2025年農(nóng)村房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于省市縣村（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（出賣人）：，性別，身份證號碼：，住所地：，聯(lián)系方式：。乙方（買受人）：，性別，身份證號碼：，住所地：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方為位于省市縣村的農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方就房屋買賣事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于省市縣村，具體地址為（以下簡稱“該房屋”），該房屋的四至為：東至，南至，西至，北至，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋為甲方所有，甲方持有該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（編號：），土地使用權(quán)證（編號：）或其他合法權(quán)屬證明。該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形，也不存在其他第三人主張權(quán)利的情形。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（如“已裝修”、“毛坯”等），房屋結(jié)構(gòu)為（如“磚木結(jié)構(gòu)”、“鋼結(jié)構(gòu)”等），室內(nèi)設(shè)施包括：（如“水、電、燃氣已通”、“有線電視已安裝”等）。第二條房屋成交價格及付款方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方將該房屋交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條權(quán)屬保證與交付3.1甲方承諾：本合同簽訂后，甲方不得將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將該房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、土地使用證書及其他有關(guān)文件交付給乙方。3.2交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.3房屋的過戶登記：雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。所需費用由雙方按國家相關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其出售該房屋的行為已經(jīng)獲得該房屋共有人的同意，且不存在任何法律上的障礙。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在需維修的問題，應(yīng)在交付前完成修復(fù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房屋價款，并按約定時間接收房屋。5.2乙方有權(quán)在該房屋交付后，對該房屋進行裝修、改造或使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約。5.3乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.2乙方未按期支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。6.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)將已收到的款項退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，減少損失，盡快恢復(fù)合同履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.4爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月