香格里拉協(xié)議書(shū)價(jià)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：香格里拉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)香格里拉大道88號(hào)香格里拉中心A座25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：香格里拉商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)香格里拉大廈B座15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李靜，性別女，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為香格里拉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理能力，致力于打造高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方作為香格里拉商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)整合高端商業(yè)資源，提升商業(yè)價(jià)值。雙方基于對(duì)香格里拉品牌的高度認(rèn)同及市場(chǎng)合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)香格里拉中心A座商業(yè)區(qū)域的租賃運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成合作，本協(xié)議作為雙方合作的框架性文件，將具體約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟群诵臈l款。

甲方通過(guò)其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)能力，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)租賃空間，并依托香格里拉品牌的國(guó)際影響力，吸引高端商業(yè)客戶(hù)。乙方憑借專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)資源，負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的租賃推廣、客戶(hù)篩選、物業(yè)服務(wù)及商業(yè)活動(dòng)策劃，確保商業(yè)區(qū)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏(yíng)，共同推動(dòng)香格里拉商業(yè)品牌的持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略規(guī)劃，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在香格里拉中心A座商業(yè)區(qū)域租賃運(yùn)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作符合商業(yè)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與互利共贏(yíng)。協(xié)議范圍涵蓋商業(yè)區(qū)域的租賃管理、運(yùn)營(yíng)推廣、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督、費(fèi)用結(jié)算以及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體包括但不限于：甲方按照協(xié)議約定提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃空間，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的租賃招商、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)推廣及日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方就租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用分?jǐn)?、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等事項(xiàng)進(jìn)行約定與執(zhí)行。本協(xié)議旨在構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰、操作規(guī)范、長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作框架，保障雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的合作順利開(kāi)展，并促進(jìn)香格里拉商業(yè)品牌的持續(xù)提升與市場(chǎng)影響力的擴(kuò)大。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)區(qū)域”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)香格里拉中心A座25層，面積約為5000平方米的商業(yè)辦公及零售空間。

“租賃招商”指乙方負(fù)責(zé)根據(jù)商業(yè)定位及市場(chǎng)需求，篩選并引入符合品牌形象的商戶(hù)及租戶(hù)。

“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)商業(yè)區(qū)域進(jìn)行的日常維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、活動(dòng)策劃及市場(chǎng)推廣等綜合性管理活動(dòng)。

“租金標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)市場(chǎng)行情及區(qū)域定位，雙方協(xié)商確定的商業(yè)區(qū)域租賃價(jià)格，包括固定租金及浮動(dòng)租金部分。

“費(fèi)用分?jǐn)偂敝鸽p方就運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、推廣費(fèi)等）按照協(xié)議約定進(jìn)行承擔(dān)。

“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的商業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及分析報(bào)告，包括但不限于租戶(hù)分布、客流統(tǒng)計(jì)、費(fèi)用支出等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)區(qū)域的租賃運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保合作符合法律法規(guī)及香格里拉品牌標(biāo)準(zhǔn)。

(2)甲方有義務(wù)在協(xié)議生效后30日內(nèi)，向乙方提供符合租賃運(yùn)營(yíng)要求的商業(yè)區(qū)域，包括但不限于完成空間裝修、設(shè)施設(shè)備調(diào)試及消防驗(yàn)收等準(zhǔn)備工作。

(3)甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，按時(shí)足額向乙方支付商業(yè)區(qū)域的租賃費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或減免。

(4)甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)商業(yè)區(qū)域的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合。

(5)甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決商業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的外部關(guān)系（如與政府部門(mén)的溝通、與鄰戶(hù)的協(xié)調(diào)等），保障乙方運(yùn)營(yíng)工作的順利開(kāi)展。

(6)甲方應(yīng)保證商業(yè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方完成租賃合同的簽署及備案手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，獨(dú)立負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的租賃招商、運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)推廣工作，并對(duì)運(yùn)營(yíng)結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。

(2)乙方有義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的商業(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)方案，包括租戶(hù)篩選標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等，并報(bào)甲方備案。

(3)乙方有義務(wù)按照市場(chǎng)行情及品牌定位，合理制定租金標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)多種渠道開(kāi)展租賃推廣活動(dòng)，確保商業(yè)區(qū)域的出租率達(dá)到協(xié)議約定的目標(biāo)（如85%以上）。

(4)乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客戶(hù)服務(wù)、安全管理、環(huán)境維護(hù)、活動(dòng)策劃等，確保商業(yè)區(qū)域的運(yùn)營(yíng)符合香格里拉品牌形象。

(5)乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的周期及格式，向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并定期召開(kāi)運(yùn)營(yíng)會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

(6)乙方有義務(wù)合理控制運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定向甲方分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，同時(shí)保留合法的成本支出憑證，接受甲方的審計(jì)監(jiān)督。

(7)乙方有權(quán)在符合協(xié)議約定的前提下，對(duì)商業(yè)區(qū)域的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行自主決策，包括但不限于調(diào)整商戶(hù)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化服務(wù)流程等，但重大決策需提前與甲方溝通。

(8)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的品牌聲譽(yù)，不得在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)任何損害香格里拉品牌形象的行為，并配合甲方處理突發(fā)事件及危機(jī)公關(guān)。

(9)乙方應(yīng)確保所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，如因乙方原因?qū)е路娠L(fēng)險(xiǎn)或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

(10)乙方在租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益（如廣告收入、停車(chē)場(chǎng)收入等），應(yīng)按照協(xié)議約定與甲方進(jìn)行分配，并定期結(jié)算。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就商業(yè)區(qū)域的租賃運(yùn)營(yíng)合作達(dá)成以下價(jià)格與支付條件：

