建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）.....................................................................2

第一部分協(xié)議書..............................................................................2

第二部分通用條款.........................................................................4

第三部分專用條款........................................................................28

建筑安裝工程設(shè)計協(xié)議............................................................................34

建筑安裝工程設(shè)計協(xié)議........................................................................34

附：.........................................................................................38

附件（2）：..................................................................................39

___________工程設(shè)計補充協(xié)議書..............................................................39

房屋建筑工程質(zhì)量保修書..........................................................................40

房屋建筑工程質(zhì)量保修書（示范文本）.........................................................40

建設(shè)工程可行性研究協(xié)議......................................................................42

測繪協(xié)議（示范文本）........................................................................44

工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議原則條件....................................................................50

建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議（一）（示范文本）..............................................................57

（民用建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議）....................................................................57

建設(shè)工程勘察協(xié)議（一）（示范文本）..............................................................63

工程建設(shè)監(jiān)理委托協(xié)議............................................................................69

購房解約協(xié)議.....................................................................................74

建設(shè)工程征用土地協(xié)議............................................................................76

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議.................................................................................80

委托物業(yè)管理協(xié)議.................................................................................93

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議.................................................................................98

附：業(yè)主公約....................................................................................104

都市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程...................................................................106

附：住戶手冊....................................................................................110

房屋拆遷安頓賠償協(xié)議...........................................................................122

房屋拆遷安頓賠償協(xié)議...........................................................................126

建筑安裝工程拆遷房屋協(xié)議.......................................................................129

建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：______________________________________________________________________

承包人（全稱）：______________________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自

愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：__________________________________________________________________________

工程地點：__________________________________________________________________________

工程內(nèi)容：__________________________________________________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件I）工程立項同意文號：

資金來源：__________________________________________________________________________

二、工程承包范圍

承包范圍：__________________________________________________________________________

三、協(xié)議工期:

動工日期：__________________________________________________________________________

竣工日期：__________________________________________________________________________

協(xié)議工期總H歷天數(shù)天

四、質(zhì)量原則

工程質(zhì)量原則：______________________________________________________________________

五、協(xié)議價款

金額（大寫）：______________________________元（人民幣）

￥：元

六、構(gòu)成協(xié)議的文獻

構(gòu)成本協(xié)議的文獻包括：

1、本協(xié)議協(xié)議書

2、中標告知書

3、投標書及其附件

4、本協(xié)議專用條款

5、本協(xié)議通用條款

6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應(yīng)當支付的款項。

十、協(xié)議生效

協(xié)議簽訂時間：年月__________日

協(xié)議筌訂地點：_____________________________________________________________________

本協(xié)議雙方約定后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：。

第二部分通用條款

一、詞語定義及協(xié)議文獻

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要簽訂，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細工程實際，經(jīng)協(xié)商到達一致總見的

條款，是對通用條款的詳細化、補充或修改。

L3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力H勺當事人以及獲得該當事人

資格的合法維承人。

1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受H勺具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人

資格的合法繼承人。

1.5項目經(jīng)理：指承包人在專?用條款中指定的負責施工管理和協(xié)議履行H勺代表。

1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并獲得對應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證竹的單位。

1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并獲得對應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本協(xié)議的代表，其詳細身份和職

權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管

理機構(gòu)。

1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)口勺工程。

U1協(xié)議價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照協(xié)議約定完畢承包范圍內(nèi)

所有工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.12追加協(xié)議價款：指在協(xié)議履行中發(fā)生需要增長協(xié)議價款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算協(xié)議價款口勺

措施增長的協(xié)議價款。

1.13費用：指不包括在協(xié)議價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

LI4工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總FI歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

1.15動工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完畢承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人同意，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配

套闡明和有關(guān)資料）。

1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場因此及發(fā)包人在圖紙中詳細指定日勺供施工使月的任

何其他場所。1.19書面形式；指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）

等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.20違約責任：指協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或履行協(xié)議義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。

1.21索賠：指在協(xié)議履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任口勺狀況導致的實際損失，

