2025年農(nóng)村拆遷安置房買賣合同樣本合同編號：甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)村號的農(nóng)村拆遷安置房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的價款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于省市區(qū)村號，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為，房屋用途為，土地用途為。該房屋的建筑面積為平方米，占地面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條房屋權(quán)屬情況甲方確認(rèn)其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。若有第三人對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方遭受的一切損失。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：萬元整）。甲方配合乙方完成房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣萬元整（大寫：萬元整）。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的交付，并將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)資料移交給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及權(quán)屬的完整性，若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不得發(fā)生損壞、改建、擴(kuò)建或其他可能影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付價款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的后續(xù)裝修、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任若甲方違約：甲方未按本合同約定按時交付房屋或完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金元。若甲方因自身原因?qū)е略摲课轃o法過戶或被第三人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。若乙方違約：若乙方未按本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金元。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：年