本合同約定交付該物業(yè)，并在交付前結清所有與該物業(yè)相關的費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）；d）乙方應協助甲方辦理該物業(yè)的貸款及過戶手續(xù)。第五條該物業(yè)的交付5.1交付時間：乙方應于年月日前將該物業(yè)交付給甲方。5.2交付條件：a）該物業(yè)已完成竣工驗收，符合相關法律法規(guī)的交付標準；b）該物業(yè)的公共設施（如供水、供電、消防、電梯等）已正常運行；c）該物業(yè)的鑰匙及相關權屬證明已移交給甲方。5.3交付手續(xù)：a）交付當天，雙方應共同核驗該物業(yè)的現狀，并簽署《物業(yè)交付確認書》；b）交付后，該物業(yè)的風險責任由甲方承擔。第六條驗收及質量異議6.1甲方在接收該物業(yè)后，應根據合同約定的交付標準進行驗收。6.2若甲方發(fā)現該物業(yè)存在質量問題，應在交付后日內書面通知乙方，并提供相關證據。乙方應在接到通知后日內予以修復或解決。6.3若質量問題嚴重影響甲方對該物業(yè)的使用，經甲乙雙方協商一致，可解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償造成的損失。第七條保修責任7.1該物業(yè)的保修責任由乙方依據國家相關規(guī)定和該物業(yè)的買賣合同約定承擔。7.2甲方在使用該物業(yè)期間，如發(fā)現質量問題，可依法向乙方主張權利。第八條違約責任8.1若任何一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償因違約給守約方造成的全部損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已支付的款項應全額退還，雙方互不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應于事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，需經雙方協商一致，并簽署書面協議。10.2若甲方在該物業(yè)交付前因個人原因申請退房，應提前日以書面形式通知乙方，雙方協商一致后，甲方已支付的定金不予退還，其余款項按約定退還。第十一條通知與送達11.1本合同履行過程中，雙方的所有通知應以書面形式送達至本合同載明的地址。11.2若一方變更地址，應提前日以書面形式通知另一方，否則仍按原地址送達。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字：