向市方提出經(jīng)濟賠償和（或）工期順延的規(guī)定。

L22不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況。

1.23小時或天：本協(xié)議中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開妗時計算（不扣除休息時間）：規(guī)定按天

計鳧時間H勺，開始當日不計入，從次日開始計算;。時限的最終一天是沐息日或者其他法定節(jié)假日的1,以節(jié)假

日次日為時限的最終一天，但竣工日期除外。時限的最終一天的截止時間為當日24時。

2、協(xié)議文獻及解釋次序

2.1協(xié)議文獻應(yīng)能互相解釋，互為闡明。除專用條款另有約定外，構(gòu)成本協(xié)議的文獻及優(yōu)先解釋次序如下：

（I）本協(xié)議協(xié)議書

（2）中標告知書

（3）投標書及其附件

（4）本協(xié)議專用條款

（5）本協(xié)議通用條款

（6）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻

（7）圖紙

（8）工程量清單

（9）工程報價單或預(yù)算書

協(xié)議履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議H勺構(gòu)成部分。

2.2當協(xié)議文獻內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的狀況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商處理。

雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不一樣意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)

商不成或不一樣意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。

3、語言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范3.1語言文字

本協(xié)議文獻使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，

漢語應(yīng)為解釋和闡明本協(xié)議的原則語言文字。

在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、闡明本協(xié)議。

3.2適使用方法律和法規(guī)

本協(xié)議文獻合用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。

3.3合用原則、規(guī)范

雙方在專用條款內(nèi)約定合用國標、規(guī)范的名稱；沒有國標、規(guī)范但有行業(yè)原則、規(guī)范#J,約定合月行業(yè)

原則、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)原則、規(guī)范的，約定合用工程所在地地方原則、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)

按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的原則、規(guī)范。

國內(nèi)沒有對應(yīng)原則、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)規(guī)定，承包人按約

定的時間和規(guī)定提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人承認后執(zhí)行。發(fā)包人規(guī)定使用國外原則、規(guī)范H勺，應(yīng)負責提供中文

譯本。

本條所發(fā)生的購置、翻譯原則、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

4、圖紙

4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增長圖紙?zhí)讛?shù)口勺，發(fā)包人應(yīng)

代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密規(guī)定的，應(yīng)在專用條款中提出保密規(guī)定，保老措施

費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要日勺

圖紙外，應(yīng)將所有圖紙退還給發(fā)包人。

4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留?套完整圖紙，供工程師及行關(guān)人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1實行工程監(jiān)理口勺，發(fā)包人應(yīng)在實行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式告

知承包人。

5.2監(jiān)理單位委派口勺總監(jiān)理工程師在本協(xié)議中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專月條款

內(nèi)寫明。工程師按協(xié)議約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)規(guī)定工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人同

意的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人同意。

5.3發(fā)包人派駐施工場地履行協(xié)議口勺代表在本協(xié)議中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條

款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)互相交叉,雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)

包人予以明確，并以書面形式告知承包人。

5.4協(xié)議履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)口勺事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)協(xié)議在其職

權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師H勺處理有異議時，按本通用條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。

5.5除協(xié)議內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本協(xié)議約定的承包人的任何權(quán)利

與義務(wù)。

5.6不實行工程監(jiān)理的，本協(xié)議中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行協(xié)議的代表，其詳細職權(quán)由發(fā)包人

在專用條款內(nèi)寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使協(xié)議約定的自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均

應(yīng)提前7天以書面形式告知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回告知發(fā)包人。委派書和撤回合知作

為木協(xié)議附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書而形式日勺函件，與工程師發(fā)出口勺函件具有同等效

力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行

確認。工程師代表發(fā)山指令行失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6.2工程師的指令、告知由其本人簽字后，以竹面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在I可執(zhí)上簽訂姓名和收屆時間

后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出」頭指令，并在48小時內(nèi)予以書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)

行。工程師不能及時予以書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認規(guī)定。二程師

在承包人提出確認規(guī)定后48小時內(nèi)不予答復(fù)口勺，視為口頭指令己被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令I(lǐng)為書面匯報，工程師在

收到承包人匯報后24小時內(nèi)作出修皮指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令H勺決定，并以打面形式告知承包人。緊急狀況下，