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)區(qū)域的租賃單價(jià)為每月每平方米人民幣300元（含增值稅），年租金總額為人民幣1800萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹仟捌佰萬(wàn)元整）。該租金為固定租金，包含物業(yè)管理費(fèi)、水電能源費(fèi)（指商戶(hù)經(jīng)營(yíng)使用的部分）、以及乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。

(2)支付方式：甲方應(yīng)于每年度首月10日前，向乙方支付上一年度的租金總額；若采用分期支付，則首期支付比例不低于年度租金的50%，具體支付節(jié)點(diǎn)在租賃合同中詳細(xì)約定。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)支行；賬號(hào)：622202******1234；戶(hù)名：香格里拉商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

(3)付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t超過(guò)15日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

(4)費(fèi)用分?jǐn)偅撼饨鹜猓虡I(yè)區(qū)域運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如公共區(qū)域水電費(fèi)、廣告費(fèi)分?jǐn)?、大型維修基金等）按照協(xié)議附件《費(fèi)用分?jǐn)偳鍐巍穲?zhí)行，由雙方按比例承擔(dān)。乙方應(yīng)每月10日前提供詳細(xì)費(fèi)用賬單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)支付。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。協(xié)議期滿(mǎn)前六個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)展五年。

(2)乙方須于協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)完成首批商戶(hù)的招商工作，并確保商業(yè)區(qū)域的出租率不低于60%。

(3)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年1月31日前，乙方提交上一年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告；每年3月31日前，甲方確認(rèn)并支付上一年度租金及相應(yīng)費(fèi)用。

(4)如遇租賃合同續(xù)約或變更，雙方應(yīng)在租賃合同到期前三個(gè)月內(nèi)完成協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年租金總額的違約金（即人民幣1800萬(wàn)元），同時(shí)甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的品牌聲譽(yù)損失及市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失。

(2)若甲方未按時(shí)提供符合租賃運(yùn)營(yíng)要求的商業(yè)區(qū)域，導(dǎo)致乙方招商或運(yùn)營(yíng)工作延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元的違約金。延誤超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需退還已支付但未實(shí)際使用的部分租金，并承擔(dān)乙方為尋找替代場(chǎng)地產(chǎn)生的合理費(fèi)用（最高不超過(guò)人民幣200萬(wàn)元）。

(3)若甲方因自身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、強(qiáng)制執(zhí)行等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)工作，甲方除承擔(dān)本條第（1）項(xiàng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的招商費(fèi)用、人員成本等，賠償金額不超過(guò)人民幣500萬(wàn)元。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條第（2）款約定完成運(yùn)營(yíng)方案制定或團(tuán)隊(duì)組建，且未能于協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)招商工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于半年租金總額（即人民幣900萬(wàn)元）的違約金。逾期超過(guò)90日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付但未實(shí)際使用的部分租金，并承擔(dān)甲方為重新尋找運(yùn)營(yíng)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用（最高不超過(guò)人民幣300萬(wàn)元）。

(2)若乙方導(dǎo)致商業(yè)區(qū)域的出租率連續(xù)三個(gè)季度低于50%，或空置率超過(guò)15%，且未能提出有效整改方案，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)季租金20%的違約金。累計(jì)三次出現(xiàn)上述情形，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩年租金總額（即人民幣3600萬(wàn)元）的違約金。

(3)若乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)損害香格里拉品牌形象的行為（如商戶(hù)糾紛處理不當(dāng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符等），經(jīng)甲方書(shū)面通知后30日內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的品牌賠償金（最高不超過(guò)人民幣1000萬(wàn)元），并退還甲方已支付但協(xié)議未滿(mǎn)兩年的租金及費(fèi)用。

(4)若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期費(fèi)用總額25%的違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

(5)乙方在租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)（如消防安全、稅收征管等），導(dǎo)致被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，所有責(zé)任及損失由乙方獨(dú)立承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違法行為所涉金額50%的違約金，作為對(duì)甲方聲譽(yù)受損的補(bǔ)償。

**3.違約金限制**：雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的額的30%（即人民幣5400萬(wàn)元），若實(shí)際損失超過(guò)此限額，違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，避免采取極端法律措施。

第七條不可抗力

(1)本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

(3)因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，無(wú)需支付違約金。

(4)不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止合作。

(5)本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力不包括一方違約行為導(dǎo)致的后果，或一方因延遲履行義務(wù)而加重的損失。任何一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施仍未能避免損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下第（2）項(xiàng)或第（3）項(xiàng)方式解決。

(2)協(xié)議爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），適用其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)相互遵守仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

(3)若雙方選擇訴訟方式，管轄法院為甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）的有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)管轄法院，逾期未確認(rèn)的，由仲裁委員會(huì)指定管轄。訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)履行協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

(4)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，協(xié)商或仲裁/訴訟不影響協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行。任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由擅自停止履行義務(wù)或單方面解除協(xié)議，但法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

(5)雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，優(yōu)先通過(guò)書(shū)面形式溝通，避免采取任何可能損害對(duì)方利益或品牌形象的行為。若通過(guò)第三方調(diào)解解決，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后生效。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第五日視為送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補(bǔ)充協(xié)議的條款與本協(xié)議原條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

(3)**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年。但雙方員工履行職責(zé)所必需的知悉、以及法律法規(guī)強(qiáng)制要求披露的除外，但披露方應(yīng)事先通知對(duì)方并盡力限制信息范圍。

(4)**獨(dú)立締約方**：雙方均為獨(dú)立締約方，本協(xié)議的簽訂及履行不構(gòu)成雙方之間的合伙、代理或聯(lián)營(yíng)關(guān)系。任何一方均不因本協(xié)議而承擔(dān)另一方的債務(wù)或義務(wù)。

(5)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作