2025年土地使用權轉讓合同范本及注意事項(合同協(xié)議范本)正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得位于省市區(qū)街道號的國有土地使用權（以下簡稱“轉讓標的”），并愿意將該土地使用權依法轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其依法取得的位于省市區(qū)街道號的國有土地使用權（土地面積為平方米，使用權證號為，以下簡稱“土地使用權”）轉讓給乙方。1.2轉讓標的的具體位置、面積及其他相關事項以國土資源部門核發(fā)的土地使用權證、批準文件及本合同約定為準。第二條轉讓條件2.1乙方受讓土地使用權的條件為：（a）乙方為依法設立并有效存續(xù)的法人或其他組織；（b）乙方具有受讓土地使用權的經(jīng)濟能力；（c）乙方對土地的使用符合相關法律法規(guī)及土地使用權證所載的用途。2.2乙方應按照本合同約定支付土地使用權轉讓費及其他相關費用。第三條轉讓費用3.1乙方同意向甲方支付土地使用權轉讓費，金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2甲乙雙方同意，轉讓費的支付方式為以下第種方式：（a）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉讓費至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：（b）分期支付：首期轉讓費為人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；剩余轉讓費為人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲乙雙方對支付方式另有約定的，應以書面形式補充，作為本合同的一部分。3.4甲方收到轉讓費后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（a）甲方應保證其轉讓的土地使用權無權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、凍結或其他限制轉讓的情形；（b）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記；（c）甲方有權收取本合同約定的轉讓費。4.2乙方的權利與義務：（a）乙方應按照本合同約定支付轉讓費及其他相關費用；（b）乙方應依法使用受讓的土地使用權，不得擅自改變土地用途或進行違法活動；（c）乙方應承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。第五條合同的變更與終止5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（a）因不可抗力導致本合同無法履行；（b）一方違反本合同約定導致合同目的無法實現(xiàn)的。5.3本合同解除后，已經(jīng)履行的部分，雙方按本合同的約定結算；尚未履行的部分，雙方不再履行。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金按轉讓費的%計算，金額為人民幣元（大寫：元整）。6.2除本合同另有約定外，違約方還應賠償守約方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。6.3若乙方未按本合同約定支付轉讓費，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余報相關部門備案。簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年月日注意事項合同主體合法性確保合同雙方均為合法主體，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。如一方為法人或其他組織，需確保其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等文件的真實有效性。土地使用權合法性確保轉讓的土地使用權來源合法，不存在抵押、查封、凍結等權利瑕疵。建議在簽訂合同前進行充分的土地調(diào)查，必要時可聘請專業(yè)律師或土地評估機構進行審查。費用支付方式與時間明確約定轉讓費的支付方式、時間及金額，避免因支付問題引發(fā)爭議。建議在合同中詳細規(guī)定支付時間節(jié)點，并保留支付憑證。權責劃分清晰界定雙方的權利與義務，避免因權責不清導致的糾紛。特別是在土地使用、費用承擔、過戶手續(xù)等方面，需明確約定。違約責任的設定合理設定違約金比例及違約責任，確保違約責任與實際損失相符，避免違約金過高或過低引發(fā)爭議。建議結合實際情況，合理確定違約金比例。爭議解決機制選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院或仲裁機構，以便在發(fā)生爭議時能夠快速解決。合同履行的監(jiān)管建議在合同履行過程中，雙方應定期溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。必要時，可邀請第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)督。法律審查與咨詢在簽訂合同前，建議聘請專業(yè)律師對合同進行法律審查，確保合同內(nèi)容符合相關法律法規(guī)，避免因合同條款違法導致合同無效或部分無效。簽署與備案合同簽訂后，雙方應妥