工程師規(guī)定承包人立即執(zhí)行的指令或承包人員有異議，但工程師決定;乃繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

因指令錯誤發(fā)生的追加協(xié)議價款和給承包人導致的損失由發(fā)包人承擔，延誤H勺工期對應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣合用于由工程師代表發(fā)出的指令、告知。

6.3工程師應(yīng)按協(xié)議約定，及時向承包人提供所需指令、同意并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師天能按

協(xié)議約定履行義務(wù)導致工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔延誤導致的追加協(xié)議汾款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延

誤的工期。

6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式告知承包人，后任繼續(xù)行使協(xié)議文獻約定的前任

的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7、項目經(jīng)理

7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。

7.2承包人根據(jù)協(xié)議發(fā)出口勺告知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽訂姓名和

收屆時間后生效。

7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人承認的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令組織施工。在狀況

緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時，項目經(jīng)理應(yīng)當采用保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采月措施

后48小時內(nèi)向工程師提交匯報。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加協(xié)議價款，對應(yīng)順延

工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式告知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)

行使協(xié)議文獻約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，提議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完畢如下工作：

（1）辦理土地征用、拆遷賠償、平整施工場地等工作，使施工場地具有施工條件，在動工后繼續(xù)負責處

理以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要：

（3）開通旅工場地與城鎮(zhèn)公共道路的通道，以及專用條款約定H勺施工場地內(nèi)的市要道路，滿足施二運送

的需要，保證施工期間的暢通：

（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地卜管線資料，對資料的真實精確性負責：

（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等

的申請同意手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗：

（7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地卜管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木口勺保護工

作、承擔有關(guān)費用；

（9）發(fā)包人應(yīng)做口勺其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。8.3

發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人導致?lián)p失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延

延誤的工期。

9、承包人工作

9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完畢如下工作；

（I）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)容許的范圍內(nèi)，完畢施工圖設(shè)計或與工程配套日勺設(shè)計，

經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及對應(yīng)進度記錄報表:

（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用H勺照明、圍欄設(shè)施，產(chǎn)負責安全保衛(wèi):

（4）按專用條款約定的數(shù)量和規(guī)定，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此

發(fā)生的費用：

（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定

辦理布.關(guān)手續(xù)，并以書面形式告知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任導致口勺罰款除外：

（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已竣工程的保護工作，保護期間發(fā)生損

壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人規(guī)定承包人采用特殊措施保護的工程部位和對應(yīng)的追加協(xié)議價款，雙方在

專用條款內(nèi)約定：

（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的I

保護工作；

（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場到達專用條款約定的規(guī)定，承

擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定導致的損失和罰款：

（9）承包人應(yīng)做口勺其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù)，導致發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進度計劃

10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也不

提出書面意見日勺，視為同意。

10.2群體工程中單位工程分期進行施工H勺，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料H勺時間，按更位工

程編制進度計劃，其詳細內(nèi)容雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與

經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)_L程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因

導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改善措施提出追加協(xié)議價款。

11、動工及延期動工11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定H勺動工日期動工，工程師應(yīng)以書面形式告

知承包人，推遲動工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動工導致的損失，并對應(yīng)順延工期。

12、暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以H面形式規(guī)定承包人暫停施工，并在提出規(guī)定后48小時內(nèi)提出

書面處理意見。承包人應(yīng)當按工程師規(guī)定停止施工，并妥善保護已竣工程。承包人實行工程師作出口勺處理意

見后，可以書面形式提出電工規(guī)定，工程師作出的J處理意見后，可以書面形式提出分工規(guī)定，工程師應(yīng)當在

48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定期間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人夏工規(guī)定后48小時內(nèi)未予答復(fù)，

承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因?qū)е峦９さ?，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加協(xié)議價款，賠償承包人由此導致

的損失，對應(yīng)順延工期；因承包人原因?qū)е峦９さ腎，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因如下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)工程師確認，工期對應(yīng)順延：

（I）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及動工條件：

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行：

（3）工程師未按協(xié)議約定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進行；

（4）設(shè)計變更和工程量增長；

（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣導致停工合計超過8小時：

（6）不可抗力；

（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他狀況。

13.2承包人在13.1款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出匯報。工程師在收到

匯報后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

I4、工程竣工

14.1承包人必須按照協(xié)議打約定的竣_E日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定口勺竣工日期或工程師同意順延口勺工期竣工的，承包人承擔違約責

任。

14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商?致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為協(xié)議文獻構(gòu)成部分。提前

竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采用的措施、發(fā)包人為禿前竣工提供的條件以及提前竣二所需

的追加協(xié)議價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢查

15、工程質(zhì)量

15.1工程質(zhì)量應(yīng)當?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評估以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢查評估原則為根

據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量原則，承包人承擔違約責任。

15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此導致的損失，由責

任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

16、檢查和返工

16.1承包人應(yīng)認真按照原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙規(guī)定以及工程師根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受工程

師的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件。

16.2工程質(zhì)量達不到約定原則的部分，工程師H勺規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定原則。因承包人原

因達不到約定原則，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

163工程師的檢查檢查不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢查不合格時.，影響正常施

工的贄用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加協(xié)議價款由發(fā)包人承擔，對應(yīng)順延工期。

16.4四工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生口勺追加協(xié)議價款，由發(fā)包人承擔。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具行隱蔽條件或到達專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在陷蔽或中間驗收前

48個時以書而形式告知工程師驗收。告知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記

錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼饃施工。驗收不合格，承包人在工程師

限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17.2工程師不能準時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式句承包人提出延期規(guī)定，延期不能超過

48個時。工程師未能按以上時間提出延期規(guī)定，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記

錄。

17.3經(jīng)工程師驗收，_L程質(zhì)量符合原則、規(guī)范和設(shè)計圖紙等規(guī)定，驗收24小時后，_E程師不在驗收記錄

上簽字，視為工程師己經(jīng)承認驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

18、用新檢杳

無論工程師與否進行驗收，當其規(guī)定對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時，承包人應(yīng)按規(guī)定進行剝離或開孔，

并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生時所有追加協(xié)議價款，賠償承包人損失，并對

應(yīng)順延工期。檢查不合格，承包人承擔發(fā)生時所有費用，工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2設(shè)備安裝工程具有單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式告知工程

師。告知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人艱據(jù)承包人規(guī)定為試車提供必要條件。

試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能準時參與試車，須在開始試車前24小時以書面形式;向承包人提出延期規(guī)定，不參與試車,

應(yīng)承認試車記錄。

19.4設(shè)備安裝工程具有無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人

的規(guī)定，承包人按規(guī)定做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上笠字。

19.5雙方責任

<1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)規(guī)定設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新

安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝日勺所有費用和追加協(xié)議價款，工期對應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收規(guī)定，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負貢拆除

和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝口勺費用，工期不予順延;

設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加協(xié)議價款，工期對應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工原因試車不到驗收規(guī)定，承包人按工程師規(guī)定重新安裝和試車，并承擔重新安裝和

試車的費用，工期不予順延。

（4）試車費用除已包括在協(xié)議價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)承認試車記錄，

承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人規(guī)定在工程竣工驗收前進行或需要承包人配

合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。

五、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢

查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力導致事故

的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得規(guī)定承包人

違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔對應(yīng)責任及發(fā)生的費用。

21、安全防護

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施

工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師承認后實行，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21.2實行爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運送、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施

工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面告知工程師，井提山對應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師承認后實行，由發(fā)

包人承擔安全防護措施費用。

22、事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并告知工程師，同步按政府

有關(guān)部門規(guī)定處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

六、協(xié)議價款與支付

23、協(xié)議價款及調(diào)整

23.1招標工程的協(xié)議價款由發(fā)包人承包人根據(jù)中標告知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程口勺

協(xié)議價款由發(fā)包人承包人根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2協(xié)議價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得私自變化。下列三種確定協(xié)議價款的方式，雙方可在專

用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（I）固定價格協(xié)議。雙方在專用條款內(nèi)約定協(xié)議價款包括的風險范圍和風險費用的計算措施，在約定H勺

風險范圍內(nèi)協(xié)議價款不再調(diào)整。風險范圍以外的協(xié)議價款調(diào)整措施。應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定。

（2）可調(diào)價格協(xié)議。協(xié)議價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定協(xié)議價款調(diào)整措施。

（3）成本加酬金協(xié)議。協(xié)議價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算

措施。

23.3可調(diào)價格協(xié)議中協(xié)議價款的調(diào)整原因包括：

（I）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響協(xié)議價款：

（2）工程造價管理部門公布的價風格整：

（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣導致停工合計超過8小時；

（4）雙方約定的其他原因。

23.4承包人應(yīng)當在23.3款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金領(lǐng)以書面形式告知工程師，工程師確認

調(diào)整金額后作為追加協(xié)議價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人告知后14天內(nèi)不予確認也不提LJ修改

意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

24、工程預(yù)付款

實行工程預(yù)付款口勺，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，動工后按約

定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的動工日期前7天，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定

預(yù)任■時間7天后向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預(yù)付的告知，發(fā)包人收到告知后仍不能按規(guī)定預(yù)付，承包人可在發(fā)U告知

后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。

25、工程量確實認

25.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已竣工程量向匯報。工程師接到匯報后7天內(nèi)按設(shè)

計圖紙核算:已竣工程量（如下稱計量），并在計量前24小時告知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人

參與。承包人收到告知后不參與計量，計量成果有效，作為工程價款支付的根據(jù)。

25.2工程師收到承包人匯報后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人匯報中開列的工程量即視為被確

認，作為工程價款支付的根據(jù)。工程用不按約定期間告知承包人，致命承包人未能參與計量，計量成果無效。

25.3對承包人超過設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因?qū)е路倒た谏坠こ塘?，工程師不予計量?/p>

26、工程款（進度款）支付

26.1在確認計量成果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款［進度款）。按約定期間發(fā)包人應(yīng)扣回的

預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。

26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的協(xié)議價款，第31條工程變更調(diào)整H勺協(xié)議價款及其他條款中約定的追

加協(xié)議價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定付款的告知，發(fā)包

人收到承包人告知后仍不能按規(guī)定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期又付。

協(xié)議應(yīng)明確延期支付H勺時間和從計量成果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。

26.4發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款（進度款），雙方又未到達延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包

人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.1實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備口勺一覽表，作為本協(xié)議附件（附件

2）o一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的I品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點,27.2

發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材

料設(shè)備到貸前24小時，以書面形式告知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。

27.3發(fā)包人供應(yīng)H勺材料設(shè)備，承包人派人參與清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付對應(yīng)保管費月。0

承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未告知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關(guān)責任。發(fā)包人應(yīng)承擔責任的詳細內(nèi)容，雙

方根據(jù)卜列狀況在專用條款內(nèi)約定：

（I）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接受保管，由發(fā)包人運出施

工場地并術(shù)新采購：

（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承

擔充應(yīng)費用：

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點：

（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部

分運出施工場地：

（6）到貨時間早于一覽表約定期間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供

應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此導致口勺承包人損失，導致工期延誤口勺，對應(yīng)順延工期：

27.5發(fā)包人供應(yīng)H勺材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢查或試驗，不合格H勺不得使用，檢查或試驗費用由

發(fā)包人承擔。

27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備H勺結(jié)算措施，雙方在C用條款內(nèi)約定。

28、承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)原則規(guī)定采購，并提供產(chǎn)品合格證

明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時告知工程師清點。

28.2承包人采購口勺材料設(shè)備與設(shè)計原則規(guī)定不符時，承包人應(yīng)按工程師規(guī)定的時間運出施工場地，重新

采購符合規(guī)定H勺產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生H勺費用，由此延誤的工期不予順延。

28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按_L程師的規(guī)定進行檢查或試驗，不合格的不得使用，

檢查或試驗費用由承包人承擔。

28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和原則規(guī)定的材料設(shè)備時，應(yīng)規(guī)定承包人負責修復(fù)、拆除

或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28.5承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)

工程師承認后才能使用，由此增減的協(xié)議價款雙方以書而形式議定。

28.6由承包人采購H勺材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

八、工程變更

9、工程設(shè)計變更

29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更告知。變更超過原設(shè)

計原則或同意的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查同意，并由原設(shè)計單位提供

變更H勺對應(yīng)圖紙和闡明。承包人按照工程師發(fā)出的變更告知及有關(guān)規(guī)定，進行下列需要的變更：

（I）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2）增減協(xié)議中約定的工程量；

（3）變化有關(guān)工程的施工時間和次序；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導致協(xié)議價款的增減及導致的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤H勺工期對應(yīng)順延。

29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人私自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的

直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

29.3承包人在施_E中提出H勺合理化提議波及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，

須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意私自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的行關(guān)損矢，延

誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化提議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

30、其他變更

協(xié)議履行中發(fā)包人規(guī)定變更工程質(zhì)量原則及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商處理。

31、確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的匯報，經(jīng)工程師確認后調(diào)整協(xié)議價款。變更

協(xié)議價款按下列措施進行：

（1）協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程的價格，按協(xié)議已經(jīng)有的價格變更協(xié)議價款：

（2）協(xié)議中只有類似于變更工程H勺價格，可以參照類似價格變更協(xié)議介款；

（3）協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程口勺價格，由承包人提出合適的變更價格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款匯報時，視為該項變更不波及協(xié)議價款H勺

變更。

31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價款匯報之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無合法理由不確認時，自變更工

程價款匯報送達之日起14天后視為變更工程價款匯報己被確認。

31.4工程師不一樣意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。

31.5工程師確認增長的工程變更價款作為追加協(xié)議價款，與工程款同期支付。

31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)規(guī)定追加協(xié)議價款。

九、竣工驗收與結(jié)算

32、竣工驗收

32.1工程具有竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工

險收匯報。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。

32.2發(fā)包人收到竣_L驗收匯報后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)予以承認或提出修改意

見。承包人按規(guī)定修改，并承擔由自身原因?qū)е滦薷目谏踪M用。

32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收匯報后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，

視為竣工驗收匯報已被承認。

32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收匯報的日期為實際慢工日期。工程按發(fā)包人規(guī)定修改后通

過竣工驗收供J,實際竣工U期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的U期。

32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收匯報后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4

款辦理。

32.7因特殊原因，發(fā)包人規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確

雙方責任和工程價款H勺支付措施。

32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生口勺質(zhì)量問

題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

33、竣工結(jié)算

33.1工程竣工驗收匯報經(jīng)發(fā)包人承認后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算匯報及完整的結(jié)算資料，

雙方按照協(xié)議書約定H勺協(xié)議價款及專用條款約定的協(xié)議價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。33.2發(fā)包人收到

承包人遞交的竣工結(jié)算匯報及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核算，予以確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)

算匯報告知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)兜價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)

包人。

33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算匯報及結(jié)算資料后28天內(nèi)無合法理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起

按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算匯報及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支

付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算T報及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工

程疔價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

33.5工程竣工驗收匯報經(jīng)發(fā)包人承認后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算匯報及完整口勺結(jié)算資

料，導致工程竣工結(jié)和不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支芍，發(fā)包人規(guī)定交付工程的，承包人應(yīng)

當交付：發(fā)包人不規(guī)定交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條有關(guān)爭議的約定處理。

34、質(zhì)量保修

34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量

保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

34.2質(zhì)量保修工作的實行。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本協(xié)議附件

（附件3略）。

34.3質(zhì)量保修書H勺重要內(nèi)容包括：

（I）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍：

（2）質(zhì)量保修期:

（3）質(zhì)量保修責任；

（4）質(zhì)量保修金口勺支付措施。

十、違約、索賠和爭議

35、違約

35.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列狀況時：

（I）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不準時支付工程預(yù)付款：

（2）本通用條款第26.4款提到向發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款，導致施工無法進行：

（3）本通用條款第33.3款提到向發(fā)包人無合法理由不支付工程竣工結(jié)算價款：

（4）發(fā)包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他狀況。

發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人導致的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約

定發(fā)包人賠償承包人損失的計算措施或者發(fā)包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算措施。35.2承包人違約。當發(fā)

生下列狀況時:

（I）本通用條款第14.2款提到H勺因承包人原因不能按照協(xié)議書約定H勺竣工日期或工程師同意順廷的工

期竣工；

（2）本通用條款第15.1款提到內(nèi)因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量原則；

（3）承包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他狀況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人導致口勺損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損

失的計算措施或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額可計尊措施。

35.3一方違約后，另一方規(guī)定違給方繼續(xù)履行協(xié)議步，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

36、索賠

36.1當一方向另一方提出索賠時，要有合法索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

36.2發(fā)包人未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔責任的其他狀況，導致

工期延誤和（或）承包人不能及時得到協(xié)議價款及承包人的其他經(jīng)濟安失，承包人可按下列程序以書面形式

向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向告知：

（2）發(fā)出索賠意向告知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）賠償經(jīng)濟損失的索賠匯報及有關(guān)資

料；

（3）工程師在收到承包人送交H勺索賠匯報和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)予以答復(fù)，或規(guī)定承包人深入補充

索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠匯報和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作深入規(guī)運，視

為該項索賠已經(jīng)承認；

（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)山索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，

向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠匯報。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相似。

36.3承包人未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人導致經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2

款確定口勺時限向承包人提出索賠。

37、爭議

37.1發(fā)包人承包人在履行協(xié)議步發(fā)生爭議，可以和解或者規(guī)定有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)

解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專?用條款內(nèi)約定如下一種方式處理爭議：第一種處理方式：雙萬到達

仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

第二種處理方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工持續(xù)，保護好已竣工程：

（I）單方違約導致協(xié)議確已無法履行?，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解規(guī)定停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)規(guī)定停止施工；

（4）法院規(guī)定停止施工。

十一、其他

38、工程分包

38.1承包人按專用條款口勺約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包I辦議。非經(jīng)發(fā)包人同意，

承包人不得將承包工程H勺任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的所有工程肢解后來以分包口勺名義分

別轉(zhuǎn)包給他人。

38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐對應(yīng)管理人員，保證本也議的

履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人導致其他損失，承包人承擔連帶責任。

38.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人可意不得以任何形式向分包單位支付多

種工程款項。

39、不可抗力

39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任導致的爆炸、火災(zāi)，以

及專用條款約定的風雨、雪、洪、宸等自然災(zāi)害。

39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即告知工程師，產(chǎn)大力所能及H勺條件下迅速采用措施，竭刀減少

損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采用措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害狀況和損失狀

況，及估計清理和修更的費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師匯報一次受害狀況。不可

抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向_L程師提交清理和修復(fù)費用的正式匯報及有關(guān)資料。

39.3因不可抗力事件導致口勺費用及延誤的工期由雙方按如下措施分別承擔：

（1）工程自身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于旅工的材料和

待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔：

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔對應(yīng)費用：

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師規(guī)定留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔：

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔；

（6）延誤的工期對應(yīng)順延。39.4因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的對

應(yīng)責任。

40、保險

40.1工程動工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險

費用。

40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

40.4承包人必須為人事危險作業(yè)H勺職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機

械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任竭力采用必要的措施，防止或者減少損失。

40.6詳細投保內(nèi)容和有關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

41、擔保

41.1發(fā)包人承包人為了全面履行協(xié)議，應(yīng)互相提供如下?lián)＃?/p>

（I）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按協(xié)議約定支付工程價款及履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按協(xié)議約定履行自己I為各項義務(wù)。

41.2一方違約后，另一方可規(guī)定提供擔保的第三人承擔對應(yīng)責任。

41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和有關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)

簽訂擔保協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

42、專利技術(shù)及特殊工藝

42.1發(fā)包人規(guī)定使用專利技術(shù)或特殊工藝，就負責辦理對應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用：

承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)獲得工程師承認，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

42.2私自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔對應(yīng)責任。

43、文物和地下障礙物

43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺跡等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)

立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書而形式告知工程師，工程師應(yīng)于收到書而告知后24小時內(nèi)匯報當?shù)赜治锕?/p>

理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的規(guī)定采用妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生H勺費用，順延廷誤H勺

工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使